12.3М
Не верьте бабушке! Как пожилые продавцы квартир обманывают на рынке недвижимости
574 дочитывания
96 комментариев
Эта публикация уже заработала 346,30 рублей за дочитывания
В конкурсе публикаций от 04.07.2024 эта публикация заработала 200,00 рублей
Зарабатывать
Здравствуйте, уважаемые читатели!
Рынок недвижимости полон соблазнов, особенно для тех, кто ищет выгодные предложения. Но, как показывает практика, за привлекательной ценой может скрываться скрытая опасность, особенно при сделках с пожилыми людьми.
Ситуации, когда пожилой человек становится жертвой мошенников, нередки. Пытаясь уберечь свое имущество от мнимых угроз, старики теряют и жилье, и деньги. Однако не все случаи связаны с мошенниками. Некоторые продавцы используют "стратегию" "кражи" денег телефонными мошенниками, чтобы оспорить сделку и вернуть себе жилье.
Сложности с оспариванием сделки
Возврат средств от продавца, который признан недееспособным, может продлиться годами. Заставить его продать единственное жилье, чтобы рассчитаться с покупателем, невозможно. Пенсионеры часто имеют ограниченный доход, поэтому суд может устанавливать ежемесячные выплаты из пенсии, что практически не решает проблему покупателя.
2. Узнайте причину продажи: Поинтересуйтесь, почему продавцу необходимо срочно продать жилье. Если у него есть срочные потребности (например, лечение, помощь родственникам), это может быть сигналом к осторожности.
3. Свяжитесь с родственниками: Если продавцом является пожилой человек, постарайтесь связаться с его близкими. Убедитесь, что они в курсе сделки и согласны с ней.
4. Не рискуйте: Если продавцом является пожилой человек, у которого не останется другого жилья после продажи, есть два варианта: отказаться от сделки или одновременно с продажей приобрести ему другое жилье.
5. Проверьте выписку: Убедитесь, что собственник выписался из квартиры к моменту оформления сделки. Это позволит вам пользоваться жильем, даже если продавец будет оспаривать сделку.
6. Только безналичный расчет: Оплата должна проводиться исключительно безналичным путем. Это дает возможность отследить все финансовые операции и предотвратить проблемы с доказательством платежа.
7. Будьте внимательны к цене: Слишком низкая цена может быть признаком мошенничества. Если продавцом является пожилой человек, а продажа срочная, будьте осторожны и проведите дополнительную проверку.
Вывод
Помните, что самый важный совет – это не торопиться с принятием решений и тщательно проверять все документы и условия сделки. Если вы сомневаетесь в честности продавца, обратитесь к юристу за профессиональной консультацией.
Помните, что недвижимость – это серьезная инвестиция, и от вашего правильного решения может зависеть ваше финансовое благополучие.
Источник: Подробнее ➤
96 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 96
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
По словам юриста, в этом году он столкнулся уже с пятью подобными случаями. В одном из них пожилая москвичка продала квартиру, а после получения денег в банке заявила, что якобы отдала средства представителям «силовых структур». Сейчас женщина отказывается выезжать из квартиры и не пускает туда нового владельца. При этом акт приема-передачи квартиры стороны подписать не успели. По словам Шабалина, это может стать проблемой для добросовестного покупателя: скорее всего, женщина наймет адвоката и будет добиваться признания сделки недействительной. Договор купли-продажи считается неисполненным, если акт приема-передачи не подписан, и покупатель может остаться без квартиры и без денег, предупредил юрист.
Благодарю за комментарий
Очень странно, что деньги были переданы до подписания акта приёма-передачи.
Надо быть бдительным всегда. Какие схемы обмана только не придумают. Спасибо Ксения за отличную статью!
Марина, Вам огромное спасибо
рекомендуется тщательно проверять всю документацию, нанимать профессионального юриста, а также не торопиться с оформлением сделки, если что-то вызывает подозрение. Соблюдение этих мер может помочь избежать финансовых потерь.
Благодарю
Проводите сделку через Домклик, заказываете юридическую проверку и покупаете страховой сертификат. Все - 99% что вас не кинут.
Спасибо.
Пожалуйста. В прошлом году через Домклик оформил ипотеку и покупку квартиры, остался доволен.
Правда страховку лучше оформлять напрямую через Сберстрахование, дешевле выйдет.
Здравствуйте! Можете подробно пояснить, насколько тщательно проводятся такие проверки в Сбере? Известны случаи сделок, впоследствии оспоренных. А Сбер очень чётко наловчился ден.знаки у народа отжимать - за каждый вздох буквально.
Заказываете юридическую проверку чистоты сделки по 25 параметрам.
Дают рекомендацию по дополнительным пунктам в договоре купли-продажи.
При желании можно оформить гарантийный сертификат на год от всяких форс-мажоров.
Лучше сами зайдите на Домклик(у них есть приложение) и изучайте информацию.
Вопрос был не об этом, а о том, кто конкретно, имеющий достаточную квалификацию профильный специалист/юрист? А так красиво заучащая «проверка по 25 параметрам» сводится к вычитыванию выписки из ЕГРН и проверке ФИО на банкротство. Гарантий никаких Сбер вам не даст. Гарантийный сертификат, так нарядно презентуемый - это не сертификат банка, а страхование титула, имеющее массу особенностей и условий. А деньги да, заплатите, можно еще за что-нибудь, Сбер такое любит.
Да как сбер проверяет, когда под их ипотеку дом выселяют полностью...сколько судов было, а все равно многоквартирный дом признан незаконно возведенным (Иркутск), а люди там купили квартиры в ипотеку. Что он там проверяет, сбер?
Дело ваше. 😏
Я вторичку покупал.
Я вас умоляю, до клик проверяет объекты Сбера! А если сложные сделки, никто не проверяет! Это услуга платная, и банк эту услугу продает!
Наверно ещё сразу профессионального психиатра, ну или кто может засвидетельствовать дееспособность человека в момент сделки.
Боже мой, сколько же мошенников развелось
И не говорите
Это так.
Самый важный совет – это не торопиться с принятием решений и тщательно проверять все документы и условия сделки. Если вы сомневаетесь в честности продавца, обратитесь к юристу за профессиональной консультацией. я считаю что это самый правильный совет обратится за помощью юриста только того которого выберите вы сами, а не того которого Вам навязали.
В следующий раз, я зайду с большим комментарием. Спасибо!
С юристами тоже надо держать ухо востро. Надо квалифицированного юриста.
Юристы тоже продают услуги, как и Сбер. Кто больше??? 🤣