Фурин Евгений Владимирович
Фурин Е. В. Подписчиков: 1359
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 3.5М

Правда, что за хозпостройки и бани на даче с 2025 года надо будет платить налог?

69 дочитываний
3 комментария
Эта публикация уже заработала 13,60 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Разберем еще одну новость, которая нашумела в СМИ в начале года: по мнению ряда «экспертов» якобы с нового года придется платить налог на недвижимость не только за дома, но и за хозпостройки на земельных участках. Некоторые изменения в законодательстве действительно произошли, но надо разобраться.

Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!

Как было?

Как вы знаете, в России уже много лет действует т. н. «дачная амнистия» — упрощенный порядок регистрации отдельных видов недвижимости: без направления уведомлений о начале/окончании строительства, получения уведомления о соответствии, разрешения на ввод в эксплуатацию и других процедур.

Для регистрации объекта недвижимости достаточно техплана и, в некоторых случаях, правоустанавливающих документов на земельный участок.

Изначально такой порядок больше был направлен на фактически существующую, но незарегистрированную недвижимость, однако и владельцы новых построек могли регистрировать свои строения в упрощенном порядке.

Что изменилось?

В конце прошлого года Госдумой был принят ФЗ от 29.10.2024 N 370-ФЗ, вносящий поправки в Земельный кодекс и ряд других законов.

Раньше дачная амнистия распространялась только на садовые или жилые дома, построенные на участках для ведения садоводства, для ИЖС, для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов или на участках крестьянско-фермерских хозяйств.

Теперь же упрощенный порядок распространяется не только на дома, но и на любые другие постройки, имеющие признаки капитальных строений:

  • наличие прочно связанного с землей фундамента;
  • невозможность разобрать и перенести строение на другое место без несоразмерного ущерба.

А также был принят еще один закон, который вводит для собственников земельных участков штрафы за незарегистрированные капитальные постройки (ФЗ от 26.12.2024 N 487-ФЗ).

Так что в итоге с хозпостройками?

Ни Земельный и Градостроительный кодексы ранее подробно не раскрывали такого понятия, как «хозяйственная постройка». Сам новый закон определяет их как «постройки, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд».

Но это не главное — основное то, что законодательство лишь выделяет среди всех построек объекты капитального строительства по признакам, перечисленным выше.

Поэтому ставить хозпостройку на учет нужно только в случае, если она соответствует признакам капитального строения. Поскольку большинство сараев, беседок, навесов для авто и теплиц фундамента не имеют, то и регистрировать их не надо.

Соответственно, налогом облагаться будут только капитальные хозпостройки. Некапитальные ставить на учет не надо, и налога на них не будет.

А еще Росреестр недавно заявил, что намерен к 2030 году довести процент охваченных учетом земель до 95%. Так что со временем скрыть на участке капитальные постройки все равно не получится.

**********

P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!

**********

Правда, что за хозпостройки и бани на даче с 2025 года надо будет платить налог?

Источник фото freepik.com

3 комментария
Понравилась публикация?
16 / 0
нет
0 / 0
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 3
Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Популярные Новые Старые

У капитолистов только за чтобы создрать больше денег!

+4 / 0
Ответить

А как хотите? По закону, слышал, пользование колодцами и скважинами глубиной более 4 метров приравнивается к "разработке недр".

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com

Спасибо за разъяснения.

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Изъятие заброшенных земель: новые правила для владельцев участков с 1 марта 2025 года.

С 1 марта 2024 года в России вступают в силу новые правила, касающиеся освоения земельных участков. Как сообщил юрист Филипп Терехин, изменения могут затронуть множество дачников и владельцев участков.

Из-за долга в 1 000 рублей женщина лишилась всех процентов от вклада и два года судилась за них с банком

Героиня этой истории из-за небольшой задолженности чуть не лишилась всех процентов по вкладу. Судебные приставы списали всего 1000 рублей, а банк воспользовался этим, чтобы снизить ставку до символических 0,...

Пенсионерка оформила ипотеку на зятя и 8 лет платила за нее. А потом лишилась этой квартиры

При разводах иногда разворачиваются драмы и истории, достойные пера сценаристов российских сериалов. В этой истории пожилая женщина купила квартиру, но оформила ее на зятя, чтобы обойти сложности с ипотекой.

Частный детсад в квартире разделил соседей на два лагеря: одни были «‎за»‎, другие «‎против»‎. Но выселить садик не удалось даже через суды

В многоквартирных домах нередко возникают споры между жильцами. Так произошло и в одном из домов Новосибирска, где появление частного детского сада в жилой квартире вызвало негодование части жильцов.

Банк сам помог мошенникам оформить кредит на клиента, а потом попытался взыскать долг с него же

Представьте, что вы никогда не брали кредит, но внезапно получаете судебный приказ о взыскании долга. Именно в такой ситуации оказалась наша героиня — мошенники оформили на нее кредит, а банк,...

Мужчина взял кредит, ударился головой и заявил - платить не буду. Суд его поддержал!

Это реальная история и дело рассматривалось в суде! В 2021 году мужчина оформил кредит и, по требованию банка, застраховал свое здоровье и жизнь. Спустя какое-то время он получил серьезную травму головы,...