Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Если прорвало трубу в квартире что нужно сделать?

Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (5,00) ( 1)
1 161 просмотров
12 комментариев

С плохим техническим состоянием труб в ЖКХ можно ожидать все что угодно. Для начала надо понимать, где именно произошла неприятность. Дело в том, что по закону, а именно в соответствии с Жилищным кодексом РФ, есть четкое разграничение ответственности по отношению ко всем коммуникациям жилого многоквартирного дома. Собственник квартиры несет ответственность только за те трубы, которые находятся на его территории. Это касается как водопроводных труб, так и труб отопления. Поэтому, если прорвало трубу, относящуюся к внутренним коммуникациям, то отвечает за это и возмещает ущерб пострадавшей стороне владелец квартиры, где произошла авария. Если же прорвало трубу внутри стены или между этажами, то ответственность несет управляющая компания. Ведь содержать в порядке и следить за исправность общедомовых коммуникаций - ее прямая обязанность. Но, в любом случае, при аварийной ситуации необходимо первым делом вызвать представителей управляющей компании. В зависимости от того, ТСЖ это или ЖЭУ, будет отличаться только наименование должностей лиц, которые обязаны оценить объем бедствия. Комиссия должна составить акт о произошедшем и зафиксировать все повреждения, как в квартире, в которой произошел прорыв трубы, так и в квартирах пострадавших соседей. В акте должно быть отражено буквально все. От причин, по которым прорвало трубу, до детального описания всех последствий от этого. Акт должны подписать представители комиссии, собственник или жильцы квартиры, в которой прорвало трубу, а так же пострадавшие от этого соседи. Если авария случилась именно с вами, то необходимо трезво оценить степень своей вины в произошедшем. Ведь от этого зависит выбранная в дальнейшем позиция. Если очевидно, что суд сочтет, что трубу прорвало по вашей вине и весь ущерб должны возмещать именно вы, то вы будете должны оплатить пострадавшей стороне не только весь ущерб, но и все судебные расходы и даже стоимость экспертизы, если она проводилась. Поэтому в этом случае выгоднее договориться без суда полюбовно. Если же есть сомнения, или в произошедшем нет вашей вины, а есть вина управляющей компании или сантехников, которые до этого производили в квартире какие-либо работы, то можно смело идти в суд. Для того, чтобы укрепить свои позиции, желательно провести независимую экспертизу, которая оценит все произошедшее, выявит настоящие причины почему прорвало трубу и сделает соответствующее заключение. Такой документ может служить доказательством в суде, а в случае вашего выигрыша, стоимость экспертизы ляжет на плечи виновной стороны. Если же трубу прорвало в квартире сверху, а в вашей квартире случился совершенно незапланированный потоп, то надо не только выражать свое справедливое негодование в адрес соседей и труб, но и проконтролировать все происходящее. Ведь именно от того, насколько своевременно и правильно будет составлен акт о случившемся, зависит возможность получить законное возмещение. Итак, обнаружив, что с потолка капает, надо спокойно расставить тазики и бежать к соседям сверху. Там не нужно поднимать скандал, а убедится в том, что управляющая компания поставлена в известность о том, что случилась авария. После этого необходимо принять участие в составлении акта. Комиссия должна увидеть все повреждения в вашей квартире и детально их описать. После чего можно договариваться с соседями о возмещении или готовить иск в суд.

" src="
" frameborder="0" allowfullscreen>

Приходилось ли Вам сталкиваться с прорывом трубы?

Проголосовали: 17

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Комментировать Голосовать
Автор: Юрист Боголюбов Александр Алексеевич

Комментарии (12)

Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Вверх
5
Вниз

Что за чушь!Если квартира приватизирована,но собственник не менял трубопроводы отопления и батареи...не вносил свои изменения,то ответственность при порыве несет обслуживающая кампания...в моем случае жэк!

+5 / 0
Вверх
5
Вниз

За трубы по стояку тоже отвечают жэки несмотря на то,что они проходят по квартирам собственника.Только жэки имеют право менять стояки причем за счет муниципалитета .

+5 / 0

Анжелла БорисовнаПишет 25.05.2018 в 06:05
жэки имеют право менять стояки причем за счет муниципалитета .

Но на всякий случай деньги все-равно надо копить. Муниципалитет особо не разбежится раскошеливаться.... А у нас будут проблемы....

