Обязательная регистрация частных домов в России: как новые правила помогут избежать споров и защитить права собственников. Полезная информация

Здравствуйте, уважаемые читатели!

С марта 2025 года в России наступит новая эра для владельцев частных домов. Теперь нельзя будет просто жить и наслаждаться жизнью в не зарегистрированном доме, как будто это загородный курорт на фоне леса с дикими животными. Законодатели решили, что пришло время навести порядок в мире недвижимости и покончить с «замками на песке».

По словам члена экспертного совета Московской областной думы Мезенцева, до сих пор люди могли проводить сделки даже с участками, границы которых не были внесены в кадастр. Вообразите себе ситуацию: ты купил шесть соток, счастливый как павлин, а потом вдруг выясняется, что по факту у тебя всего пять, потому что соседи переставили забор, и теперь ваша дача оказалась в самом сердце дружбы и взаимопонимания. Удачи вам в разбирательствах с соседями, которые, похоже, считают, что «где забор, там и граница».

Мезенцев говорит, что в нашей стране полно не зарегистрированной недвижимости. Особенно много таких «джунглей» на дорогих направлениях, таких как Рублевка. Вы только подумайте: стоят себе великаны площадью более 500 квадратных метров, и никто даже не знает, кто их хозяева. Можно подумать, что у них и нет налогов, как у любого хорошего скрытого супергероя. Как говорит наш любимый эксперт, это теперь закончится, и если законодатели поймают на горячем владельца не зарегистрированной недвижимости, дом будет ставиться на кадастровый учет. Это всё равно что принудительно записывать всех на шиномонтаж, даже если у вас есть запаска — уж слишком часто к ней обращаются.

И как же будет вести себя собственник, когда его дом научат регистрироваться? Да ему станет проще зарегистрировать дом самому, чтобы документы были как минимум «не на глазок», а по сути. Депутат Никита Чаплин подметил, что нормальная планировка дачи начинается с установки забора и оценки того, сколько вашу землю нахально замахал сосед.

Если вы собираетесь строить дом, будьте готовы к новым правилам. Сначала установите забор — хотя бы чтобы соседи не забрали вашу грядку, — а потом уже займитесь всеми коммуникациями. А то, знаете, электросеть может сыграть с вами плохую шутку, если не позаботитесь о безопасности.

В общем, жить в не зарегистрированном доме станет невозможно, но это, возможно, и к лучшему. Теперь не придется волноваться о том, что соседи вырастут, как главные герои комиксов, и либо разберутся с вашими границами, либо подерутся за вашу сосредоточенность. Теперь все будет по правилам, и границы будут четко видны — даже тогда, когда соседи постесняются поставить забор.

Источник: https://news.ru/society/stalo-izvestno-zachem-rossiyan-obyazhut-registrirovat-chastnye-doma/