Объем программы «Сельская ипотека» вырос на 30% в текущем году. Почему так растет спрос на село и к чему это ведет?

В текущем году по программе «Сельская ипотека» выдано более 14 тысяч кредитов, что на 30% показателей прошлого года. Ипотечные кредиты более других получают сельские жители возраста 35-44 года, это почти 40% получателей. При этом эксперты акцентируют, что это не рост выдачи кредитов в целом, а только замена оформления одного кредита другим.

Почему растет сельская ипотека?

Происходят поиски гражданами более выгодных условий вложения средств и как следствие перетекание из одного банка в другой при условиях изменения кредитных ставок. Что важно отметить, то это изменений могло быть еще и больше, но нехватка сельской инфраструктуры сдерживает процесс.

Финансовые показатели данной программы тоже значительно растут. Так если на июль 2024 года при выданных с начала года 14,1 тысяч кредитов их сумма составила 69,3 млрд рублей, то в 2023 году на тот же период года было выдано 9,8 тыс ипотечных кредитов на сумму в 26,8 млрд рублей, что соответственно в 2,5 раза меньше показателей текущего года.

Связано такое изменение параметров еще и с тем, что в середине прошлого года было проведено изменение в целях кредитования, когда размер кредита вырос в два раза: с 3 млн руб. до 6млн, а приобретение квартир расширено и в опорных населенных пунктах.

Лидерами по выдаче кредитов в этом году стали Новосибирская область -823 кредита, Краснодарский край - 717 кредитов, Республика Татарстан.

Молодежь едет в село

По статистике Минсельхоза, 86% кредитов приобретаются для строительства на сельских территориях, остальные строят в агломерациях, при этом более половины участников кредитной программы переезжают в сельскую местность из городов.

При этом спрос на программу Сельской ипотеки всегда превышает возможности, как считают банковские аналитики, связано это с тем, что процентная ставка проекта практически самая низкая и ниже только дальневосточная и арктическая ипотека и еще многих привлекает то, что по данной программе можно приобретать вторичное жилье.

Аналитическая статистика Мисельхоза так же отмечает, что 78% приобретений по данному кредиту - это дома с участками, участки под строительство берут 16,6% заемщиков, квартиры на первичном рынке покупают - 2,4%.

Интересно узнать, что средний портрет получателей кредитов характеризуется тем, что оформляют кредиты чаще мужчины - это 63,5%, возраст - 35-44 года почти для 40% заемщиков, далее - молодежь и 45-54 года составили 17%.

В дальнейшем стратегические планы программы предусматривают обеспечение сельских территорий условиями жизни приближенными к городским чтобы ликвидировать отток населения , который только за последние годы достиг 2,5 млн жителей села.