Возмещение за квартиру

Частичное возмещение за неполученную квартиру

• Дольщик имеет право требовать оставшуюся сумму за счет конкурсной массы

• Верховный Суд РФ отменил судебные акты нижестоящих инстанций

Обстоятельства дела

• Застройщик обанкротился, фонд развития территорий выплатил возмещение

• Гражданин попросил внести оставшуюся сумму в реестр на основе отчета об оценке

• Суды отказали в иске, признав требование кредитора погашенным

Позиция Верховного Суда

• Верховный Суд направил дело на пересмотр

• Фонд не компенсирует убытки в полном объеме, выплачивая цену квартиры на день принятия решения о финансировании

• Недостающую сумму дольщик вправе требовать за счет конкурсной массы

Требования к расчету стоимости

• Разница между выплатой от фонда и рыночной ценой квартиры должна быть сохранена в реестре

• Ошибочность расчета стоимости квартиры на более позднюю дату не должна быть поводом для отказа в иске