Ипотека на подъеме: как получить кредит по сниженной ставке

Ипотека на подъеме: как получить кредит по сниженной ставке

Рынок ипотечного кредитования в России набирает обороты, однако вместе с ним растут и ставки. По данным на начало июля, средние ставки по ипотеке в топ-20 банках достигли 19,46% на новостройки и19,69% на вторичное жилье, показав рост на 1,14–1,2 п. п. всего за неделю. В середине июня одобренные заявки фиксировались на уровне 19,5%, а сейчас не опускаются ниже 20%. Стандартные программы и вовсе предлагают среднюю ставку в 20,6%.

В условиях, когда ипотека становится все дороже, особенно актуальным становится вопрос: как снизить процентную ставку и сделать кредит более доступным? Разберем несколько работающих стратегий.

1. Ищите скидки и акции:

Электронная регистрация: многие банки предлагают скидку за оформление сделки онлайн. Это удобно, быстро и выгодно.

Быстрый выход на сделку: если вы готовы заключить договор в кратчайшие сроки, банк может снизить ставку в качестве бонуса за оперативность.

Крупная сумма кредита: чем больше сумма займа, тем лояльнее условия кредитования. При кредите от 5 миллионов рублей можно рассчитывать на снижение ставки.

Зарплатный проект: клиенты, получающие зарплату на карту банка, часто пользуются преференциями, включая сниженные ставки по ипотеке.

Полный пакет документов: предоставление максимального количества документов, подтверждающих доход и занятость, повышает вашу привлекательность как заемщика и может стать аргументом для снижения ставки.

2. Используйте программы с фиксированной ставкой:

Некоторые банки предлагают программы с "покупкой" низкой ставки на определенный период. Например, заплатив единовременную комиссию в размере 6,81% от суммы кредита, вы можете получить ставку 11,5% на первый год. В дальнейшем можно рефинансировать ипотеку под более выгодный процент.

3. Обратите внимание на партнерские программы:

Банки и застройщики: многие банки сотрудничают со строительными компаниями, предлагая клиентам льготные условия ипотеки на новостройки.

Программы лояльности: банки могут проводить акции совместно с работодателями, страховыми компаниями и другими организациями, предлагая участникам специальные условия кредитования.

4. Повышайте свою кредитоспособность:

Чем лучше ваша кредитная история и выше уровень дохода, тем больше шансов получить выгодное предложение от банка. Своевременно погашайте кредиты, не допускайте просрочек, старайтесь поддерживать высокий уровень дохода – все это положительно скажется на вашей кредитной истории.

5. Ведите переговоры с банком:

Не стесняйтесь обсуждать условия кредитования с представителем банка. Возможно, вы сможете договориться о более выгодной ставке, предоставив дополнительные гарантии или аргументировав свою позицию.

В условиях растущих ставок по ипотеке важно использовать все возможности для снижения стоимости кредита. Тщательно изучайте предложения банков, сравнивайте условия, не бойтесь торговаться и искать альтернативные варианты – это поможет вам получить ипотеку на максимально выгодных условиях и реализовать свою мечту о собственном жилье.

Фото https://avaho.ru/upload/articles/006967c40d448a05526da1b576aca228.png