Квартира с долгами, что делать?

104 просмотрa
3 комментария

Итак, вы решили не связываться с новостройками и купить готовую квартиру. Сделка прошла, право собственности зарегистрировано и вдруг приходит квитанция об оплате коммунальных услуг на кругленькую сумма за период, когда вы еще не были собственником квартиры.

Юридическая сторона вопроса такова:

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Как установлено п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Таким образом, до момента перехода к вам права собственности обязательства по оплате коммунальных платежей несет предыдущий собственник.

ВАЖНО! Исключением из этого правила являются взносы на капитальный ремонт. Даже если у предыдущего владельца вашей жилплощади была задолженность, обязанность по уплате указанных взносов ляжет на плечи нового собственника (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Как избежать подобной ситуации:

1. Перед подписанием договора купли-продажи необходимо запросить у продавца, помимо прочего, справку об отсутствии задолженности, предоставленную Управляющей компанией, ТСЖ или ЖК.

2. При передаче квартиры рекомендуем зафиксировать в передаточном акте показания счетчиков.

Если задолженность все же существует, необходимо предоставить Управляющей компанией, ТСЖ или ЖК заявление со ссылкой на пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ и приложить копию договора купли-продажи и свидетельство о праве собственности.

Полезная информация

Проголосовали:17

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

3 комментария
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 3
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
ООО "Деловые партнёры"
Подписчиков 31
11.10.2018, 17:51
Добрый вечер, коллеги! :) Хотелось бы узнать, какие дела, на ваш взгляд, в тренде в 2018-м?
Подробнее
Неинтересно
-1
2
Галина
Подписчиков 1048
11.10.2018, 16:39
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг15.4к
Эту мошенническую схему нельзя назвать банальной — хитроумности жулика даже можно позавидовать.
Подробнее
Неинтересно
0
2
Александр
Подписчиков 0
17.09.2018, 16:53
Предлагает инвестиции в мою страну... потом через дипломатов перевоз наличных... представляется генералом США...
Подробнее
Неинтересно
1
Литуновская Елена Валерьевна
Подписчиков 58
11.09.2018, 13:03
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг2
Хочу поделиться первым опытом по взысканию текущих платежей с банкрота, т.к. областной ...
Подробнее
Неинтересно
0
14
Адвокатская Канцелярия Йоханнес Энгельманн
Подписчиков 91
05.09.2018, 12:37
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг4005
Берите в долг по крупному. Так дешевле.. (Неизвестный автор) Как помнят многие наши читатели,...
Подробнее
Неинтересно
1
Алёна
Подписчиков 2
13.08.2018, 18:15
Когда ко мне обращаются за помощью с настроем добиться правоты только через ...
Подробнее
Неинтересно
0
Адвокатская Канцелярия Йоханнес Энгельманн
Подписчиков 91
03.08.2018, 14:40
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг4005
Практически каждый человек, а тем более предприниматель, хотя бы раз в жизни сталкивался с тем,...
Подробнее
Неинтересно
0
Макаров Валерий Анатольевич
Подписчиков 3177
03.07.2018, 12:13
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг306.3к
#Мыс_здравомыслия #Третейский #Суд #Юриспруденция #Фейк #Мошенники https://youtu.be/0HMztngim28 ...
Подробнее
Неинтересно
2
Логинов Антон Владимирович
Подписчиков 27
23.05.2018, 11:31
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг626
Здравствуйте уважаемые коллеги! Вопрос следующий! Ответчиком подана заведомо дефектная апелляционная жалоба.
Подробнее
Неинтересно
19
Евгения
Подписчиков 529
23.05.2018, 04:40
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг21.8к
Кажется, что продавцу квартиры почти ничего не угрожает: как правило, обманывают покупателей недвижимости.
Подробнее
Неинтересно
0
4
Татьяна
Подписчиков 4612
18.05.2018, 19:40
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг988.5к
Наше первое свидание состоялось в день моего 40-летия, и через полтора года ...
Подробнее
Неинтересно
3
Татьяна
Подписчиков 4612
18.05.2018, 19:40
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг988.5к
Наше первое свидание состоялось в день моего 40-летия, и через полтора года ...
Подробнее
Неинтересно
2
Татьяна
Подписчиков 4612
07.05.2018, 18:21
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг988.5к
Невероятно, но факт: красавицы, которые должны пользоваться успехом у противоположного пола,...
Подробнее
Неинтересно
0
55
Евгения
Подписчиков 529
06.05.2018, 02:58
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг21.8к
Если у вас подключен Мобильный банк, и вы пользуетесь кредитной картой Сбербанка, то обязательно ...
Подробнее
Неинтересно
2