Управляющие компании теперь обязаны будут отчитываться перед жильцами МКД
Управляющие компании теперь обязаны будут отчитываться перед жильцами многоквартирных домов: изменения в Жилищный кодекс РФ
Старые лифты — общедомовое имущество: как получить деньги за лом?
Многие жильцы даже не догадываются, что старые лифты можно не просто демонтировать, но и выгодно ...
Затопили соседи. Как получить компенсацию?
Затопление квартиры — неприятная ситуация, которая может привести к значительным убыткам. Если вас затопили соседи, важно знать, как правильно действовать, чтобы получить компенсацию за причиненный ущерб.
Дворники или соседи по помойке? Проблемы с мигрантами в подвалах ЖК в Химках
Если «дворники» продолжают жить в подвалах, а УК разводит руками, то кто, собственно, управляет этими домами?
03:42
Новые законы с июля 2025: что изменится для граждан?
С 1 июля 2025 года вступают в силу масштабные изменения, которые затронут самые разные сферы жизни — от ЖКХ и пенсионных выплат до защиты данных и онлайн-судопроизводства. Разбираем, что важно знать уже сейчас.
Отключение горячей воды по закону
Лето — время профилактики на теплосетях, а значит, плановых отключений горячей воды. Но и у таких отключений есть чёткие сроки и правила. - Предупреждение — не позднее чем за 10 рабочих дней.
Жители села получили квитанции за канализацию, которой у них никогда не было. А потом еще и должны были доказывать это в суде
Коммунальные платежи ежегодно растут — а у некоторых граждан еще и появляются ...
Россияне могут остаться без своих неиспользуемых земельных участков. Кого это коснется?
Проблема заброшенных или неухоженных участков стоит остро уже давно. И если раньше соседям приходилось мириться с тем, что от соседнего землевладения тянет как от мусорки или сорняки оттуда атакуют ваш огород,...
Володин: «Плесень гибнет на свету». Госдума обязала управляющие компании отчитываться перед жильцами многоквартирных домов. Это поможет?
Государственной Думой в последнем чтении был принят закон, обязывающий все управляющие ...
00:47
Как избавиться от долгов по ЖКХ в 2025 году.
Рассказываю историю моей борьбы со своей управляйкой, и про то как прежняя
Один день из жизни начальника управляющей компании
Сегодня почти весь материал на своей странице посвящаю "Одному дню из жизни..." людей разных профессий
00:55
Правительство РФ утвердило список животных, запрещенных к содержанию
Итого: 8 категорий животных и 120 видовых разновидностей. В домашних условиях ...
Законные способы узнать фамилии своих соседей по дому, чтобы нажаловаться на них или обратиться в суд
Фото сгенерировано с помощью нейросети Шедеврум: https://shedevrum.ai Допустим, мы хотим ...
Не пойман – не дворник: как халатность одной УК обернулась полумиллионным штрафом
В последнее время суды редко, на мой взгляд, выносят логичные и, не побоюсь этого слова, справедливые решения. В этот раз истице, можно сказать — повезло. Не было бы счастья, да несчастье помогло. А дело было,
Соседи мешают жить: мои законные действия
Жизнь в многоквартирном доме нередко сопровождается неудобствами, вызванными поведением соседей. Шумные вечеринки, ремонт в неположенное время, курение в подъезде — всё это нарушает покой и комфорт жителей.
мы живем В путинской России, где Закон существует, но те кто контролируют его исполнение - бездействуют, а точнее - не желают защищать права граждан.
при этом власть на самом высшем уровне пугает граждан американскими и европейскими оккупантами. сама российская власть себя при этом ведет себя ни чем не лучше оккупантов.
это бездействие - причина безнаказанности и процветающего повсеместно мошенничества.
Согласна.
Вы про продажных тварей путину напишите.
и не надо граждан запугивать.
ведете себя как зверье обнаглевшее.
