Злотникова Любовь Геннадьевна
Злотникова Л. Г. Подписчиков: 44952
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 18.4М

Новые правила дарения недвижимости: что нужно знать с января 2025 года

29 дочитываний
2 комментария
Эта публикация уже заработала 10,50 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Новые правила дарения недвижимости: что нужно знать с января 2025 года

Источник фото: https://ru.freepik.com/

Если вы решили подарить кому-то квартиру или дом (любую недвижимость), то теперь придется идти с этим к нотариусу. Новые правила действуют с января 2025 года.


Если раньше можно было просто подписать договор дарения между гражданами, то теперь все подобные сделки проводятся только через нотариуса. Зато сам договор теперь регистрировать не нужно, а только переоформлять право собственности на новое лицо.

Как правильно все сделать, рассказал адвокат, преподаватель Финансового университета при Правительстве РФ Кирилл Данилов. Он объяснил:

Госрегистрация осуществляется на основании заявления и приложений: договора дарения, доверенности (если заявитель обращается в регистрирующий орган через представителя), квитанции об уплате госпошлины (по желанию заявителя)

Чтобы подать заявление, нужно обратиться в Росреестр. Можно все сделать в МФЦ или оформить через интернет - на Госуслугах или на сайте Росреестра. А если нет желания самим все это делать, можно попросить нотариуса - тогда все сделает он.

Не забывайте и о налогах. Если вы дарите родственнику, то налог платить не надо. А, вот, если другу или соседу - тут уже придётся налог заплатить. При этом, получатель подарка должен сам посчитать и заплатить налог.

Ещё вот, что важно. Если вы купили квартиру в браке, то без согласия супруга дарить ее нельзя. Даже если вы предполагаете подарить квартиру своим детям, всё равно нужно разрешение второй половинки.

И важно запомнить, что дарение - это не завещание. Нельзя написать в договоре, например, что квартира будет подарена новому владельцу после вашей смерти. Такой договор по закону будет считаться недействительным.

Ещё одна особенность - в договоре дарения не должно быть никаких условий типа "я тебе квартиру, а ты мне машину". Это уже получится не дарение, а обмен или купля-продажа. Такой договор могут и переквалифицировать.

Адвокат разъяснил:

В зависимости от того, что передается взамен, договор будет признан договором купли-продажи (если взамен передаются деньги), мены (если взамен продаются движимые и недвижимые вещи), договором цессии (если взамен передается право требования)

В общем, дарение недвижимости — дело серьезное. Тут без юриста не разберёшься. Поэтому, если вы надумали подарить кому-то квартиру или дом, лучше обратиться к специалисту.

Источник: Подробнее ➤

Мой канал в Дзен: Подробнее ➤

Как вы думаете, стоит ли обращаться к юристу при оформлении дарения недвижимости?

Проголосовали: 3

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

2 комментария
Понравилась публикация?
4 / -1
нет
0 / 0
Подписаться
Донаты ₽

Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:

C Уважением, юрист Злотникова Любовь Геннадьевна
Комментарии: 2
Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Популярные Новые Старые

Да, ведь нотариус является гарантом сделки

0
Ответить
раскрыть ветку (0)
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com

полезная информация

0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Как родители могут подарить квартиру детям и при этом не остаться на улице

Сегодня поговорим о том, как можно подарить ребёнку имущество и при этом не остаться без ничего, что тебя не выселят потом. Рассмотрим основные права и обязанности, что можно указать в дарственной,...

Дарение недвижимости подлежит нотариальному удостоверению. Нотариус будет причастен к сделке во всех случаях. В ГК РФ внесены изменения

10.12.2024 Госдумой в третьем чтении принят законопроект (№ 498499-8), которым внесена поправка в п. 3 ст. 574 ГК РФ в части обязательного участия нотариуса при совершении сделок дарения недвижимости.

Строго под присмотром? Закон, запрещающий сделки с жильем за наличные, если оно дороже 1 млн рублей, могут принять в России

В России до конца 2025 года могут принять закон, запрещающий покупку недвижимости на наличный расчет. Такую информацию сообщила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

Нужно ли платить НДФЛ при получении в дар доли в уставном капитале. Вопрос-ответ

Анализ отдельных налоговых событий можно посмотреть: Минфин России указывает, что доля в капитале организации, полученная безвозмездно, то есть даром, – это такой же доход, как и все остальные,...

Нотариус потребовал 42 тысячи за свои услуги — вдова отказалась платить и осталась без наследства

Вдова обратилась к нотариусу, чтобы оформить наследство после смерти мужа. Однако нотариус потребовал десятки тысяч рублей за дополнительные услуги, без оплаты которых отказался выдавать документы.

Минюст взялся за глубокую реформу нотариата: монополии ФНП больше не будет. Что изменится для простых граждан?

Довольно часто в этом блоге я рассказывал о делах, в которых так или иначе участвовали нотариусы. Казалось бы, их участие должно предотвращать негативные последствия, но на практике все нередко обстоит иначе: