Арендная плата в договоре аренды нежилого помещения.

Арендная плата при аренде нежилого помещения состоит из двух частей: фиксированной арендной платы (ФАП) и переменной арендной платы.

Фиксированная арендная плата включает в себя плату за пользование помещением и эксплуатационные расходы. Начало начисления Фиксированной арендной платы и обязательства Арендатора по её оплате наступают с даты подписания Сторонами Акта Сдачи-Приемки Помещения.

В переменную арендную плату входят плата за коммунальные услуги и, по согласованию с арендатором, плата с товарооборота. Конкретный перечень и порядок оплаты коммунальных услуг определяются в договоре аренды, так как арендатор и собственник могут договориться о том, кто и за какие услуги платит, и как будет рассчитываться оплата (по счетчикам, нормативам или фиксированной суммой). Начало начисления платы за коммунальные услуги и обязательства Арендатора по ее оплате наступают с момента подписания Сторонами Акта Допуска Арендатора в Помещение.

Арендная плата обычно ежегодно индексируется. Это может быть оформлено письменным Уведомление об индексации, или в договоре может быть прописан график индексаций с указанием даты, когда они должны быть выплачены, и суммы индексации.