Автор:
Сергей
, Москва
Москва
Рейтинг
0,0

В каких домах хотят жить россияне?

просмотров: 90 комментариев: 6

Многим из нас хочется иметь свое жилье. «Мой дом – моя крепость», - говорят англичане. Представители других наций, в общем-то, с ними согласны. И если в молодости еще можно скитаться с одной съемной квартиры на другую, то в зрелом возрасте уже хочется иметь свой угол.

В 2017 году Всероссийский центр изучения общественного мнения провел опрос на тему того, в каком жилье хотели бы жить россияне. По результатам исследования выяснилось, что две трети россиян (66%) предпочли бы проживать в собственном доме. Оно и понятно, даже в новостройках звукоизоляция квартир оставляет желать лучшего, и соседский шум может потревожить покой хозяина квартиры в любое время (даже несмотря на закон о тишине после 23:00).

Фактически же подобное жилье (свой дом или коттедж) имеют только 34% респондентов. На втором месте (с большим отрывом) оказались многоквартирные кирпичные дома (17%), в «панельках» и монолитных домах согласны жить 7% и 3% соответственно.

Рассказали жители России и об инфраструктуре, которую они хотели бы видеть рядом со своим жилищем. 84% посчитало, что возле дома обязательно должна быть детская площадка, далее идут парковки (71%) и продуктовые магазины (66%). Наименее же востребованным объектом, на фоне остальных, стали общественные площадки для курения (только 36% заявили об их надобности). То ли в России стали меньше курить, то ли не хотят ходить для этого в специальное место.

А что же рынок? Реагирует ли он на этот спрос соответствующим предложением?

По данным Росстата, в 2017 году в России было построено 78,6 млн кв.м жилой недвижимости, что в переводе в количество квартир составляет 1,131 млн штук. При этом основной объем строительства пришелся на эконом класс (56.4%).

Загородная же недвижимость все еще остается уделом так называемого «среднего класса». Так, в окрестностях Северной столицы в 2017 году построили 8 коттеджных посёлков. При этом большую часть новых проектов составляют поселки с земельными участками без подряда, то есть продается не уже готовый дом, а земля под него. Больше всего новых предложений появилось в комфорт-классе — как готовых домовладений, так и земельных участков. На втором месте — участки эконом-класса с минимальным набором коммуникаций, расположенные в отдалении от Санкт-Петербурга. При этом к концу 2017 года средняя цена предложения домостроений (без учета стоимости участка) составила 29,6 тыс. руб. за кв. м. по Ленинградской области (в среднем это 3,2 млн руб. за объект) и 43,6 тыс. руб. за кв. м. по районам Петербурга и пригородам (в среднем 7,4 млн руб. за строение).

Так что купить загородный домик в пригороде, например Санкт-Петербурга, – все еще дорогое удовольствие.

Но хотя россияне и предпочитают жить в собственном доме, селятся они все же неподалеку от родственников и друзей. К такому выводу в ходе своего исследования пришел московский девелопер Urban Group. Исходя из их анализа сделок, произведенных в 2017 году, аналитики сделали вывод, что спрос на квартиры «по соседству» за год вырос в 6 раз.

Оно и правильно, ведь вместе все же жить веселее.

Стоит отметить, что данные исследования проведены с учетом проживания людей в городах и их окрестностях, - так называемая «мегаполисная урбанизация». Но существует и альтернативная модель проживания человека на планете, исключающая огромное количество проблем, которые рождают мегаполисы. Проблем прежде всего для самих людей, для их психического и физического здоровья и возможности гармоничного сосуществования друг с другом. Альтернативная модель предлагает проживание в малоэтажных экологичных поселках нового типа («ландшафтно-усадебная урбанизация») в гармонии с окружающим миром и другими людьми. Такая среда идеальна для раскрытия интеллектуального и творческого потенциала каждого человека.

На сегодняшний день уже ведется строительство экспериментального экологичного поселка нового типа в Тульской области. Подробнее о самой модели и этом поселке вы можете узнать из доклада Евгения Чеснова на недавней конференции «Истотная экономика - будущее России» в Магнитогорске.

Интересна ли Вам публикация?
Оценили 0 человек
0,00

Интересная статья?

Проголосовало: 22

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Поделитесь этой статьёй: