Дед завещал квартиру внуку, но...

Моему мужу его дед в своё время завещал квартиру. Было это голословно или по документам, я не знаю. Вполне вероятно, что дед просто обмолвился, мол, «внучок, вот когда я умру, квартира эта станет твоей». Было это давно, ещё в 90-е годы. У деда была жена. Так что, вполне вероятно, квартирой после смерти деда и его жены завладели другие люди, например, родственники той женщины. О праве внука на жильё никто и не вспомнил, наверное, заселились туда спокойно и живут. Тот, кому предназначалась квартира, на момент смерти деда был или подростком, или студентом, законы не понимал, в наследство не вступал, ни с кем не судился, никого не выгонял. И вот — опомнился. Считаю, что уже поздно пытаться доказывать своё право на квартиру умершего деда. Мне достоверно не известно, было ли вообще завещание, или дед на словах пообещал внуку квартиру. Вопрос: что можно попытаться сделать или узнать? Или уже бесполезно, бессмысленно? Ну, допустим, поднимутся какие-то документы, завещание или какая-то другая бумага, — но ведь прошло 30 лет, и в той квартире живут люди, абсолютно посторонние, не имеющие родства с человеком, который её приобрёл и завещал РОДНОМУ внуку. С чего начать? Есть ли хоть шанс?