ФНС вычислила женщину, сдававшую квартиры неофициально, и начислила ей 3 млн руб. налогами
В последние годы ФНС активно вычисляет тех, кто сдает квартиры без уплаты налогов. Налоговики получают все больше сведений благодаря росту количества информационных систем и их интеграций. Вот для примера одно такое дело, в котором разбирался Верховный суд.
Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!
Что случилось?
Внимание налоговиков привлекла гражданка Н., имевшая в собственности несколько квартир и зарегистрированная в качестве ИП с основным видом деятельности «сдача недвижимости в аренду».
Вот только несколько лет подряд Н. декларировала низкие доходы и платила налоги и страховые взносы по минимуму.
В ходе выездной проверки ФНС обнаружила, что Н. сильно занизила налоговую базу за 2017—2019 годы. В итоге Налоговая выставила женщине требование оплатить почти 3,2 млн руб. обязательных платежей, включая 1,9 млн налогов.
Тогда Н. обратилась в суд, где требовала считать неправомерным начисление почти 1 млн платежей. По ее мнению, налоговики не доказали, что она вообще имела доходы в таком размере.
Что решили суды?
Для определения размера полученных доходов Налоговая использовала заключенные договоры аренды, множественность однородных сделок (Н. сдавала квартиры посуточно), а также свидетельские показания.
ФНС опросила ряд бывших арендаторов, которые подтвердили, что снимали у Н. квартиры в такие-то даты и оплачивали ей наличными, при этом не получали никаких чеков, расписок и других документов.
Однако Н. считала, что нельзя начислять ей налог на основе лишь показаний арендаторов, а никаких других подтверждений размера дохода нет.
И суд согласился с этим аргументом — из суммы взыскания были убраны налоги, начисленные только на основании показаний свидетелей.
Позже такое решение подтвердили в апелляции и кассации. Тогда налоговики обратились в Верховный суд.
Что сказал Верховный суд?
Нижестоящие суды решили, что свидетельские показаниям могут быть источником информации о некоторых обстоятельствах, но не могут быть единственным доказательством, подтверждающим факт и размер дохода.
Однако суды не учли, что Н. тоже нарушила закон, поскольку у нее самой не было никаких документов и отчетности о доходах того периода. Если бы такие документы были, то она легко бы опровергла расчеты Налоговой.
Раз Н. сама не подтвердила доходы, ФНС вправе использовать для расчета налога любую информацию, включая и показания свидетелей.
Решения нижестоящих инстанций были отменены, дело направлено на новое рассмотрение (Определение Верховного суда РФ по делу № 309-ЭС23-30097).
Повторно изучив дело, суд первой инстанции не нашел оснований для снижения размера начисленных налогов (Решение Арбитражного суда Челябинской области по делу N А76-5542/2022).
**********
P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!
Где то ж взяли этих свидетелей,думаю,через банки.
У нанимателей остается договоря найма. Там сумма прописывается. Нашли...
У посуточников? Вряд ли там договор был
Был. Еще и залог берут. Люди разные!
Кто без договора сдает- тот рисковый во всех отношениях.
Нужно вновь создать налоговую полицию. Тех, кто ворочает миллионами, а налоги не платит великое множество. Из числа самозанятых 90 процентов торгуют, и многие героином. К станку идти работать не хотят, а вот махинации проводить вообще без документального оформления таких достаточно.
Если самозанятые реально работают, то они могут заплатить все налоги в нормальных размерах во все фонды. Те же кто прикрывает свои махинации, конечно будут с нулевым доходом. Их бы на принудительные работы пригласить, чтобы не возникали вопросы откуда у безработного куча джипов и коттеджей.
Так обидно кормить режим имея от него одни неприятности!
Как Вы близко к сердцу приняли...
Так Верховный суд всё же. Назад возврата нет.
Об этом и речь! Если что-то добиться от гос-ва - жесть! А налоги - так ночью поднимут!
Всё чтобы обобрать людей для прокорма чиновников
Да ерунда какая то или фейк чтоли - ну с каких сумм были начислны такие деньги
Увы реальность
То есть вы хотите сказать что гражданка владела полкварталом недвижимости в Некрасовке или многоквартирным домом на Тверской с видом на Кремль и к ней в посуточную аренду выстроилась очередь? Или она пересдавала чужие квартиры и сдавала их как хостелы и обозленые жильцы побежали на нее стучать?
Давайте посчитаем
Она ИП,значит платит 6 процентов от суммы аренды.
За неподачу декларации ее наказать нельзя,она ее подавала и наказание небольшое
Значит ей тогда от этих 6 процентов начислили штрафи +доказанных 6 процентов от с ммы аренды
Откуда 3 млн? Или ей начислили налоги за весь ее прожитую жизнь?
Опубликуйте пожалуйста ссылочки на. материал
+ штрафы и пени и получится еще и мало(((
Простите. Нашла ссылки
Интересно почитать.Она там ещё покупала продавала недвижимость.
+страховые взносы и т д. Челябинск
За одну аренду такую сумму не могут начислить
С ФНС лучше не шутить. По миру пустят.
Тогда идите и платите за каждый "чих"...
ФНС сам не без греха. Их лоховские схемы и методики расчетов, манипуляции процентными ставками премиум-класса. И не устану повторять, что и они в мафии, которая превратила МКД в кормушку, а собственников квартир в них в круглых дураков, не без помощи юристов Госдумы.
Жестко, но с ВС не поспоришь