Заработал на баню пока строили дом! Или как наказать нерадивых строителей. Часть 1

Предыстория:

История началась в 2022 году, когда мой клиент Николай Дмитриевич Т. Решил построить дом, а по сему нанял компанию, ООО « ДСК ЭЛИС», что бы она построила ему сруб. Жаль, что маркетинг сработал лучше чем здравый рассудок, и Николай Дмитриевич не удосужился потратить две минуты в Google или Яндексе, и ознакомиться с отзывами, а отзывы там… моё почтение:

И это только первые три отзыва, есть и нецензурные)

События

Ну что ж, 11 мая 2022г. был заключен договор № ДК/11/05 о производстве по проекту (Договор длиной в одну страничку). Согласно п.1.1Договора поставщик обязуется выполнить работы по производству деревянного стенового материала, того же 11 мая, было заключено дополнительное соглашение к указанному договору, согласно которого сумма работ по предварительному расчету составляет 945 750 руб. Срок исполнения обязательств как следует из п.8 приложения №1 составляет промежуток 3-4 месяца.

Будучи уверенным в добросовестности исполнителя, Николай Дмитриевич оплачивает 11.05.2022г. – 300 000 рублей, а 13.05.2022г. – 515 000 рулей. Более того, 13 мая Николай Дмитриевич внёс ещё 11 500 рублей в кассу исполнителя, поскольку им пришлось переделывать проектную документацию.

Стоит ли говорить, что в течении 3-4 месяцев Николай Дмитриевич не получил обещанный сруб? А вот дальше начались отговорки, переносы сроков, и к моему удивлению, терпение Николая Дмитриевича не иссякало на протяжении ГОДА. 07.03.2023г. исполнитель по электронной почте в адрес Николая Дмитриевича направил гарантийное письмо, из содержания которого следовало, что обязательства будут исполнены в срок до середины апреля 2023г.

Но ожидаемо в указанный исполнителем срок обязательства не были исполнены, в связи с чем Николай Дмитриевич обратился ко мне.

Начинаем работу

27 апреля 2023г. мы направили претензию в которой содержалось требование о расторжении договор и возврате уплаченных денежных средств в размере 815 000 руб. и 11 500 руб., а всего 826 500 руб. Основания требований: до настоящего времени условия договора не исполнены, проектная документация не подготовлена, изменения в проектную документацию не внесены, сруб не изготовлен.

Однако исполнитель от получения претензии уклонился, как следует из движения почтового отправления: 01.06.2023г. возврат отправителю.

Отмечу: В силу ст. 165.1 ГК РФ 1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, считаем, что исполнитель с 02.06.2023г. уведомлен об отказе от договора, до настоящего времени денежные средства не возвращены.

В связи с чем позднее мы уже обратились с иском в суд (ну и попутно жалобой в налоговую, так, для интереса, потому что кассовых чеков клиенту не выдали, выданы были приходные кассовые ордера.)

В иске мы затребовали

• Взыскать с ответчика в пользу истца сумму в размере 826 500 руб.;
• Взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию причиненного морального вреда в размере 15 000 руб.;
• Взыскать с ответчика в пользу истца штраф за несоблюдения в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца.

Как итог судебное решение:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДСК ЭЛиС» в пользу Тутубалина Н.Д. денежные средства, уплаченные по договору №ДК/11/05 на производство сруба (стенового материала) по проекту от 11.05.2022, договору №ИЗМ/21/04 на внесение изменений в проектную документацию от 21.04.2022, в размере 826500 рублей, компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей, штраф в размере 200000 рублей, всего – 1041500 рублей.

Удивлением стало почему суд срезал 50% штраф в рамках ЗоЗПП, однако в апелляцию Николай Дмитриевич пойти не пожелал...

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Далее нам предстоял ещё два судебных процесса, один по взысканию с ответчика ещё и неустойки в рамках 395 ГК РФ, и второй о взыскании расходов на юридические услуги нашим фирменным способом, по которому Николаю Дмитриевичу вернули 100% расходов, но об этом будет во второй части рассказа!

Спасибо за внимание!

Пруф: Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода ДЕЛО № 2-1774/2024 / Уникальный идентификатор дела 52RS0001-02-2023-009474-68

Скриншот: из сети интернет, поисковый сервис Google

Иллюстрация из базы 9111