Фурин Евгений Владимирович
Фурин Е. В. Подписчиков: 1359
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 3.5М

Правда ли, что в 2025 году начнут изымать дачные участки?

65 дочитываний
2 комментария
Эта публикация уже заработала 12,20 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Множество СМИ, юридических пабликов и тг-каналов в последние дни запостили новость с заголовком «С 1 марта начнут изымать дачные участки». Некоторые изменения в законы были действительно внесены, но пока что изымать участки никто не будет. Разбираемся подробнее.

Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!

Что изменилось?

В августе Владимир Путин подписал ФЗ от 08.08.2024 N 307-ФЗ, вносящий изменения в Земельный кодекс.

Закон был разработан Росреестром, чтобы эффективнее воздействовать на собственников заброшенных и запущенных участков.

Содержать свой участок в порядке владелец должен был и раньше. Но это понятие не было конкретизировано. Были и штрафы: к примеру запущенное состояние участка могли признать «нецелевым использованием». Но из-за расплывчатых формулировок на практике наказание нарушителей было затруднено.

Теперь в Земельном кодексе появится понятие «освоение земельного участка». Оно подразумевает приведение участка в состояние, когда можно начать его использование по целевому назначению.

Что такое «освоение земельного участка»?

Признаки «освоения» и «неосвоения» должно установить Правительство в отдельном постановлении. Пока такой акт не принят, но есть два проекта: один указывает признаки «освоения», другой — «неосвоения».

Неосвоением участка будет считаться:

  • отсутствие в течение 2 лет с момента приобретения участка фундамента и отсутствие в течение 5 лет капитальных строений, для строительства которых предназначен земельный участок;
  • неиспользование в течение 5 лет зданий и строений для ведения хозяйственной деятельности, их разрушение или повреждение;
  • неосуществление на участке в течение 3 лет деятельности, предусмотренной его назначением;
  • захламление более 50% площади участка предметами, не связанными с его целевым использованием; наличие на более 50% площади сорной травы и древесно-кустарниковой растительности высотой более 1 м (кроме деревьев и кустов, специально посаженных владельцем).

Только один признак не будет основанием для однозначного отнесения участка к категории «неосвоенных». Кроме того, нарушителю сначала дадут предписание устранить нарушения, и только потом будут приняты меры.

Что грозит владельцу запущенного участка?

По закону владелец сразу после приобретения участка обязан начать использование его по целевому назначению.

Но если участок в непригодном состоянии, то на приведение в порядок дано 3 года с момента приобретения. Для всех, у кого уже есть участок, эти 3 года начнут течь со дня вступления закона в силу — с 1 марта 2025 года.

На практике возможность изымать участки появится не раньше, чем через три года — с 1 марта 2028 года. До этой даты участок ни у кого не изымут (Письмо Росреестра от 28 ноября 2024 г. N 11-0489-СЗ/24).

Кроме того, изымать участок сразу не будут — сначала выдадут предписание устранить нарушения и оштрафуют несколько раз по ч. 3 и 4 ст. 8.8 КоАП РФ.

А если штрафы не помогают, то может и дойти до изъятия через суд. Но, как я уже сказал, механизм изъятия заработает не ранее 1 марта 2028 года.


**********

P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!


**********

Правда ли, что в 2025 году начнут изымать дачные участки?

Источник фото freepik.com

2 комментария
Понравилась публикация?
13 / 0
нет
0 / 0
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 2
Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Популярные Новые Старые

Спасибо. Полезная информация.

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com

😪

0
Ответить
раскрыть ветку (0)

«Орёл в гнезде». Зеленский приобрел Кельштайнхаус, знаменитую дачу Гитлера

В начале февраля в интервью Associated Press Зеленский заявил, что не знает, куда пропали 100 миллиардов долларов из 177 миллиардов, выделенных США Украине. А может быть он вложил их в зарубежную недвижимость?
02:19
Поделитесь этим видео

Изъятие заброшенных земель: новые правила для владельцев участков с 1 марта 2025 года.

С 1 марта 2024 года в России вступают в силу новые правила, касающиеся освоения земельных участков. Как сообщил юрист Филипп Терехин, изменения могут затронуть множество дачников и владельцев участков.

Из-за долга в 1 000 рублей женщина лишилась всех процентов от вклада и два года судилась за них с банком

Героиня этой истории из-за небольшой задолженности чуть не лишилась всех процентов по вкладу. Судебные приставы списали всего 1000 рублей, а банк воспользовался этим, чтобы снизить ставку до символических 0,...

Пенсионерка оформила ипотеку на зятя и 8 лет платила за нее. А потом лишилась этой квартиры

При разводах иногда разворачиваются драмы и истории, достойные пера сценаристов российских сериалов. В этой истории пожилая женщина купила квартиру, но оформила ее на зятя, чтобы обойти сложности с ипотекой.

Частный детсад в квартире разделил соседей на два лагеря: одни были «‎за»‎, другие «‎против»‎. Но выселить садик не удалось даже через суды

В многоквартирных домах нередко возникают споры между жильцами. Так произошло и в одном из домов Новосибирска, где появление частного детского сада в жилой квартире вызвало негодование части жильцов.

Банк сам помог мошенникам оформить кредит на клиента, а потом попытался взыскать долг с него же

Представьте, что вы никогда не брали кредит, но внезапно получаете судебный приказ о взыскании долга. Именно в такой ситуации оказалась наша героиня — мошенники оформили на нее кредит, а банк,...

Мужчина взял кредит, ударился головой и заявил - платить не буду. Суд его поддержал!

Это реальная история и дело рассматривалось в суде! В 2021 году мужчина оформил кредит и, по требованию банка, застраховал свое здоровье и жизнь. Спустя какое-то время он получил серьезную травму головы,...