Юрист
Буланкина С.Н.
Подписчиков: 57583
17.1М
Можно ли продать отдельно садовый участок и дачный дом, разделить землю, постройки, гараж?
495 дочитываний
12 комментариев
Эта публикация уже заработала 52,70 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Источник фото: ru.freepik.com
Недавно вступивший в силу Закон от 31 июля 2025 г. № 353-ФЗ, снял часто возникающие у дачников (садоводов и огородников) вопросы.
📌 Закон № 353-ФЗ об изменениях основного Закона для дачников - о садоводстве и огородничества для собственных нужд.
Продать земельный участок отдельно дома
Садовый участок (огород) отдельно от дома (будь то жилой дом или дачный дом), а также отдельно от хозпостроек или гаража продать нельзя.
Раздел дома, построек гаража
Раздел дома (будь то садовый дом или жилой дом), хозпостроек, гаража запрещен.
Раздел земельного участка
Разделить садовый участок (огород) - можно.
Планируя сделки с недвижимостью - оценивайте юридические риски. Это дешевле исправления юридических ошибок.
У Вас есть дача / огород
Проголосовали:
57
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
12 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
C Уважением, юрист Буланкина Светлана Николаевна
Комментарии: 12
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Не понял.
У меня есть земельный участок и дом. Владею ими на правах долевой собственности с братом: и у него, и у меня равные доли. Что же, получается, что продать часть земельного участка можно лишь с частью дома?
На сколько я понял, то продать свою долю участка вы сможете только если на нём нет части дома, так как раздел дома запрещён. А свою часть дома вы сможете продать только дольщику, своему брату. Либо всю свою долю земля\дом продать\подарить ему.
У меня тоже был сад\огород с домом в совместной собственности с братом. Я просто написал на него доверенность и он продал весь участок с домом, а деньги потом поровну поделили.
Владельцам дачных участков и домов, которые занимаются садоводством и огородничеством, запретили разделять жилые и садовые дома между собственниками. Также запрещена продажа построек отдельно от земельного участка. Об этом говорится во вступившем с 1 сентября законе 353-ФЗ от 31.07.2025.
🙋♀️
Есть и есть возможность всегда, где можно просто отдохнуть
😊
Спасибо за правовую помощь садоводам и огородникам.
🙋♀️
😍