
Как пенсионерка получила штраф за огород под окнами дома, и долго оспаривала его в судах
Именно такой вопрос стал причиной разбирательства, когда пенсионерка решила разбить небольшой огород под окнами, но натолкнулась на недовольство соседа и последующее обвинение в самоуправстве. Дело дошло до суда, где выяснилось, что запрет на использование земли не так очевиден, как казалось на первый взгляд.
Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!
Что случилось?
Пожилая гражданка Д. проживала на первом этаже многоквартирного дома. В силу возраста ей было уже тяжело ездить на дачу, поэтому она решила разбить небольшой огород прямо под окнами.
Однако одному из ее соседей это не понравилось, и между ними возник конфликт. Сосед не хотел видеть никакого огорода под окнами, а Д. считала, что вправе пользоваться участком, так как он является общим. Тем более, что она заняла лишь его небольшую часть и не видела в этом никакой проблемы.
Тогда сосед пожаловался в прокуратуру, и там составили на пенсионерку протокол по ст. 19.1 КоАП РФ — самоуправство. Дело об административном правонарушении было передано мировому судье.
Что решили суды?
Рассматривая дело, судья исходил из следующего: участок под домом находится в общей долевой собственности всех собственников помещений.
Согласие всех собственников помещений в МКД пенсионеркой получено не было, собрание по этому вопросу не проводилось, а закрепленных правил использования придомовой территории, разрешавших бы личные огороды, не существовало.
Поэтому судья пришел к выводу, что Д. самовольно заняла часть общего участка, что и является самоуправством. В итоге ее оштрафовали на 200 рублей.
Апелляция поддержала решение мирового судьи, не найдя нарушений.
А вот кассационная инстанция, куда дошло дело, обратила внимание на один очевидный факт.
Самоуправство — это самовольное совершение действий в нарушение закона или иного нормативного акта. Именно наличие закрепленных правил, которые были бы нарушены, и является ключевым признаком самоуправства.
Но, как ранее отметил мировой судья, собственники помещений в МКД не определили правила использования придомовой территории. А раз таких правил не было, то формально Д. ничего не нарушила, и состава правонарушения по ст. 19.1 КоАП РФ не имелось.
Постановление мирового судьи и решение апелляции были отменены, а дело об административном правонарушении в отношении Д. прекращено (Постановление Калининградского областного суда по делу № 4А-406/2017).
**********
P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!
**********
Источник фото freepik.com
Статья: Заработал сайт Единого реестра воинского учета в 2025 году,
Заработано: 1500 ₽ в конкурсе
Статья: Путин не прилетит в Стамбул, Зеленский спрячется в Анкаре, Трамп обиделся,
Заработано: 1300 ₽ в конкурсе
Статья: Уже известен состав делегации Российской Федерации для переговоров с Украиной в Стамбуле,
Заработано: 1200 ₽ в конкурсе
Статья: Голосуй, не зная за кого! Госдума превращает выборы в лотерею для уголовников и олигархов,
Заработано: 1100 ₽ в конкурсе
Статья: Банковские переводы граждан: россияне столкнутся с новыми ограничениями с 30 мая 2025,
Заработано: 1000 ₽ в конкурсе
Ну и суды у нас! По их мнению загаженная территория лучше, чем огородик по окнами.
Почему сразу "загаженная"? И почему жители дома должны оплачивать ОДН на полив огородика пенсионерки? Или она из своего окна его поливала?
Вы, наверное, на 35 этаже живёте, поэтому Вам внизу ничего не видно. И, да, такие пенсионеры поливают огород за свой счет.
Я, наверное, даже не спускаюсь, чтобы зайти или выйти из подъезда..Короткими перелетами передвигаюсь..А чтобы Вы дальше не домысливали, сразу напишу, что я еще и слепая, раз ничего не вижу со своего 35 этажа..
За какой свой счет? С 5-10 и тд этажа воду у себя в квартире набирают и с ведерочком на полив огородика?
А если у Вас возле подъезда срач, то значит в вашем подъезде живут засранцы..
Если же дворники не убирают придомовую территорию, за что собственно жильцы платят, то претензии к УК, ТСЖ и прочая, в зависимости от формы управления МКД.
"Пожилая гражданка Д. проживала на первом этаже многоквартирного дома"
Пост читайте внимательно.
И еще: у моего подъезда, как Вы прилюдно выразились, ср... ч, отсутствует. У нас на придомовой территории цветник, а ухаживают за ним жители первых этажей. УК довольна.
Я внимательно прочитала, но вот это не я писала, а Вы:
"По их мнению загаженная территория лучше, чем огородик по окнами."
На мой вопрос, почему сразу загаженная?, т.к. возле моего дома и многих других, мимо которых прохожу или презжаю, ничего не загажено, на что Вы ответили:
"Вы, наверное, на 35 этаже живёте, поэтому Вам внизу ничего не видно."
Из чего можно сделать только один вывод, что без огородиков территория у дома загажена однозначно. По вашему мнению, которое Вы также прилюдно написали.
И то, что в публикации указан первый этаж, не помешало Вам поселить меня на 35, и это вовсе не означает, что огородик везде поливается исключительно за счет жителей первых этажей..
Перед посадкой растений под окнами многоквартирного дома нужно выяснить статус земельного участка, а после — получить согласие от собственников жилья или муниципалитета.
Если земля является частью общедомового имущества, то, чтобы посадить какие-то цветы или организовать клумбу, нужно собрать всех собственников и провести голосование. Если большинство будет согласно, то только тогда можно будет что-то сделать.
Если земля муниципальная, лучше обратиться в муниципалитет с просьбой дать согласие на посадку растений.
Посадка растений без разрешения может обернуться тем, что нужно будет вернуть всё в исходное состояние, то есть убрать насаждения.
За несогласованное благоустройство управляющая компания и жильцы могут получить штраф от органов государственного жилищного надзора. Кроме этого, восстановить прежний облик территории придется за свой счет..
Так что , госпожа юрист, учитесь выражать свои мысли правильно и без домыслов..
Я со второго ношу, цветы поливаю.
Дубовые правила. Лучше , конечно, крапивы по пояс под окнами, чем цветы
Не по адресу...Законы не я пишу..
Но мне было бы интересно, какая была бы у Вас реакция на красивые цветы, будь, к примеру, у Вас или Вашего ребенка на них аллергия?
Не вижу в этом ничего плохого
Я тоже
У нас все соседи на первом этаже сажают цветы, смородину и никто не ругается. А кто не сажает, спрашивают у соседей с первого этажа что то посадить. У нас всё мирно
Я вот цветы под окном развожу, а сосед деревья посадил. Это тоже самоуправство?
Это здорово
Это ж на сколько у людей много свободного времени и сил: ездить на дачу и как будто нет, а бегать по судам - находятся
Почему нет? Если пятнают твое имя, на старости лет вешают статью
Аж целых 200 рублей штраф. Ради этого, конечно, стоит побегать
Некоторые и за 5000 не заморачиваются, а потом не исправишь запись. Поди потом доказывай отсутствие самоуправства
Когда уже в том возрасте, что до дачи не в состоянии доехать - уже никакие записи значения не имеют
Кому как