6.4М
🌆 Долгосрочная аренда жилья в Москве взлетела до рекордных высот
Здравствуйте, уважаемые читатели!
Исследование, проведенное ЦИАН и hh.ru, показало, что затраты на аренду однокомнатных квартир в Москве приблизились к 75% от средней заработной платы в городе, достигнув рекордного уровня.
В ноябре 2024 года среднемесячная арендная плата за однокомнатную квартиру площадью 37, 5 квадратных метров в столице составила 72, 2 тысячи рублей, что эквивалентно 73, 4% средней заработной платы в 98, 3 тысячи рублей.
Значительный рост за короткий период
Годом ранее доля расходов на аренду в средней заработной плате составляла менее 69%, а в 2022 году — всего 62, 6%. Этот стремительный рост арендных ставок произошел в условиях стагнации заработной платы. За последние два года средняя заработная плата в Москве выросла лишь на 40%, тогда как стоимость аренды однокомнатных квартир подскочила почти на 63%.
Причина роста: недоступность ипотеки и дефицит предложения
Основной причиной такого роста является недоступность ипотеки, что вынуждает потенциальных покупателей жилья переходить на рынок аренды. Усиленный спрос позволяет владельцам квартир повышать цены.
Рынок аренды жилья в Москве страдает от нехватки предложения: на одно сдаваемое в аренду жилье приходится семь желающих его снять. Этот дефицит еще больше раздувает цены.
Последствия для арендаторов
Рекордные арендные ставки ложатся тяжелым бременем на арендаторов, вынуждая их выделять большую часть своего дохода на жилье. Это может негативно сказаться на их финансовом благополучии и качестве жизни, особенно для тех, у кого невысокий доход.
Рост затрат на аренду тоже может привести к нестабильности на рынке труда, поскольку работодателям становится сложнее привлекать и удерживать сотрудников, испытывающих финансовые трудности из-за высоких расходов на жилье.
Перспективы рынка
Высокие арендные ставки в Москве сохранятся в обозримом будущем из-за продолжающегося дефицита предложения и недоступности ипотеки. Ситуация может усугубиться, если экономическая неопределенность и геополитические факторы приведут к дальнейшему снижению покупательной способности населения.
Для решения этой проблемы необходимо увеличить предложение доступного жилья, а также разработать меры по повышению доступности ипотеки. Тогда можно стабилизировать рынок и создать более благоприятные условия для арендаторов в Москве.
Источник: https://turbo.lenta.ru/news/2024/11/26/arenda-kvartir-stala-rekordno-dorogo-obhoditsya-moskvicham/
А что думаете вы?
Цены конечно выросли, но есть и бюджетные варианты
С чего вы это взяли? Может быть цены немного и выросли в Москве на жилье, но особо сдавать его некому и цены особо не поднимешь. Многие приезжают на вахту и живут в общежитиях, хостелах или гостиницах, по несколько человек в номере. Нет денег на квартиру, найдите не дорогую гостиницу или хостел. К тому же можно поискать квартиру в Подмосковье, где она на порядок дешевле. Метро Диаметры каждые 15 минут ходят 50 км от Москвы.
Все едут в Москву, у нас Собянин скоро ее до Якутии расширит, и хотят жить на Красной площади.
Квартиры подорожали потому, что слишком много "говнюков", не свое не жалко, после них надо будет все вещи из квартиры выбросить и сделать капитальный ремонт. Сколько это стоит, тоже надо учитывать, и договор не дает ни какой гарантии, что будет не так. Не хочу никого обидеть, просто есть печальный опыт. Надо ещё, налоги платить и еще дружить с участковым, соседями и постоянно контролировать. На это тоже уходит много сил.
В подмосковье много просто пустых квартир стоят, люди сдавать не хотят, слишком много с этим проблем. А продавать жалко, не то время, деньги обесценятся, а квартира никуда не денется.
Заоблачные цены.
Ещё многое зависит от района и прочих особенностей, Москва то она большая 🔥спасибо за статью
У буржуев всегда так, всё через ж***.
Буржуи - это кто?
Угадайте с трёх раз
Как раз-таки у них не так! В дореволюционной России были доходные дома и аренда была более распространена, чем собственное жилье.
И в современном мире, например в Германии только 40% собственного жилья, а прочие арендуют, даже пенсионеры.
И что тут хорошего? Нам радоваться и хлопать в ладоши? Что у людей нет своей крыши над головой? Мне не понятен Ваш комм((