Кто имеет право на приватизацию квартиры?

13 370 просмотров
7 дочитываний
77 комментариев

Некоторое время назад СМИ пестрили заголовками о продлении срока приватизации, «успей приватизировать», «второго шанса не будет». Сейчас же процесс приватизации сделали бессрочным. Рассмотрим, кто имеет право на приватизацию жилого помещения и что для этого необходимо.

Для начала разберемся, что такое приватизация. Приватизация – это бесплатная передача гражданам РФ в собственность на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений из государственного и муниципального жилищного фонда.

Итак, исходя из положений Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» возможно приватизировать квартиры, которые являются собственностью государства либо муниципалитета.

Для чего необходимо приватизировать квартиру?

Представим, что Вы проживаете в квартире по договору социального найма, то есть Вам Администрация данную квартиру отдала в пользование. В соответствии с условиями данного договора Вы не имеете права по отчуждению данной квартиры (например, Вы не можете ее подарить, продать, обменять либо завещать своим детям). Таким образом, Вы не являетесь собственником данной квартиры, а лишь проживаете в ней и оплачиваете коммунальные услуги.

Кто имеет право на приватизацию квартиры?

Если Вы хотите приватизировать квартиру, то необходимо соблюдение нескольких условий, а именно:

  • гражданство РФ;
  • наличие договора социального найма той квартиры, которую хотите приватизировать;
  • занимаемое жилое помещение в соответствии с договором социального найма является государственной или муниципальной собственностью;
  • ранее Вами не использовалось право на участие в приватизации;
  • имеется согласие на данную процедуру всех лиц, проживающих в данной квартире.

Хотелось бы сразу акцентировать внимание на видах жилья, которое нельзя приватизировать:

  • жилья, находящееся в аварийном состоянии;
  • общежития;
  • дома закрытых военных поселений;
  • служебные квартиры;
  • жилые помещения учреждений социальной защиты населения.

Какие документы необходимы для приватизации жилья?

Как уже было указано выше, необходимо согласие всех проживающих в данном жилом помещении.

Также понадобятся следующие документы:

  • оригиналы документов, подтверждающих личность лиц, участвующих в приватизации (паспорта, свидетельства о рождении, свидетельство о заключении брака);
  • технический паспорт квартиры. Изготавливает данный документ БТИ;
  • кадастровый паспорт;
  • сведения о всех зарегистрированный в квартире лицах. Выдается данный документ паспортным столом либо УФМС;
  • документ, подтверждающий право проживания в данном помещении (обычно, таковым является договор социального найма);
  • справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг (можно получить в управляющей компании);
  • выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, которая подтверждает, что жилье ранее не было приватизировано;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • заявление, составленное по образцу.

Куда обращаться с целью приватизации жилья?

При возникновении каких-либо вопросов, связанных с оформлением документов, заполнением заявления необходимо обращаться в жилищный отдел местной администрации. Также в данный орган следует подавать документы для приватизации и оформления права собственности на жилое помещение.

В случае подачи документов, их подлинность проверяется администрацией в срок до двух месяцев. При этом если документов достаточно, они соответствуют требованиям законодательства, то администрацией принимается решение о приватизации и заключается договор о передаче жилья в собственность.

После подписания указанного договора, требуется его регистрация. По прошествии процедуры регистрации квартира считается приватизированной и, соответственно, заявители являются собственниками данного помещения.

Каковы последствия приватизации квартиры?

После прохождения всех описанных выше этапов, заявители становятся собственниками квартиры, в результате чего расширяется круг их обязанностей. Так, у собственника имеется обязанность по уплате налога на недвижимое имущество, а также обязанность по внесению платежей на капитальный ремонт.

Пользовались ли Вы своим правом на приватизацию?

Проголосовали:88

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

да
119 / -30
нет
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
Поделиться в социальных сетях:
да
119 / -30
нет

Обсуждают (40):Обсуждение

показать всех обсуждающих

Комментарии (77)

Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Показать ещё комментарии (77)

Читайте также

сегодня, 08:51
Обязан ли пенсионер платить налог на имущество? Здравствуйте Уважаемые подписчики и читатели данного сайта.Согласно статье 409 Налогового кодекса РФ, плательщику следует внести налог до 1 декабря того года, который следует за прошлым
0 25
вчера, 21:21
Что делать, если один из собственников не оплачивает коммунальные услуги В квартире несколько собственников, а ситуация складывается таким образом, что по счетам ЖКХ за всех приходится платить именно вам. Как быть в такой ситуации? Требовать деньги от жильцов - безуспешно....
2 125
вчера, 13:02
Изъятие единственного жилья возможно?! Исполнительский иммунитет. Что такое исполнительский иммунитет?! Это когда взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, если, например,...
23 171
вчера, 12:09
Более 500 жителей Измайлова переезжают в новые квартиры по программе реновации В Измайлове более 500 человек начали переезд в новый дом, построенный по программе реновации. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.Участники ...
0 4
позавчера, 20:56
Вернувшись в оставленные дома в Болгарии, россияне были шокированы: все гниет Россиянам, обладающим своим жильем в Болгарии, какое-то количество времени нельзя было вернуться в эту страну, поскольку по миру активно распространялась коронавирусная инфекция. После того,
4 281
позавчера, 16:26
Юридическое образование обвиняемого не может трактоваться в пользу его виновности Юрист не обязан знать наизусть все положения каждого российского Кодекса и его образование не может однозначно свидетельствовать о совершении им умышленного преступления,
1 20
позавчера, 15:51
Москва - Санкт-Петербург: битва за первое место. Добрый день - вечер уважаемые читатели!ВведениеНекоторые показателиОбсуждениеВ предыдущей публикации от 6 мая я сделал сравнение по некоторым показателям качества жизни двух городов - Москвы ...
29 208
позавчера, 11:14
"ЖИЛИЩНЫЕ «АЛИМЕНТЫ" https://fokus-grupp.clients.site/#contactsДобрый день дорогие друзья!К сожалению бывает, что семья распадается, дети остаются с одним из родителей, преимущественно с мамой . Взысканных алиментов, не
2 79
позавчера, 08:07
Почему растут цены на квартиры? Статистика Росстата показывает, что за 2020 год цены на квартиры в новостройках выросли на максимальные за последние 13 лет 23,3%. Из-за чего это произошло и можно ли ожидать коррекции на рынке?...
12 1 101
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение