
Дачнику на заметку: не хочешь штрафа – соблюдай новые правила
На днях Правительство наконец-то сформулировало конкретные меры по освоению земельных участков, которыми пугают дачников еще с 1 марта — когда вступил в силу соответствующий закон.
Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!
Почему теперь нужно обязательно осваивать земельный участок?
В августе Владимир Путин подписал закон от 08.08.2024 N 307-ФЗ, вносящий изменения в Земельный кодекс. Закон был разработан Росреестром, чтобы эффективнее воздействовать на собственников заброшенных и запущенных участков.
Теперь в ЗК появится понятие «освоение земельного участка». Оно подразумевает приведение участка в состояние, когда можно начать его использование по целевому назначению.
По закону владелец сразу после приобретения участка обязан использовать его по целевому назначению. Но если участок в непригодном состоянии (зарос, затоплен, завален мусором и т.д.), то на приведение участка в порядок дано 3 года с момента приобретения. Для всех, у кого уже есть участок, эти 3 года начали течь с 1 марта 2025 года.
Что надо делать?
В конце апреля Правительство опубликовало Распоряжение от 24.04.25 г. N 1021-р, где установлен перечень мероприятий, которые и будут считаться освоением.
В частности, это:
- освобождение от предметов, не связанных с использованием участка, а также отходов производства и потребления;
- удаление сорняков, а также препятствующих целевому использованию кустов и деревьев;
- осушение или увлажнение участка;
- рекультивация почвы, разработка грунта и т. д.
Закон не подразумевает, что каждый владелец должен проводить все действия по освоению: в каждом случае комплекс мер будет индивидуален.
На каких участки распространяется требование?
Требования нового закона распространяются на земельные участки:
- на все участки из категории земель населенных пунктов
- на садовые и огородные земельные участки, регулируемые законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ (это участки из любой категории земель, предназначенные для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур).
Какие могут быть последствия?
Возможность штрафовать и изымать участки у властей появится через три года — с 1 марта 2028 года. До этой даты участок ни у кого не изымут и штрафовать никого не будут.
Но даже через три года изымать участок сразу не будут — сначала выдадут предписание устранить нарушения и оштрафуют несколько раз по ч. 3 и 4 ст. 8.8 КоАП РФ.
А если штрафы не помогают, то может и дойти до изъятия через суд. Но, как я уже сказал, механизм изъятия заработает не ранее 1 марта 2028 года.
**********
P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!
**********
Источник фото freepik.com
А есть ли закон, чтоб эффективней воздействовать на собственников заброшенных и запущенных федеральный земель? Например, на свалки и борщевик вдоль дорог.
.
Там, где мусор - нет борщевика
самый неэффективный собственник РФ, у него вся земля запущенна, заброшена, замусорена.......