Валентина
ВалентинаПодписчиков: 3029
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг497.5к

Как выписаться для продажи из квартиры

263 просмотрa
0 комментариев

Совет 1: Как выписаться для продажи из квартиры.

Согласно Федеральному закону № 122-Ф 3, при регистрации сделки купли-продажи и оформлении права собственности на покупателя в числе документов, необходимых для предъявления в ФУГРЦ должна быть выписка из домовой книги, подтверждающая, что все прописанные на жилплощади сняты с регистрационного учета.

Вам понадобится

-заявление в ФМС или паспортный стол;

-паспорт;

-нотариальная доверенность;

-правоустанавливающие документы на жилье;

-постановление суда.

Инструкция

1

Чтобы сняться с регистрационного учета, обратитесь в ФМС или в паспортный стол ЖЭУ. Все зарегистрированные на жилплощади лица обязаны лично обратиться в указанные службы и в присутствии уполномоченного сотрудника заполнить заявление. Также потребуется предъявить паспорт, правоустанавливающие документы на жилье.

2

Несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно способных граждан снимают с регистрационного учета по заявлению родителей, опекунов или законных представителей. Выписка производится на основании того, что сами родители, опекуны или законные представители снимаются с регистрационного учета, меняя место жительства.

3

Если кто-то не может лично обратиться в ФМС или в паспортный стол, чтобы самостоятельно сняться с регистрационного учета для продажи квартиры, получите нотариальную доверенность, на основании которой вы можете совершать любые юридические действия, в том числе произвести выписку доверителя без его личного присутствия.

4

Точно также вы можете выписать несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно способных лиц, если вам выдали нотариальную доверенность их родители, опекуны или законные представители.

5

Если кто-то из граждан, зарегистрированных на жилплощади, не желает самостоятельно сниматься с регистрационного учета и не выдает нотариальную доверенность вам, чтобы действовать от их имени, обратитесь с заявлением в суд. На основании постановления вы сможете выписать всех зарегистрированных без их личного присутствия и без получения нотариальной доверенности. Но в суд необходимо предъявить документальные подтверждения того, что снятие с регистрационного учета без согласия прописанного человека является законным действием.

6

В качестве доказательства предъявите показания свидетелей, если человек зарегистрирован, но давно не проживает по месту постоянной прописки. Если прописанный гражданин осужден и отбывает наказание в местах лишения свободы, представьте копию постановления суда.

7

Всех временно зарегистрированных на жилплощади снимут с регистрационного учета без их личного присутствия на основании вашего заявления.

Совет 2: Как выписаться из квартиры.

Выписка из квартиры обычно производится в случае смены адреса проживания. Снятие с регистрационного учета происходит в уведомительном порядке, для этого нужно подать заявление в органы миграционной службы. Сделать это можно как лично, так и через портал Государственных услуг. Причем оформить выписку можно как до переезда, так и после – одновременно с оформлением регистрации на новом месте жительства.

Инструкция

1

Выписка через паспортный стол

Для того, чтобы оформить выписку из квартиры, надо обратиться в паспортный стол по месту жительства. Выписка производится лично, исключая особые случаи, предусмотренные законодательством (призыв на военную службу, лишение свободы, решение суда о выселении и так далее).

2

В паспортном столе вам потребуется написать заявление о снятии с регистрационного учета и заполнить листок убытия, указав в нем адрес вашего будущего места жительства. Никаких дополнительных документов, подтверждающих то, что вы собираетесь жить именно по указанному адресу, не требуется. Услуга выписки предоставляется бесплатно, оплачивать госпошлину нет необходимости.

3

Сдайте паспортистке заполненное заявление и паспорт. При необходимости вам выдадут справку-расписку, подтверждающую, что документы сданы на выписку. Там же будет указана дата, в которую вы сможете забрать обратно паспорт со штампом о выписке.

4

Как правило, снятие с регистрационного учета в паспортном столе оформляется за три рабочих дня, в сроки, установленные законом. Однако на практике в зависимости от графика работы паспортного стола, загруженности паспортисток и т.д. срок может варьироваться. В некоторых паспортных столах выписка из квартиры может занимать 10-14 дней.

