Ипотека с материнским капиталом

В браке была приобретена квартира в ипотеку. Заемщиком являлся только супруг, у супруги плохая кредитная история, ее не взяли созаемщиком. Есть общий сын, и у супруги дочь от первого брака. Первоначальный взнос вносился материнским капиталом. Далее ситуация такая: супруга выгоняет супруга из его же квартиры, подает на развод, копит долги за ЖКУ, съезжает с квартиры вместе с детьми, потом возвращается, снимает дверь с петель, - тут же продает, душевую кабину и (!) унитаз. С весны прошлого года оплата за ипотеку не вносилась. Был суд, который расторг договор с банком и присудил выплачивать полностью долг заемщику. Бывшая супруга не приехала на суд, через своего адвоката передала, что претензий не имеет. Теперь банк предлагает заключить мировое соглашение, для того чтобы заемщик вносил ежемесячно тот же платеж, что и первоначально и сам попробовал продать квартиру, чтобы уменьшить сумму долга. Может кто подскажет конкретные шаги, и как материнский капитал повлияет на продажу квартиры, а также, где узнать, выписалась ли бывшая супруга из этой квартиры, нужно ли разрешение пенсионного фонда по мат. капиталу, и разрешение органов опеки. Стоит ли вообще заключать это соглашение с банком?