8 800 505-92-64
Автор публикации
адвокат 9111.ru Хуснулгатин Ильдар Ильдусович
Россия, г. Казань

Признание договора купли-продажи квартиры незаключенным

просмотров: 291 | комментариев: 10

Добрый день!

Помогите пожалуйста решить головоломку.

В 2016 г. мой доверитель "Х" подает иск в суд на свою дочь "С" о признании договора купли-продажи недействительным.

Обстоятельства дела такие, что "С" воспользовалась беспомощным состоянием "Х", оформила договор купли-продажи квартиры на себя, составила расписку о передачи денег и благополучно оформила квартиру.

Иск строился на том, что в момент заключения договора "Х" плохо видел и не знал, что подписывал. Моему доверителю суд отказал в связи с отсутствием доказательств, а также из-за пропуска срока.

Далее мой клиент обратился в суд с тем же требованием, но другим основанием (в момент совершения сделки не мог осознавать фактический характер своих действий и т.п.), была проведена психиатрическая экспертиза (положительная) срок на основании этого восстановлен.

А теперь самое главное решение вынесено в пользу "Х", сделку вернули в первоначальное положение, то есть "С" обязали вернуть квартиру "Х", а его обязали вернуть деньги.

Но на самом деле денег он не получал, этот факт в суде никто особо не пытался оспорить.

Дальше решили они обратиться в суд с иском о признании расписки безденежной, но суд отказал, указав, что расписка была предметом рассмотрения.

Сейчас выясняется, что расписка от имени доверителя подписана не им самим, на этом основании подаем заявление в СК о фальсификации доказательств, но СК отказывает, говорит, что из протокола с/з видно, что мой доверитель на вопрос им поставлена подпись или нет ответил положительно.Пока обжалуем этот отказ.

Я считаю, что фактически изначально было не правильно заявлено требование, нужно было заявлять требование о признании договора купли-продажи незаключенным, поскольку деньги никто не получал, но все упущено. Я за дело принялся только недавно, но мне кажется у нас нет выхода.

Какие варианты решений этой проблемы можете предложить? Спасибо за внимание!

Хотите поделиться своей историей с читателями 9111.ru? Опубликуйте свой пост прямо сейчас. Опубликовать

+2 / 0
Дмитрий г. Тюмень
Рейтинг:  158355 140 место Подписаться

Есть у вас выход. Помирите отца с дочерью. Это лучшее решение. И они найдут компромисс. Сами.

Комментировать
0
подписаться Рейтинг: —

Пробовали, но дочь неоднократно покушалась на жизнь своего отца. Кроме денег ее больше ничего не интересует.

Комментировать
0

Почему она не в тюрьме?

Комментировать
+1 / 0
подписаться Рейтинг: —

Отец не стал обращаться с заявлением в полицию

Комментировать
0

Значит, там настолько мутные и обоюдно неправедные отношения, что этот "гордиев узел" только рубить. Или отец освобождает квартиру, или пишет заявление о покушении на его жизнь. Совет пусть спрашивает у своей совести.

Комментировать
0
подписаться Рейтинг: —

Дмитрий, по поводу обоюдно неправедных отношений Вы правы, но что тут сделаешь

Комментировать
0
Галина г. Ростов-на-Дону
Рейтинг:  62159 0 место Подписаться

А свидетели покушений есть?

Комментировать
0
подписаться Рейтинг: —

Есть, но они не хотят обращаться в полицию по этому факту

Комментировать
0

Добрый день!

"Х" на основании судебно-психиатрической экспертизы был признан недееспособным?

Расписка является неотъемлемой частью договора к-п подтверждает передачу денежных средств. Фактически если "х" не осознавал какие документы подписывал. Давите на это обстоятельство, если честно,хотелось бы почитать заключение экспертизы и решение суда.

Комментировать
+1 / 0

Добрый день! Тут скорее всего нужно было применять одностороннюю реституцию, в связи с тем, как Вы сказали Сергей Петрович, расписка и договор являются неотъемлемыми частями

Комментировать
0
Поделитесь этой статьёй: