📌 Земельный компас: выбираем правильный путь использования участка

В предыдущей статье мы разобрали категории земель. А теперь плавно переходим к видам.

Хотите построить загородный домик, разбить садик или организовать фермерское хозяйство? Прежде всего важно правильно выбрать категорию землепользования. Вид разрешённого использования земли влияет на то, каким образом вы сможете распоряжаться своим участком и что там допустимо строить. Давайте разберёмся подробнее!

🌍 Что такое виды разрешённого использования?

Вид разрешённого использования (ВРИ) — это официальная классификация земельных участков, определяющая цели эксплуатации территории и типы построек, разрешённых на ней. Выбор правильного вида важен для собственников, поскольку позволяет избежать проблем с законом и оптимально распорядиться ресурсами.

🏠 Категория №1: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)

Идеален для тех, кто мечтает обзавестись собственным домом вдали от городской суеты. Этот вид предполагает следующие условия застройки:

🔹отдельностоящий жилой дом, этажность которого ограничена тремя уровнями (включая подвалы);

🔹 высота здания не должна превышать отметку в 20 метров;

🔹 дом предназначен для постоянного проживания семьи, состоит из жилых комнат и бытовых помещений общего пользования;

🔹объект не делится на отдельные квартиры или помещения, предназначенные для продажи третьим лицам.

Дополнительно на участках ИЖС разрешено заниматься садоводством, высаживать овощи-фрукты, оборудовать гаражи и прочие хозпостройки. Это отличная возможность обустроить собственную территорию и сделать пространство удобным и функциональным.

Продолжение следует...