Кочетков Александр Владиленович
Кочетков А. В. Подписчиков: 106166
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 46М

Как могут заработать жильцы на своем многоквартирном доме: полезная информация

568 дочитываний
52 комментария
Эта публикация уже заработала 280,00 рублей за дочитывания
Зарабатывать


Как могут заработать жильцы на своем многоквартирном доме: полезная информация

Источник фото: ru.freepik.com

Здравствуйте, дорогие друзья и посетители сайта!

Сегодня мы поговорим о том, как собственники квартир в МКД могут заработать на МКД, получая дополнительный и легальный доход.

Обычно мы думаем, что должны исправно платить налоги на своё имущество, коммунальные и другие услуги. Но мало кто задумывается о том, что жильцы всех МКД могут вполне на законных основаниях получать доход с общедомового имущества. А вырученные средства можно направить на своё усмотрение на нужды дома (в течение, на капремонт), так и распределить доход между всеми собственниками.

Напомним, что кроме права собственности на своё имущество в виде квартиры (или нежилого помещения), собственник имеет право на распоряжение общедомовым имуществом дома (ст. 36 ЖК РФ).

Сначала давайте разберёмся, что входит в общее имущество МКД:

крыши и чердаки, подвалы и различные нежилые помещения, фасад дома, лифты, коридоры и также земельный участок (где, собственно говоря и стоит дом и придомовая территория).

Здесь главное, чтобы земельный участок был поставлен на кадастровый учёт, а территория МКД была отмежевана (были определены границы дома).

Для осуществления права распоряжения общедомовым имуществом, жильцам дома необходимо созвать Общее собрание дома, на котором и решить простым кворумом, как будет использоваться имущество дома и каким образом будут распределяться вырученные средства (ст. 40-44 ЖК РФ).

Обычно деньги размещают на специальном счёте многоквартирного дома, откуда затем деньги можно направить на ремонт дома, его благоустройство и придомовой территории и так далее, а можно поступить иначе, распределить все средства между собственниками МКД в равных долях.

Так, например, получать дополнительный доход можно, просто сдавать в аренду нежилые помещения, отдать фасад дома и другое имущество под рекламу, последнее сегодня очень актуально и популярно.

Также, наверное замечали, что практически в каждом лифте есть рекламные стенды. Так вот, место под такие стенды можно сдавать в аренду рекламодателям.

В месяц выйдёт в общем порядке круглая сумма.

А как распорядиться деньгами, как было указано выше, можно только на общем собрании жильцов дома.

Например, можно направить на взносы по капремонту, таким образом, можно каждому собственнику в МКД вообще не платить взносы.

Как могут заработать жильцы на своем многоквартирном доме: полезная информация

Источник фото: ru.freepik.com

Если Вы ещё не решили вопрос, обратитесь по вопросу в местную администрацию либо к юристам, которые Вам подскажут, как правильно всё организовать и при этом не нарушать действующее законодательство РФ.

МКД таким образом можно быстрее отремонтировать, если сроки по капремонту сдвигаются либо по утверждённому плану, проведение работ запланировано на более поздний период.

При отсутствии межевании придомовой территории и земельного участка МКД, сперва необходимо в установленном порядке пройти данный этап, уведомив орган местного самоуправления, далее вызвать кадастровых инженеров, которые и определят границы Вашего МКД.

МКД – это фактически такой же бизнес, можно получать деньги практически «из воздуха» и направлять их затем на благие цели и нужды. От государства помощи крайне редко дождёшься, вот и приходится подстраиваться под реалии жизни.

И главное, здесь все находятся в выигрыше только. Так что если вы не выносили на повестку дня общего собрания дома такой вопрос, рекомендуем этим заняться уже сегодня, определить ответственного, кто будет представлять интересы МКД и всех жильцов дома, как и решить другие вопросы.

Вроде бы всё просто и понятно, на практике придётся проделать большую работу, зато, потом результаты такой работы будут очевидны.

Если вам понравилась моя публикация, ставьте лайк, комментируйте и подписывайтесь. И знайте всегда свои права – это ваша жизнь. Большое спасибо! От меня взаимная поддержка на постоянной основе.

А Ваш дом имеет заработок на общедомовом имуществе?

Проголосовали: 97

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

52 комментария
Понравилась публикация?
58 / -5
нет
0 / 0
Подписаться
Донаты ₽

Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:

C Уважением, юрист Кочетков Александр Владиленович
Комментарии: 52
Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Популярные Новые Старые

Зачем вообще было придумано депутатами госдумы собирать большинство собственников дома, если это невозможно т.к. во-первых невозможно найти помещение в доме чтобы собрать большинство собственников ведь квартир в больших многоэтажных и многоквартирных домах свыше 300, поэтому нужно помещение чтобы в нём могло разместиться от 150 чел., где такое помещение найти в доме? Нет такого! Во-вторых, далеко не у каждого есть такая возможность физически быть на собрании в нужное время.

