Квартирный вопрос: треть оплатит государство
Сегодня практически во всех регионах нашей страны действует государственная программа, по которой молодые семьи вправе получить деньги на улучшение своих жилищных условий – приобретение или строительство жилья. Речь идет о федеральной целевой программе «Жилище» , а конкретнее – о ее подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей».
Молодыми в нашей стране считаются семьи, в которых возраст каждого из супругов или одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет. При этом обоим супругам (или одному родителю) не должно исполниться 36 лет именно на момент утверждения списка претендентов на получение социальной выплаты. Списки утверждаются после того, как проводится конкурс среди регионов и определяется, какие из них и сколько денег получат в нынешнем году. Затем регионы проводят конкурсы среди муниципальных образований, находящихся на их территории, и только тогда становится понятно, сколько конкретно денег получит каждый город на реализацию подпрограммы.
О какой сумме идет речь?
Социальная выплата предоставляется в размере не менее 30% расчетной (не рыночной!) стоимости жилья для семей, не имеющих детей, и 35% – для семей, имеющих одного ребенка или более, а также для семей, состоящих из одного родителя и одного ребенка или более.
Размер социальной выплаты рассчитывается следующим образом: норматив расчетной стоимости 1 кв. м (для каждого города эта цифра утверждается ежеквартально) умножается на размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с численным составом семьи.
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
42 кв. м для семьи, состоящей из 2 человек (супруги или родитель и ребенок) по 18 кв. м на одного человека для семьи, состоящей из 3-х и более человек, включающей помимо супругов, одного и более детей, а так же для семьи, состоящей из одного родителя и 2-х и более детей.
Кстати, семье не обязательно приобретать жилье площадью один в один по указанным нормативам, главное, чтобы было не менее 10 кв. м общей площади на каждого члена семьи. Стоимость квадратного метра тоже не огранивается.
Если семья ждет ребенка, то пока он не родится, членом семьи он не считается. Но если подходит очередь на получение свидетельства, а роды еще не случились, но планируются в ближайшие 2-3 недели, есть механизмы, позволяющие дождаться данного момента, после чего выдать увеличить сумму социальной выплаты. Здесь все зависит от желания семьи.
Как можно использовать социальную выплату: на покупку жилого помещения – квартиры, дома
или на строительство дома (при этом после получения свидетельства о социальной выплате необходимо взять кредит на строительство и заключить договор с подрядной организацией – это обязательные условия) или на осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса, если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи или для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.
Приобретаемое или построенное жилое помещение должно оформляться в собственность всех членов семьи.
Если вы действительно нуждаетесь в своем жиле, обратите внимание и на местные программы – областные и городские.
Кроме того, в банках и у застройщиков есть как собственные программы для молодых семей, так и особые условия для участников федеральных и местных программ по улучшению жилищных условий.
Пригодилось?
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты