«Древний» устав юрлица позволил выиграть первую инстанцию в арбитражном суде!

До 01.07.2012 года юридические лица обязаны были переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или приобрести земельные участки в собственность (Закон «О введение в действие ЗК РФ»). На садоводческие, огороднические и дачные объединения это не распространялось. Им в собственность такие участки предоставлялись бесплатно и переоформление сроком не ограничивалось.

Я тогда подрабатывал юристом в прикольной уфимской конторе – ТИЗЖ (Товарищество индивидуальных застройщиков жилья) «Забельский». В постоянном (бессрочном) пользовании у «Забельского» имелись участки в виде дорог между участками, а также земля под офис, магазин, аптечный пункт, … . В 2002 году эта контора была зарегистрирована в ФНС как ТСЖ (товарищество собственников жилья). То есть бесплатно ей земля не полагалась. Имелся древний Устав, в котором сложно разобраться и понять, что это за контора.

Я почитал Устав и подумал, а может это «дачная контора»?! Так почитаешь Устав – ТСЖ, а так почитаешь – дачная. В тексте Устава не было слов "ТСЖ" или "дачное")))

После переписки с Администрацией Уфы я подал в Арбитражный суд Республики Башкортостан исковое заявление о признание права собственности на земельный участок. Доказывал, что в ФНС нас неправильно зарегистрировали как ТСЖ, так как мы не ТСЖ, а «дачники». Юристы Администрации в судебном заседании утверждали, что мы ТСЖ, указывая на текст Устава. Я тоже указывал им на наш Устав и говорил, смотрите – мы дачники.

В итоге, первая инстанция была за мной. Арбитражный суд РБ посчитал, что «Забельский» скорее дачная контора, чем не дачная, исковые требования удовлетворил и признал за «Забельским» право собственности на земельный участок площадью 9, 68 га).

К сожалению, апелляционная инстанция была в Челябинске, а кассационная – в Свердловске. Денег направить меня судиться у «Забельского» не нашлось и эти инстанции были проиграны. Подавали и в надзорную, но тоже безрезультатно.

Но я и первую чудом выиграл)))