+16 / 0
Ответить

Спасибо большое.

+3 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Можно сделать Очно -заочное собрание.

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (2)

Мне кажется, у нас в лифтах и подъездах на рекламных щитах есть реклама. И кто-то давно получает прибыль за это. Жильцы в этом не участвуют.

+15 / 0
Ответить

Благодарю Вас

+3 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Да это так, УК получает доход и Вас не спрашивает. Но портят лифты рекламой.

+7 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (2)

Собственники квартир в МКД могут не только исполнять свои обязательства в отношении налогов и коммунальных платежей, но и зарабатывать на своем жилье, используя возможности общедомового имущества. Легальные способы получения дохода и их грамотное использование могут значительно улучшить финансовое положение жильцов и послужить основой для формирования комфортной и процветающей жизни в многоквартирном доме. Не забывайте, что для реализации этих идей важно согласие и вовлеченность всех собственников.

+9 / 0
Ответить

Благодарю за Вашу поддержку.

+4 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

А на какой р/с будет приходить аренда, если способ управления через УК?

+3 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (2)

Очень много в этом вопросе зависит от тех, кто будет этим всем заниматься и поставит получение прибыли от общего имущества МКД в правильное русло на благо всем жильцам...

+9 / 0
Ответить

Благодарю Вас

+4 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Если есть арендные деньги, опять же решается через ОСС куда и в каких пропорциях тратится эти деньги.

+4 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (2)

Доходы от использования общего имущества МКД можно зачесть в счет ежемесячной платы за содержание жилого помещения, которую собственникам выставляет УК или ТСЖ в квитанциях.

+7 / 0
Ответить

Спасибо

+3 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Придется каждому от суммы дохода заплатить НДФЛ

+3 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (2)
Показать комментарии (52)
Наталья
Подписчиков 4122
вчера, 13:01
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 5.7М
Наш многоквартирный дом с момента сдачи спокойный, а жители в основном все молодые. Единственное,...
Подробнее
Неинтересно
-2
24
Семенова Ольга Юрьевна
Подписчиков 10237
27.11.2024, 16:00
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 16.4М
Забота о семьеВ последние годы в России активно взялись за вопросы демографии и сохранения семьи.
Подробнее
Неинтересно
-3
178
Заломлёнков Александр Геннадиевич
Подписчиков 390
30.11.2024, 23:01
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 27.7к
Должник начал процедуру банкротства. По сути это означает, что у него нет денег, чтобы ...
Подробнее
Неинтересно
0
3
Марина
Подписчиков 2683
25.11.2024, 15:38
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 3.9М
ИсточникС 01.12. 2024 г. жители многоквартирных домов в России столкнутся с введением трех новых норм,...
Подробнее
Неинтересно
0
0
Мария
Подписчиков 99
17.11.2024, 00:53
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 212.2к
В наше время интернет стал настоящей сокровищницей возможностей. Здесь можно ...
Подробнее
Неинтересно
0
2
Кочетков Александр Владиленович
Подписчиков 106166
14.11.2024, 13:35
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 46М
Краткое содержание:1. Введение2. Определение нежилого помещения3. Признаки нежилого помещения4.
Подробнее
Неинтересно
-6
42
Лебедева Светлана Васильевна
Подписчиков 784
вчера, 15:10
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 4.1М
Мужчину из Китая арестовали после того, как он разместил в сети поддельный ордер на свой арест.
Подробнее
Неинтересно
0
1
Дима
Подписчиков 1350
позавчера, 16:50
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 19.5М
В громком деле, которое привело к трагической гибели четверых детей в Красноярском ...
Подробнее
Неинтересно
-2
23
Сергей
Подписчиков 260
позавчера, 14:59
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 359.7к
Депутат Госдумы Амир Хамитов предложил запретить курение на ходу, обратившись ...
Подробнее
Неинтересно
-1
0
Цыганкова Светлана Валерьевна
Подписчиков 454
позавчера, 11:21
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг
Многие из нас имеют старших родителей. Хотя пенсионный возраст с каждым годом увеличивается,...
Подробнее
Неинтересно
-1
1
Назмутдинова Ильзира Фаниловна
Подписчиков 102
30.11.2024, 17:20
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 95.9к
Одной из основных причин, по которой депутаты выступили с данной инициативой, является защита прав граждан.
Подробнее
Неинтересно
0
3
Фурин Евгений Владимирович
Подписчиков 1067
30.11.2024, 15:54
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2.4М
В последний день месяца — мой традиционный обзор значимых законодательных новинок декабря 2024 года.
Подробнее
Неинтересно
0
0
Дима
Подписчиков 1350
29.11.2024, 13:01
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 19.5М
Сегодня в очередном резонансном и очень жестоком уголовном деле, которое вызвало шок в обществе,...
Подробнее
Неинтересно
-2
38