Совершенно верно-это чисто либеральный подход
это путинский подход
Мы живём там, где ЖК РФ аккурат и сочиняли иноагенты, причем быстро, на коленках, для обогащения реформаторов.
Постановление Правительства РФ №354 от 06.052011 "Правила оказания коммунальных услуг и т.д." - главный документ в работе коммунальщиков и плательщиков.
утверждал лично Путин в бытность Председателя Правительства.
какие иноагенты да и еще реформаторы? кто виноват, что Законодательство управляйки выполнять не хотят? кто их не привлекает к ответственности? иноагенты? или власть?
Не надо мне эти полоумные правила за номером 354, сочинённые к Талмуду ЖК РФ, предъявлять. Там один заголовок для дураков сочинили. Вот сидят козыряют законами для дураков писанными. Президент законы подписывает, сочинённые в думе крючкотворцами, Премьер правила к ним, сочинённые чиновниками. Жулищно-криминальный спрут чисто либеральное детище. Там все для управляек писано, грабь не хочу. Сами друг друга сожрать хотите в пресловутом МКД. Сами позволили МКД превратить в кормушку. Даже сообразить мало кто может какой вид жэпэ в соПственности.
Да, всё дейсвительно так. Законы только для власти, рядовые пользователи годами могут добиваться их исполнения и безрезультатно. В Тульской области более 2-х лет добивался чтобы для каждой работы/услуги применялась свойственная единица измерения, в актах приемки работ, отчетах, планах работ на год УК применяла (и сечас применяет) единственную единицу измерени "квадратный метр", а объем работ - общая площадь дома. При этом областная прокуратура до сих пор так и считает. Но это не всё. С июня 2023 года УК дважды удерживает за коммунальные ресурсы на ремонт и содержание общего имущества. Первый раз включает в квитацию на оплату жилья, второй раз - в акт приемки работ, правда каждый месяц постоянную сумму. Позиция инспекции до последнего времени совпадала с мнением УК. Вообще государственная жилищная инспекция Тульской области - это придаток управляющих компаний. Никаких мер не применяет, объясняя, что постановлением Правительства это запрещено (Путин обязал не кошмарить бизнес, зато кошмарить население никто не запрещал). Однако в постановлении запрещены плановые проверки, а наказания не отменены и по заявлению пользователей могут производится проверки, а при нарушених применяться и наказания.
По нарушениям законодательства в 2020 году было 6 обращений в областную прокуратуру, в 2021 четыре обращения к губернатору по работе ГЖИ, в 2022 обращение в УМВД и так далее. результаты нулевые, сложилось впечатление, что Тула - новая кущевка.
в Москве тоже самое...
общее впечатление - вся Россия - кущевка, везде беспредел.
ситуация с потопом - подтверждение.
одно объяснение, что дамбу прогрыз грызун, видимо подосланный иностранными спецслужбами - за пределами нормального понимания.
на себя посмотри в зеркало
Валя, ты судя по всему живешь там же
В зеркало посмотри
в зеркало посмотри
Точно
Интересная публикация, спасибо!
Замену всей системы канализации нужно требовать за счет средств фонда капремонта.
За счет общестроительных работ будет ремонт только для устранения протечки. Решайте вопрос куда направить деньги капремонта на общем собрании МКД
Не проводится у нас таких собраний.
ФЗ 399. И ЖК РФ. Перечень работ проводимых по капремонту. Собрание проводить не обязательно. Есть правила эксплуатации жилого фонда. Срок эксплуатации. Пишете напрямую в ваш фонд капремонта. Экономический отдел фонда согласовывает финансирование. Объявляет конкурс тендер. Ремонт системы водоотведения должна проводить компания имеющая разрешительные документы. А не управляющая ваша. Заливают сверху? Это физика 7 класса. Закон сообщающихся сосудов. И желание управляющей компании поиметь с вас деньги. И соседка в доле. Обязанность управляющей компании весной и осенью проводить осмотр МКД и акт вам предоставить. Постановление Госстроя 170. Акт осмотра есть у вас на руках? Указано нарушение системы водоотведения? Заявка подавалась в управляшку? Сообщали управляющей и они мер не приняли это уже нарушение лицензионной деятельности. И потребительский штраф. Обращайтесь напрямую в фонд капремонта. Зачем трепать нервы с посредником управляшкой?
