Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Из личного опыта

Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( 0)
208 просмотров
0 комментариев

Всем привет. Хочу поделиться опытом. На днях у меня закончилось успешно одно дело - на первый взгляд заурядное - подумаешь, разделить лицевые счета между собственниками по коммунальным платежам. Счетчики в квартире стоят, собственников три. Но, один из них уже давно в квартире не проживает, не зарегистрирован, живет в другом городе - значит потребителем коммунальных услуг не является, поэтому и платить за воду, свет не обязан. Мой клиент также рассуждал - я мол готов платить, но пусть он отдельно платит за отопление, содержание и ремонт, ОДН. Хорошо, думаю, но при составлении иска я не стал указывать, что он в квартире давно не проживает, хотя справка формы 9 в деле была, там видно, что проживающих всего два. То есть я попросил у суда, чтобы счета разделил полностью на все, предполагая, что собственник будет против и суд своим решением в раздел не включит все, что по счетчикам., что подтвердилось на предварительном судебном заседании - суд предложил моему клиенту доказать ведение совместного хозяйства. И тут я задумался - при чем тут ведение совместного хозяйства (ВСХ)? Ну хорошо, вот есть квартира, двух комнатная, два собственника, каждый по факту живет сам по себе, у каждого своя комната. Есть ли тут ВСХ? На первый взгляд есть - общее имущество, те же самые метры общей площади, те же услуги потребляют. Но, с другой стороны, что такое хозяйство - можно ли его вести не сообща? Нельзя. И раздел лицевых счетов тому подтверждение. В итоге - суд согласился с такими доводами. Затем суд предлагает моему клиенту следующий вариант, при этом соответчик - жилищный кооператив, поддерживает суд, - обратитесь в кооператив с заявлением, вам разделят счета и так. Тут я, конечно, сразу своему клиенту предложил наотрез отказаться, а суду напомнил, что есть статья 247 ГК РФ и разъяснил, что такое владение и пользование долевой собственностью и, каким образом с этим владением связано несение расходов по содержанию имущества. В итоге, суд разделил счета полностью без всяких исключений, хоть ответчик и возражал. Правильно ли это - другой вопрос. Я считаю, что абсолютно правильно.

Вот такое вот заурядное дело. Мы с вами, юристы, все прекрасно об этом знаем, а вот наши клиенты далеко не всегда. Спасибо за внимание.

Дело № 2-1036/2017 ~ М-1087/2017

Подпишитесь на 9111.ru в Яндекс.Новостях  Подписаться

Автор: Юрист Сушков Максим Вячеславович
Нажмите на звезду, чтобы оценить мою публикацию
Проголосовало: 0
Рейтинг 0,00

Читайте также

0 X