+1 / 0

А я б даже сказала жэки ОБЯЗАНЫ производить замену стояков хотя бы раз в 30 лет...но увы..увы...

0
Вверх
5
Вниз

Весь текст читать лень ... Набран очень неудобно, без соблюдения правил, без абзацев, сложно для восприятия. Но вот эту, ниже расположенную фразу, хотелось бы проанализировать. Важно это!

Собственник квартиры несет ответственность только за те трубы, которые находятся на его территории.

Обратимся к документу:

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...

Пункт 6 гласит: В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Читаем внимательно! И понимаем, что не только автор материала не прав, но и почти все управляющие компании почти всех нас почти всегда ... морочат! Всё абсолютно, что относится к системе отопления, не только стояки и трубы, но даже радиаторы, согласно вышеназванному правительственному постановлению - общедомовая собственность! Это значит, что ёе содержание и ремонт, а также ответственность за её не надлежащее состояние - обязанность управляющей компании.

Автору материала следовало бы внимательнее изучать предмет, о котором хочется высказывать суждение :)

Всем успешной борьбы со своими УК!

+5 / 0

Совершенно точно!

+1 / 0
Вверх
4
Вниз

Спасибо за полезные советы

+4 / 0
Вверх
3
Вниз

ОТ ТАКОГО ИНЦИДЕНТА НИКТО НЕ ЗАСТРАХОВАН И ПОЭТОМУ НУЖНО БЫТЬ ВО ВСЕОРУЖИИ

+3 / 0
Вверх
3
Вниз

До приватизации жилья все квартиры считались государственными,замена труб в нашем доме,например,проводилась сто лет назад, при царе Горохе(если вообще была )и возникает вопрос:почему собственник вдруг стал должен сразу что-то делать,если это не делалось никогда?

+3 / 0

Читайте также

позавчера в 16:09 Известны ли вам положительные моменты при разрешении споров в онлайн-процессах?

Известны ли вам положительные моменты при разрешении споров в онлайн-процессах?
ШтурмАН
  360.8к

04.06.2020 в 18:01 С 01 июля повыжение тарифов ЖКХ.

С 01 июля повыжение тарифов ЖКХ.
Павел
  226.4к

03.06.2020 в 21:04 Как зарегистрироваться в коммунальной квартире?

Как зарегистрироваться в коммунальной квартире?
Павел
  226.4к

03.06.2020 в 19:10 Какие нормы установки газового счетчика. Стоимость установки газового счетчика.

Какие нормы установки газового счетчика. Стоимость установки газового счетчика.
Павел
  226.4к

03.06.2020 в 18:58 Как опломбировать счетчик электроэнергии?

Как опломбировать счетчик электроэнергии?
Павел
  226.4к

03.06.2020 в 08:56 Установка счетчиков и как разделить счета в муниципальной квартире?

Установка счетчиков и как разделить счета в муниципальной квартире?
Павел
  226.4к

03.06.2020 в 08:47 Как заменить счетчик воды?

Как заменить счетчик воды?
Павел
  226.4к

03.06.2020 в 08:11 Как рассчитать расход электроэнергии? Технический и коммерческий учет электроэнергии.

Как рассчитать расход электроэнергии? Технический и коммерческий учет электроэнергии.
Павел
  226.4к

03.06.2020 в 07:49 Как опломбировать счетчик воды? Стоимость

Как опломбировать счетчик воды? Стоимость
Павел
  226.4к

03.06.2020 в 07:00 Обязательно ли устанавливать счетчики воды?

Обязательно ли устанавливать счетчики воды?
Павел
  226.4к

02.06.2020 в 16:39 4 Мифа о поверке счетчиков

4 Мифа о поверке счетчиков
Соколова О. А.
  23.3к

02.06.2020 в 10:30 Москвичи подняли цены на квартиры в период самоизоляции

Москвичи подняли цены на квартиры в период самоизоляции
Mr. Robot
  545к

01.06.2020 в 17:33 Нужен ли закон о видео-конференц-судах?

Нужен ли закон о видео-конференц-судах?
ШтурмАН
  360.8к

01.06.2020 в 13:12 Зачем люди стирают CVV-коды с банковских карт и чем это опасно

Зачем люди стирают CVV-коды с банковских карт и чем это опасно
Юрист Шведов С. А.
  6.2М
0 X