Спасибо большое за разъяснение.
Светлана, не вводите людей в заблуждение. Решение о проведении капремонта любого элемента дома необходимо принимать исключительно общим собранием не менее 2/3 голосов собственников.
У нас фонд капремонта вполне адекватный. Перечень работ утверждён ранее. Год проведения работ в интернете в открытом доступе. У вас не так?
Светлана Алексеевна, не вводите в заблуждение! Для проведения капитального ремонта требуется проведение ОСС, при этом кворум не менее двух третьих голосов. Это пройденный этап - в 2023 году проводился ремонт кровли.
у нас в Спб без всяких собраний кто-то кровлю ремонтировал по всему кварталу.
Так вы как собственник жилого помещения и должны организовать такое собрание.
Я не являюсь старшей по дому, во-первых. Во-вторых, я работаю.
С таким подходом никакого капремонта в вашем доме не будет.
Серьёзно? 🙃 В моём доме 6 подъездов, 215 квартир, но заниматься капремонтом должна я. 🥲
Собрания организовать может любой собственник помещения, а вы видимо только жаловаться можете, а когда речь заходит организовать собрание сразу все занятые оказываются. Тогда не жалуйтесь.
То есть деньги на капремонт собирают, а чтобы трубу заменить собрание нужно. Совсем до ручки дошли.
Сначала разберитесь кто собирает за кап. ремонт. Есть два способа формирования счета кап. ремонта. Один на счете регионального оператора (такое решение принято примерно в 90%) случаев, или на спец. счете дома. Так что выясните кто собирает деньги за кап.ремонт и если их собирают на счете рег. фонда, то управляшка к ним ни какого отношения не имеет.
Управляшка ни в каком случае не имеет отношения к средсствам на капремонт. Эти средства используются только собственниеами (на ОСС определяется собственник, который будет оформлять все банковские документы и подписывать акт приемки рабт).
Так вы как собственник жилого помещения имеете полное право организовать такое собрание.
Зачем? Собрание? Обязанности управляшки это соблюдать свои обязательства. Постановление Госстроя. Правила эксплуатации жилого фонда. Собрание проводят только в двух случаях. Авария на газовой разводке и ремонт лифта. Читайте ФЗ 399 и ЖК РФ. Выделено отдельными статьями.
Светлана Алексеевна, у фонда капремонта свои правила и он просто не выделит средства без ОСС.
Капремонт делается при замене стояков во всем доме, а если проблема участка это уже головняк УК.
Ну пока это повсеместно. Причём, не только в Подмосковье, но и в Москве.
Был точно такой же случай у сестры, стояк общий меняет УК и давай грузить сестру на деньги за снятие унитаза так как он им мешает и они могут его разбить, сестра сказала им меняйте не снимая унитаза расколете восстанавливать будете за свой счет, посовещались со своим мастером и все сделали как миленькие сняли и поставили унитаз, ведь без его сьема невозможно заменить стояк, просто ваша оборзевшая УК, никто прищемить не может, даже за тот свинарник что они после себя оставили можно их на деньги нагреть.
Я вот тоже многое умею, но чужой труд не выполняю, да еще им плачу деньги годами чтоб они сделали этот ремонт еще и за мой счет.
Что говорить ЖКХ самое гнилое хозяйство, как их системы так и большинство работников в ней.
😃 Попробуем мы ещё с ними побадаться.
Удачи! их забодать по полной
а куда бы она обращалась за расколотый унитаз?
Надзорных органов хватает, вплоть до суда, но убытки взыскать не проблема, только времени больше уходит.