Соседи по коммуналке не платят за свет? КС запретил взыскивать с вас долги за чужое электричество!

Соседи по коммуналке не платят за свет? КС запретил взыскивать с вас долги за чужое электричество!

Привет, мои читатели!

Вы всегда аккуратно платите за свет в своей комнате в коммуналке, а потом… опа! — и вас заставляют погасить долг за всю квартиру, потому что сосед два года не платил. До недавнего времени суды именно так и поступали. Но теперь Конституционный суд РФ сказал: «Стоп!» Разберём, как новое решение защитит ваши деньги и нервы.

Источник фото: Изображение от bearfotos на Freepik

1. Как всё было:

🔹 Собственница комнаты в коммуналке исправно платила за свет (по своей формуле, так как счётчиков в комнатах не было).

🔹 Суды взыскали с неё весь долг квартиры (сотни тысяч рублей!) по статье 322 ГК РФ — что «электричество неделимо, вот и платите солидарно».

🔹 КС РФ возмутился: «Нет уж, так не пойдёт!» — и отменил это решение.

Теперь ясно: если вы не семья с соседями и не подписывали соглашение о совместной оплате — вас не могут заставить платить за их долги!

2. Суть проблемы:

✔ Солидарная ответственность — раньше управляйки и РСО любили взыскивать весь долг с того, кто под руку попадётся (даже если вы платили своё).

✔ Регресс — это ад — если вы всё же заплатите за соседа, чтобы от вас отстали, вернуть деньги можно только через суд (а это время, нервы и госпошлина).

✔ Баланс сил — теперь поставщики услуг не смогут перекладывать свои риски на жильцов.

Пример из жизни:

В Питере женщину заставили платить 300 000 ₽ за соседа-алкоголика.

В Екатеринбурге студент отдал половину стипендии за долги бывших жильцов.
Теперь такие истории должны прекратиться.

Источник: Изображение от wayhomestudio на Freepik

3. Как теперь будут считать долги?

📌 Если нет комнатных счётчиков — платите по договорённости с соседями (например, по площади комнат).

📌 Если сосед не платит — требуйте выделить его долю и взыскивайте только с него.

📌 Если управляйка настаивает на солидарке — ссылайтесь на это решение КС (№ 11-П от 11.03.2025).

4. На что обратить внимание:

🚫 Суды ещё не все в курсе — некоторые могут по привычке требовать солидарной оплаты.

🚫 Нужно доказать, что вы не семья — например, показать разные договоры найма или отсутствие родства.

🚫 Если подписали «общую» расписку — могут привлечь к оплате.

5. Что делать прямо сейчас?

1️⃣ Проверьте, есть ли у вас комнатные счётчики — если нет, зафиксируйте свою формулу расчёта (например, чеки с пометкой «за свою комнату»).

2️⃣ Не подписывайте общих соглашений с соседями, если не готовы платить за них.

3️⃣ Если пришёл долг за всех — требуйте перерасчёта и подавайте жалобу в жилинспекцию или прокуратуру.

Вывод: наконец-то справедливость!

Это решение — большая победа для жителей коммуналок. Теперь нельзя просто так взять и заставить вас платить за чужой чайник, микроволновку и ночные бдения за компьютером.

P.S. Как думаете, соседи теперь начнут дружить против управляек или всё равно будут выяснять, «кто сколько должен»? 😅 Делитесь в комментариях!

Источник: Подробнее ➤

Источник фото 1: Изображение от bearfotos на Freepik

Источник фото 2: Изображение от wayhomestudio на Freepik