Если квартира является совместно нажитой, то и деньги от аренды являются общими

Супругами А. в период брака на совместно нажитые деньги была приобретена квартира и несмотря на то, что эта квартира была зарегистрирована на мужа являлась общей совместной собственностью супругов.

В 2022 жена, не уведомив об этом мужа, стала сдавать ее в аренду. Судя по тому, что муж об этом узнал спустя длительное время, квартира у них была не одна. От сдачи квартиры жена получала 36 000 руб. арендной платы ежемесячно.

В 2023 году супруги А. развелись и в судебном порядке произвели раздел общего имущества, в результате которого эта квартира стала уже единоличной собственностью мужа.

После раздела муж узнал о том, что квартира сдавалась, а денежные средства, полученные от арендатора ему не передавались, а использовались супругой в личных целях.

Мужем было направлено бывшей жене требование о возврате суммы неосновательного обогащения и не получив положительного ответа обратился в суд с иском.

Истец просил суд взыскать с бывшей супруги в свою пользу сумму неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Суд первой инстанции принял решение, с которым согласилась апелляционная инстанция. Исковые требования были удовлетворены, с супруги было взыскано неосновательное обогащение, а также проценты за пользование чужими денежными средствами.

В кассационной жалобе ответчица просила пересмотреть судебные постановления, однако жалоба была оставлена без удовлетворения

Позиция суда кассационной инстанции:

Разрешая заявленные исковые требования и производя расчет, суд применил нормы ст. 33, 34, 35 СК РФ, принял во внимание, что жилое помещение до момента вступления в силу решения суда о разделе имущества супругов относилось к общему имуществу.

Деньги, полученные от сдачи квартиры в аренду, являются в указанный период в силу статьи 34 СК РФ общим имуществом супругов и подлежат разделу в равных долях.

Судом был произведен расчет, по которому половина дохода, полученного супругой по договору аренды с момента начала действия договора до даты решения суда о разделе имущества, подлежит взысканию в пользу истца.

После раздела совместно нажитого имущества и передачи квартиры в собственность истца, суды первой и апелляционной инстанции обоснованно применили к спорным правоотношениям положения статьи 1102 Гражданского кодекса РФ и пришли к выводу о взыскании с ответчицы полной арендной платы, как неосновательного обогащения за распоряжение находящейся в собственности истца квартиры.