Где узнать, сколько стоит ваша квартира?

Иногда граждане проживая в комнате в коммунальной квартире хотят ее продать и сомневаются в стоимости, а также задаются вопросом: а где узнать, сколько стоят их квадратные метры? Разберемся в настоящей статье.

Жилье можно оценивать по его кадастровой и рыночной стоимости.

Кадастровая стоимость – это цена объекта недвижимости, полученная в результате оценки со стороны государства. Она считается официальной и используется для определения размера налога, государственной пошлины при наследовании и дарении. В основе оценки лежат факторы: местоположение дома, год постройки, материал стен, серия многоэтажного дома, износ дома. Но в этой оценке не будут учитываться индивидуальные характеристики жилья, например, качество сантехники, ремонт, мебель, вид из окна.

Узнать кадастровую стоимость недвижимости можно на сайте Росреестра. Понадобится адрес квартиры или ее кадастровый номер. А можно заказать выписку из ЕГРН.

Рыночная стоимость квартиры – это цена, за которую продавец свою недвижимость продает с учетом конкурентных предложений на рынке. Факторов, которые влияют на рыночную стоимость больше, чем для кадастровой. Тут и расположение дома в районе, и состояние объекта, и год постройки, и материалы, а также индивидуальные характеристики, ремонт, вид из окна, удаленность от остановок общественного транспорта, наличие рядом магазинов, парков, школы, этаж, количество квартир на этаже и многое другое.

При выставлении цены за свое жилье нужно ориентироваться именно на рыночную стоимость. Проведите сравнение цен на похожую недвижимость на сайтах по продаже таковой или просмотрите объявления.
Кроме того можно заказать оценку недвижимости с специализированной организации, там помогут точно определить цену, но такая услуга платная.