
Новые правила дарения недвижимости: что нужно знать с января 2025 года
Источник фото: https://ru.freepik.com/
Если вы решили подарить кому-то квартиру или дом (любую недвижимость), то теперь придется идти с этим к нотариусу. Новые правила действуют с января 2025 года.
Если раньше можно было просто подписать договор дарения между гражданами, то теперь все подобные сделки проводятся только через нотариуса. Зато сам договор теперь регистрировать не нужно, а только переоформлять право собственности на новое лицо.
Как правильно все сделать, рассказал адвокат, преподаватель Финансового университета при Правительстве РФ Кирилл Данилов. Он объяснил:
Госрегистрация осуществляется на основании заявления и приложений: договора дарения, доверенности (если заявитель обращается в регистрирующий орган через представителя), квитанции об уплате госпошлины (по желанию заявителя)
Чтобы подать заявление, нужно обратиться в Росреестр. Можно все сделать в МФЦ или оформить через интернет - на Госуслугах или на сайте Росреестра. А если нет желания самим все это делать, можно попросить нотариуса - тогда все сделает он.
Не забывайте и о налогах. Если вы дарите родственнику, то налог платить не надо. А, вот, если другу или соседу - тут уже придётся налог заплатить. При этом, получатель подарка должен сам посчитать и заплатить налог.
Ещё вот, что важно. Если вы купили квартиру в браке, то без согласия супруга дарить ее нельзя. Даже если вы предполагаете подарить квартиру своим детям, всё равно нужно разрешение второй половинки.
И важно запомнить, что дарение - это не завещание. Нельзя написать в договоре, например, что квартира будет подарена новому владельцу после вашей смерти. Такой договор по закону будет считаться недействительным.
Ещё одна особенность - в договоре дарения не должно быть никаких условий типа "я тебе квартиру, а ты мне машину". Это уже получится не дарение, а обмен или купля-продажа. Такой договор могут и переквалифицировать.
Адвокат разъяснил:
В зависимости от того, что передается взамен, договор будет признан договором купли-продажи (если взамен передаются деньги), мены (если взамен продаются движимые и недвижимые вещи), договором цессии (если взамен передается право требования)
В общем, дарение недвижимости — дело серьезное. Тут без юриста не разберёшься. Поэтому, если вы надумали подарить кому-то квартиру или дом, лучше обратиться к специалисту.
Источник: Подробнее ➤
Мой канал в Дзен: Подробнее ➤
Как вы думаете, стоит ли обращаться к юристу при оформлении дарения недвижимости?


Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
Статья: Заработал сайт Единого реестра воинского учета в 2025 году,
Заработано: 1500 ₽ в конкурсе
Статья: Путин не прилетит в Стамбул, Зеленский спрячется в Анкаре, Трамп обиделся,
Заработано: 1300 ₽ в конкурсе
Статья: Уже известен состав делегации Российской Федерации для переговоров с Украиной в Стамбуле,
Заработано: 1200 ₽ в конкурсе
Статья: Голосуй, не зная за кого! Госдума превращает выборы в лотерею для уголовников и олигархов,
Заработано: 1100 ₽ в конкурсе
Статья: Банковские переводы граждан: россияне столкнутся с новыми ограничениями с 30 мая 2025,
Заработано: 1000 ₽ в конкурсе
Да, ведь нотариус является гарантом сделки
полезная информация