За самовольное строительство можно наказать

А что, справедливо. Если ничьи интересы не затронуты - строй хоть памятник. Но вот пренебрежение к чужому комфорту - это свинство.

Самовольной постройкой признаётся та недвижимость, которая сооружена без законных согласований и без разрешения или с нарушением градостроительных норм. Так, самовольным будет строение, возведенное:

на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке (то есть участок не принадлежит тому, кто построил на нем объект);

на земельном участке, который не предназначен для строительства на нем такого объекта;

без получения на это необходимых согласований, разрешений;

с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При этом нарушения должны быть установлены на дату начала стройки и быть действующими на дату выявления самовольной постройки.

В 90 году купил дом, маленький, на что денег хватило. В середине дома стояла печка. Дети спали по одну сторону печки, мы с женой по другую. Пришли со школы и заявили, да вас родительских прав надо лишать, как это дети у печки спят. Им до лампочки, что дети ухоженные, накормленные и хорошо одеты, да и учатся на 4 и 5. Вот честно скажу, хотелось мордой в унитаз опустить, чтоб приземлились, да туалет был на улице, да и я на работе. Но в душе осадок и я решил строится! В своем дворе выкопал фундамент под новый дом, залил и выставил ноль. Затем пошел брать разрешение на строительство. Мы вам не дадим, почему? У вас земля не оформлена. Хорошо! Иду оформлять землю. А мы вам не оформим. Почему? У вас нет разрешения на строительство. Замкнутый круг Вы скажите? Нет, это чистой воды мошенничество, просто тогда оно еще набирало обороты. Сейчас оно во всех сферах. Так вот когда я прижал главного архитектора, тот выдал мне секрет, подать на признание прав собственности. В итоге и землю оформили и разрешения на строительство не надо! У нас законы против простого человека!

Предназначения участков нужно отменить, кроме как на сельхоз угодья. Главное, чтоб соблюдалась экология, а характер использования должен определять сам собственник участка. Проект тоже должен определять только он, в соответствии с безопасностью и экологичностью участков.

И не будет возможностей для злоупотреблений .... от власти.

А так ничего хорошего не будет. Излишние запреты к хорошему не ведут.

Самовольная постройка - это объект, физически подпадающий под признаки объекта недвижимости (п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ)), но создание которого является нарушением установленных правовых норм. Поэтому гражданское законодательство устанавливает определенные последствия за нарушение предписаний закона.

Так, пунктом 2 ст.222 ГК РФ определено, что, во-первых, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Второе правовое последствие недопустимости легитимации самовольной постройки заключается в ее сносе осуществившим ее лицом либо за его счет, регламентируемом не только нормами Гражданского кодекса РФ, но и положениями Земельного кодекса РФ (п.2 ст.36), Федеральным Законом об архитектурной деятельности (п.3 ст.25).

Самовольная постройка по действующему законодательству не отнесена к объектам гражданских прав, то есть вовлечение ее в имущественный оборот недопустимо. Сделки, направленные на продажу, дарение, сдачу в аренду или иное распоряжение самовольной постройкой, являются недействительными.

На самовольно возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке, не распространяется приобретательная давность (п. 4 Обзора законодательства и судебной практики ВС РФ за первый квартал 2003 года, утвержденного Постановлением Президиума ВС РФ от 09.07.2003). Допущение нарушения упомянутого запрета будет являться одним из оснований недействительности проведенной сделки на основании стст. 168 и 169 ГК РФ.

Данная правовая позиция в целом была подтверждена Определением Конституционного Суда РФ от 25.03.2004 N 85-О, согласно которого закрепленные в статьях 35 и 40 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности и права на жилище предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях".

К сожалению, в сельской местности таковых построке очень много ввиду отсутствия должного контроля 🙂 🙃