Как ВС защитил должника, живущего в чужой квартире – новая стратегия в банкротстве

Судебная практика по банкротству продолжает вырабатывать четкие критерии защиты единственного жилья и летний Обзор от Верховного Суда РФ лишний раз это подтверждает

Представьте: человек объявлен банкротом, у него есть только одна квартира, оформленная в собственность. Но он живёт не там, а у гражданской супруги - в её доме, вместе ведут хозяйство, в документах указывает её адрес как место жительства. Казалось бы, раз живёт иначе - значит, и жильё у него не единственное? Именно так рассуждал вначале суд первой инстанции, отказывая в исключении квартиры из конкурсной массы. Но Верховный Суд встал на сторону должника - и правильно.

Ключевой момент: если жильё не социальный найм, а в собственности, иммунитет распространяется именно на этот объект, независимо от того, где человек фактически проживает.

Указание другого адреса или совместная жизнь с партнёром - не основание, чтобы лишить права на защиту единственного жилья. ВС чётко напомнил: при банкротстве учитываются только объекты, принадлежащие должнику на праве собственности (п. 3 ст. 213.25 ФЗ «О банкротстве»). Фактическое пользование чужим жильём - не аналог права собственности.

Это важный ориентир для должников и их адвокатов: не стоит соглашаться на изъятие жилья только потому, что человек временно живёт где-то ещё. Защита имущества начинается с правильной квалификации - и здесь Верховный Суд подсказал, как её строить.

Стартовое изображение добавлено Администрацией 9111 из базы 9111