Кому собственник вправе отказать в доступе в квартиру, даже при наличии удостоверения

Полицейский, сотрудник управляющей компании или инспектор жилинспекции… Кого можно не впускать в своё жильё на законных основаниях и за это собственнику ничего не будет?

Сотрудники правоохранительных служб

В большинстве случаев сотрудники полиции не имеют права входить в жильё без разрешения собственника, лишь в ограниченных случаях: по решению суда или по постановлению сотрудников следствия и дознания при обыске и осмотре.

Также не требуется разрешение собственника в случаях: задержания подозреваемых, пресечения преступлений, при массовых беспорядках и ЧС, для спасения людей и имущества. Во всех остальных случаях собственник имеет полное право не впускать представителей государственных органов.

Сотрудники служб спасения

Специалисты газовой службы и сотрудники МЧС имеют право беспрепятственно входить в жилое помещение в случае ЧС (пожар, потоп и др.), поэтому собственник не может им отказать.

Но во всех остальных случаях представителям указанных служб можно отказать. Пример: проверка помещения на соответствие противопожарной безопасности. Правда, в дальнейшем представители служб по чрезвычайным ситуациям могут опротестовать такое решение собственника в судебном порядке и тогда в силу судебного решения отказать им собственник уже не сможет.

Представители управляющей компании и служб коммунального хозяйства

Впускать их требуется лишь в случае аварийных ситуаций, во все остальных – служба обязана уведомить жильца заранее о планируемых действиях (контрольная поверка счётчиков, проверка общедомового имущества, отсутствие счётчиков допускает проверку проживающих в квартире).

Специалисты жилищной инспекции

Представители жилинспекции могут посетить объект с целью проверки и контроля незаконных перепланировок, по жалобам соседей на ненадлежащее содержание общедомового имущества. Но впускать их собственник жилого помещения не обязан. Только если сотрудники служб обжалуют решение в судебной инстанции, хозяин такого объекта должен предоставить доступ в помещение на основании судебного решения.

Сотрудники служб опеки и попечительства

Представители службы могут посетить жильё в случае подозрения на неправомерные действия в отношении несовершеннолетних. Как показывает практика, данная категория сотрудников приходит в сопровождении полиции. Как правило, у сотрудников правоохранительных органов есть соответствующие документы на доступ в помещение для целей проверки. Поэтому отказать в доступе собственник уже не сможет.

Служба судебных приставов

Как правило, сотрудники службы приходят к собственнику на основании судебного решения, а в такой ситуации хозяин жилья не может отказать представителям исполнительной власти.