⚡ Сын вступил в брак,и его родители помогли ему деньгами для покупки жилья.При разводе половина квартиры перешла к его жене.Как избежать этого?

Источник Шедеврум

Естественное стремление каждого родителя — поддержать своего ребенка, именно поэтому не удивительно, что многие из них помогают с покупкой жилья. Однако добрые намерения могут обернуться нежелательными последствиями, если при передаче денег не учтены важные нюансы.

Ситуация заключается в том, что если жилье приобретено во время брака на средства, подаренные одному из супругов, это имущество будет считаться только его личной собственностью. В итоге, в случае развода сын или дочь получат не половину квартиры, а всю.

Часто родители передают средства своему ребенку в такой форме, что тем самым уменьшают его законную долю. Давайте рассмотрим распространенные ошибки, которые могут привести к подобным проблемам.

1. Перевод денежных средств на личный на банковский счет ребенка

Материнский перевод своего счета на сумму в несколько миллионов рублей был сделан с целью приобретения квартиры для сына. Позже, когда возник вопрос о разделе этой квартиры между сыном и его супругой, женщина утверждала в суде, что средства, потраченные на жилье, были подарены ею непосредственно ему, что делает квартиру его собственностью.

Тем не менее, матери не удалось убедительно доказать, что она передала деньги исключительно сыну и не его семье. Поскольку подтверждающие документы отсутствовали, суд счел эти средства подарком всей семье сына и принял решение разделить квартиру пополам. В результате сын получил лишь половину квартиры вместо ее полной собственности

(Третий КСОЮ, № 8Г-15928/2020).

2. Расписка

Родитель жены передал своему зятю средства для приобретения квартиры, взяв у него расписку. Зять пообещал использовать эти деньги для покупки квартиры или другого жилого помещения, а также вернуть деньги родителям по первому их настоянию без начисления процентов или оформить квартиру на одного из них.

Однако, когда зять решил развестись с их дочерью и отец стал требовать передать право собственности на квартиру на себя, процесс не удался.

Спорная квартира была приобретена значительно позже подписания расписки, и не было никаких доказательств того, что покупка была осуществлена именно за эти средства.

В результате, отцу не удалось подтвердить свои права на квартиру, и дочери пришлось делить жилье с мужем согласно общим правилам раздела совместно нажитого имущества

(Четвертый КСОЮ, № 8Г-24306/2024).

3. Задним числом составленный договор

При разводе жена утверждала, что финансы для приобретения спорной квартиры были подарены ей матерью, и предоставила в суд договор дарения как доказательство.

Однако муж запросил экспертизу документа, в результате которой выяснили, что установить дату его создания невозможно из-за воздействия света на бумагу. Эксперты пришли к заключению, что договор был подписан задним числом, чтобы узаконить квартиру как собственность супруги.

Суд также заметил, что хотя деньги переводились с родительских счетов жены на её личный счет, это не служит доказательством факта дарения. Иск был отклонён, и квартиру признали совместным имуществом

(Второй КСОЮ, № 8Г-15109/2024).

Таким образом, передача средств на жильё ребенку, состоящему в браке, должна оформляться через договор дарения, а не просто расписку, что окажется ненадежным. Кроме того, важно оформлять договор в момент передачи денег.