1.1М
Земельные участки для ветеранов боевых действий
Каждый ветеран боевых действий имеет различные льготы, в том числе и по земле. Есть федеральные льготы, а есть региональные.
Здесь подробно изложено описание федеральной льготы для ветерана боевых действий по получению земельного участка без торгов.
Нормативное обоснование
пп. 14 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерациипп. 7 п. 1, пп. 2 п. 3 ст. 16 Федерального закона от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах»
Требования к земельному участку
Земельный участок предоставляется для ведения садоводства (можно строить индивидуальный жилой дом или садовый дом) или для ведения огородничества (что менее интересно, тк тут уже нельзя строить дом).
Категория земель — земли сельскохозяйственного назначения или земли населенных пунктов.
Размер участка — в среднем от 6 до 15 соток.
Порядок предоставления участка
Земельный участок предоставляется в первоочередном порядке в длительную аренду (до 20 лет) без торгов по процедуре предварительного согласования!
Размер арендной платы — не более земельного налога (в среднем 1-5 тыс. руб. в год в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка).
Земельный участок по данному основанию предоставляется однократно.
Особенности
В отличии от региональной льготы земельный участок предоставляется ЛЮБОМУ ветерану боевых действий (ВБД), кто подпадает под требования ст. 3 Федерального закона от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах» ВНЕ ЗАВИСИМОСТИ ОТ НАЛИЧИЯ У НЕГО ГОСУДАРСТВЕННЫХ НАГРАД.
Можно выбрать земельный участок в ЛЮБОМ понравившемся месте (если согласно градостроительного регламента там предусмотрено ведение садоводства или огородничества и нет градостроительных и земельных ограничений), а не только из предлагаемого властями перечня участков.
Предварительная постановка на учет ВБД в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий НЕ ТРЕБУЕТСЯ.
После постройки дома такой участок при необходимости может выкуплен у государства в собственность по льготной ставке, т. е. за определенный % от кадастровой стоимости участка. Размер % зависит от региона. Как правило, сумма выкупа участка в собственность составляет от 5 тыс руб.
Для получения такого земельного участка нужно найти "свободную" землю нужного целевого назначения, подготовить схему расположения участка на кадастровом плане территории, собрать нужный комплект документов, согласовать эту схему в уполномоченном органе власти и провести кадастровые работы.
Согласитесь, неплохо бы иметь свой участок где-нибудь на берегу водоема...
Не знаете как это сделать? Обращайтесь. Надо пользоваться своими правами и предоставленными возможностями.
Тем более такой порядок хотят изменить, тк уже сейчас на рассмотрении в Государственной Думе РФ находится соответствующий законопроект.
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
Напрягает лишь то, что участок предоставляется в аренду с ограничением срока. Суммы оплаты за аренду, а также сумма выкупа участка, естественно, будут корректироваться в сторону увеличения.
Добрый день. Участок предоставляется в длительную аренду. Вы можете выбрать любой срок аренды, но не больше предельного срока (20-49 лет в разных регионах). То есть можно взять участок в аренду и на 1 год и на 5 лет.
Размер арендной платы не больше земельного налога, и он небольшой в сравнении с рыночными ценами.
Не хотите платить аренду? Строите дом и выкупаете участок в собственность.
Добрый день, заинтересовала Ваша статья о земельном участке ветеранам боевых действий. Подскажите Ваша формулировка "Для получения такого земельного участка нужно найти "свободную" землю нужного целевого назначения", есть ли такая информация в свободном доступе? Моя телефон для связи +79+128131370 (Телеграмм)
Добрый день. Для поиска "свободной" земли нужного целевого назначения нужно как минимум использовать сервис НСПД (ранее публичная кадастровая карта Росреестра), изучать документы территориального планирования (генеральные планы поселений, городских округов), правила землепользования и застройки по вашей местности.
Можете обратиться ко мне.
Скажите пожалуйста, а какие-то условия предоставления участка в аренду есть? В собственности есть земельный участок и доля в квартире...
это не влияет
А почему в аренду?Опять наеб----т.Это,если арендатор уйдет в мир иной,чтобы на этот участок не претендовали его родственники?
Добрый день. Так решил наш законодатель. Повторюсь, вы имеет право выкупить такой участок в собственность после постройки на нем дома.
Также до конца 2025 г действовало Постановление Правительства РФ, согласно которому участок для ведения садоводства можно было выкупить и без постройки. Не исключаю, что такая норма еще появится позднее.
Это хорошо!
Давать надо было после ВОВ, Афганистана, масса народа уже на том Свете, а тут опомнились да еще деньги сдерут.
Это старые нормы законодательства. Просто многие о них не знали и не знают сейчас.