Рассказываем: как вернуть 650 тыс. рублей за квартиру в ипотеку?

Работающие россияне, купившие жилье в ипотеку, имеют право на налоговый вычет, который может быть получен как с суммы, потраченной на покупку недвижимости, так и с уплаченных процентов по ипотеке.

Размер вычета:

Максимальная сумма имущественного вычета рассчитывается исходя из 2 млн рублей, что позволяет вернуть до 260 тысяч рублей.

Максимальная сумма вычета по процентам составляет 3 млн рублей, с которых можно вернуть до 390 тысяч рублей.

❗️Важно

Возврат не может превышать сумму налога, уплаченную за год, однако неиспользованный остаток можно перенести на следующий год.

Вычет не предоставляется:

- Неплательщикам НДФЛ;

- Тем, кто приобрел жилье на средства от государства или работодателя;

- Тем, кто купил его у близких родственников, либо получил в дар или по наследству.

Как влияет маткапитал?

При использовании материнского капитала для покупки жилья сумма вычета уменьшается на его размер.

Например, вы купили квартиру за 2 млн рублей и потратили на покупку 690 тыс. рублей маткапитала. Максимальная сумма вычета будет – 1 млн 310 тыс. рублей, а сам вычет – 170,3 тыс. рублей.

Для оформления вычета потребуются:

- Паспорт;

- Декларация 3-НДФЛ;

- Справка 2-НДФЛ;

- Кредитный договор;

- Выписка из банка об уплате процентов и свидетельство о собственности (или акт приёма передачи).

Затем надо подать документы в налоговую инспекцию лично, через МФЦ или через личный кабинет на сайте ФНС. Проверка документов занимает до трёх месяцев, после чего деньги возвращаются на указанный счёт.

Также можно подать документы в налоговую, чтобы получить уведомление для работодателя. После чего работодатель перестанет удерживать НДФЛ до полного возврата положенной суммы.