Хитромудрые платежи за отопление

Меня всегда интересовал вопрос по какому принципу рассчитывают плату за отопление. В ЖКХ ссылаются на общедомовые счётчики (которые в глаза никто не видел, да и откуда знать простым смертным, что за цифры они там себе вписывают...) и конечно же от общей площади квартиры. Вот здесь как бы напрашивается вопрос. А почему с общей площади? Это как бы нормально, что у меня тёплые электрические полы в ванной, коридоре и на кухне. При чём тут общая площадь? Если у меня нет ни батарей ни стояков ни в коридоре ни в ванной. И почему обычные смертные не могут отказаться от отопления? Всю квартиру устилили тёплыми полами (кстати не от хорошей жизни, а просто в некоторых панельных домах невыносимо холодно и в районе +15 градусов, как то не африканский климат). И в результате платишь и 4 тысячи за,, отопление" и за электричество, правда в 3-4 раза меньше...

Почему мы не платим за фактически обогреваемые квадратные метры?

Даже кладовки типа отапливаются. Что за бред? 😕