5

Выписка через МФЦ

Также можно оформить снятие с регистрационного учета в МФЦ по месту жительства. Технология аналогична оформлению выписки в паспортном столе: надо явиться с паспортом, при помощи сотрудника МФЦ подготовить заявление, сдать его вместе с паспортом, получить справку о том, что документы приняты в обработку - и в назначенный срок явиться за их получением. Выписку в таком случае также должны оформить за три рабочих дня, однако на практике опять-таки возможны задержки на день-два. При том, что процедура аналогична выписке через паспортный стол, многие предпочитают «ставить штамп» именно в многофункциональных центрах, поскольку они работают ежедневно с утра до позднего вечера – тогда как паспортистки ведут прием всего на протяжении нескольких часов в день.

6

Выписка через Госуслуги

Зарегистрированные пользователи портала Госуслуг (www.gosuslugi.ru) могут подать заявление на выписку в электронном виде. В таком случае все равно придется лично посетить органы УФМС, однако в таком случае достаточно будет уже не двух визитов (сначала сдать паспорт, а потом – получить), а всего лишь одного – штамп о прописке будет проставлен сразу же.

7

Для оформления выписки в каталоге популярных услуг, предоставляемых порталом, надо выбрать раздел «Паспорта, регистрации, визы», в нем – «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства». Заполните электронную форму заявления о выписке, указав свои данные, выберите вариант получения «лично».

8

В трехдневный срок электронное заявление будет рассмотрено и, если данные представлены верно и не совершено никаких технических ошибок, одобрено (основания для отказа в выписке российским законодательством не предусмотрено). После этого вы получите приглашение явиться в органы УФМС для оформления снятия с учета. Как правило, это происходит у районного инспектора.

9

В назначенное время вы должны явиться по указанному в приглашении адресу, имея при себе паспорт. Инспектор подготовит и распечатает ваше электронное заявление, которое вы должны будете проверить и подписать в его присутствии, а также оформит листок убытия. После этого в паспорте будет проставлен штамп о снятии с регистрационного учета, и процедура выписки из квартиры на этом будет завершена. Обычно она занимает 15-20 минут.

10

Если вы выписываетесь из квартиры перед продажей и должны предоставить покупателям справку об отсутствии прописанных – надо иметь в виду, что справка оформляется в паспортном столе, и обмен данными с районным инспектором далеко не всегда происходит «в режиме реального времени». И не исключена ситуация, что выписка уже оформлена – но в базе паспортного стола вы все еще значитесь в числе зарегистрированных. В таком случае лучше еще до подачи документов позвонить в органы УФМС по месту жительства и уточнить сроки передачи данных.

11

Выписка одновременно с пропиской

Вы можете оформить выписку со старого места жительство одновременно с пропиской на новом – законом это не запрещено. Это можно сделать как в паспортном столе или МФЦ, или же оформить через портал Госуслуг. По закону гражданин России может быть постоянно прописан только в одном месте. Поэтому в таком случае подаются два заявления одновременно – о регистрации по новому месту жительства и о снятии с учета по старому адресу, после чего сотрудники МФЦ или УФМС самостоятельно отправляют «по инстанциям» запрос о выписке.

12

При прописке с одновременной выпиской, оформленной через портал Госуслуг, процедура также происходит в один день, а в паспорте одновременно ставятся сразу два штампа – о выписке и о прописке. А вот при обращении в МФЦ или паспортный стол сроки оформления документов могут значительно увеличиться – паспорт со всеми штампами вам выдадут только после того как отправят запрос на старое место жительства и получат ответ на него. Если речь идет о междугородней коммуникации – в отдельных случаях срок оформления выписки с одновременной пропиской может достигать полутора-двух месяцев.

13

Выписка по доверенности

Как уже было упомянуто, для оформления выписки необходимо лично явиться в органы УФМС или МФЦ, чтобы в присутствии специалиста подписать заявление на выписку. Если нет возможности явиться лично (например, в случае нахождения в длительной командировке) – можно попытаться выписаться по доверенности. Для этого необходимо оформить у нотариуса не только собственно доверенность для вашего представителя, но и заявление о снятии с регистрационного учета с нотариально засвидетельствованной подписью. Прямых запретов на выписку по доверенности в российском законодательстве нет, однако на практике работники УФМС могут и не принять такое заявление – стандартной процедурой это также не предусмотрено, и сотрудники паспортных служб предпочитают «перестраховаться». Поэтому, если есть необходимость оформить выписку по доверенности без личного присутствия – лучше предварительно уточнить в органах УФМС по месту жительства, примут ли они заявление от доверенного лица.

Автор КакПросто!

Понравилась публикация?
/
нет
Подписаться
Донаты ₽
Кирилл
Подписчиков 481
03.10.2023, 14:55
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг176.4к
В Ставрополье задержали местного судью, который пришёл забирать наркотики из "закладки". Служитель Фемиды,...
Подробнее
Неинтересно
0
9
Роберт
Подписчиков 2126
18.08.2022, 14:07
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг140.3к
На днях на сайте прочитал статью о возможности увеличения размера пенсии для некоторых категорий пенсионеров.
Подробнее
Неинтересно
0
2
Эдуард
Подписчиков 4514
14.10.2020, 11:30
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг384.1к
Если банк сомневается в платежеспособности потенциального заемщика, он ставит условие: кредит будет одобрен,...
Подробнее
Неинтересно
-1
1
Шведов Сергей Алексеевич
Подписчиков 34884
01.06.2020, 13:12
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг11.6М
CVV или CVC – это так называемые коды безопасности, которые наносятся на обратную сторону банковской карты.
Подробнее
Неинтересно
-15
108
Шведов Сергей Алексеевич
Подписчиков 34884
20.05.2020, 13:01
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг11.6М
В той или иной степени режим самоизоляции коснулся практически каждого россиянина. Кто-то на время ...
Подробнее
Неинтересно
-15
73
Шведов Сергей Алексеевич
Подписчиков 34884
18.05.2020, 13:26
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг11.6М
Сейчас многие организации перешли на «удаленку». В большинстве случаев это значит ...
Подробнее
Неинтересно
-12
101
Шведов Сергей Алексеевич
Подписчиков 34884
05.04.2020, 13:12
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг11.6М
Вынужденные выходные продлены до конца апреля. Во многих регионах уже введен режим общей самоизоляции,...
Подробнее
Неинтересно
-31
555
Шведов Сергей Алексеевич
Подписчиков 34884
14.02.2020, 09:51
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг11.6М
Согласно заявлениям Центробанка, по состоянию на декабрь прошлого года займы имелись у 40 000 000 россиян.
Подробнее
Неинтересно
-21
134
Шведов Сергей Алексеевич
Подписчиков 34884
09.02.2020, 10:38
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг11.6М
Ничто не вечно под лунойКассовый чек является документом, подтверждающим факт проведения той или иной операции.
Подробнее
Неинтересно
-18
81
Шведов Сергей Алексеевич
Подписчиков 34884
21.01.2020, 10:32
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг11.6М
При снятии денег с карты через банкомат большинство граждан проявляет известные всем меры предосторожности.
Подробнее
Неинтересно
-11
27
Шведов Сергей Алексеевич
Подписчиков 34884
20.12.2019, 14:05
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг11.6М
Удобно, черт подери!Стоит признать, что жизнь современного человека все больше зависит от Интернета.
Подробнее
Неинтересно
-9
32
Шведов Сергей Алексеевич
Подписчиков 34884
15.12.2019, 13:28
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг11.6М
Наверняка, все вы слышали про предприимчивых граждан, которые ходят по квартирам, предлагая ...
Подробнее
Неинтересно
-6
126
Шведов Сергей Алексеевич
Подписчиков 34884
07.12.2019, 13:03
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг11.6М
Время движется вперед, законодательство постоянно совершенствуется, а на обеспечение ...
Подробнее
Неинтересно
-7
71