Аренда земельных участков находящихся в муниципальной собственности.

Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (5,00) ( 15)
370 просмотров
0 комментариев

Вопросы землепользования и предоставления земельных участков в аренду регулируются нормами земельного кодекса. В аренду земельный участок можно получить путем проведения торгов в форме аукциона. Это положение регулируется пунктом 1 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ.

Категория муниципальных земель определяется статьей 19 Земельного кодекса РФ. К данной категории недвижимого имущества относятся земельные участки, которые находятся в собственности и в распоряжении администраций городских и иных поселений.

Условия оформления земельного участка в аренду: земельный участок поставлен на кадастровый учет, определенно его разрешенное использование, земельный участок отнесен к определенной категории земель в соответствии с ЗК РФ, земельный участок не находится в аренде у другого гражданина или юридического лица.

В аренду земельный участок находящийся в муниципальной собственности можно получить в случаях указанных в п.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ. Его могут получить:

  • Граждане для строительства индивидуального жилья и ведения подсобного хозяйства в границах городского, сельского поселения или районного центра.
  • Граждане для ведения огородного хозяйства и выпаса животных.
  • Организации с целью индивидуального жилищного строительства.
  • Организация с целью организации садоводческого или огородного хозяйства.
  • Собственники сооружений, расположенных на арендуемом участке.

Какие земельные участки не могут участвовать в аукционе: земельный участок границы которого подлежат уточнению, земельный участок который не отнесен к определенной категории земель, земельный участок предоставленный на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, земельный участок в отношении которого принято решение о предварительном согласовании его предоставления, и другие случаи.

Для того, чтобы получить в аренду земельный участок находящийся в муниципальной собственности без торгов необходимо оформить заявление на его предоставление. Вместе с заявлением подаются документы и справки подтверждающие право предоставления в аренду земельного участка. Данное заявление рассматривается администрацией в течение одного месяца со дня подачи и при положительном решении подготавливается договор на предоставление земельного участка. Если договор оформлен более чем на один год, то данный договор необходимо зарегистрировать в Росреестре. Для это необходимо обратиться в отделение Росреестра и оформить заявку, а к ней приложить копию договора и кадастровый паспорт на земельный участок. Для оформления необходимо оплатить государственную пошлину. Торги по предоставлению права аренды земли у администрации проходят стандартным путем: устанавливается начальная стоимость, которая увеличивается на один «шаг» участниками аукциона, если цена объявляется более трех раз, право аренды переходит к участнику, повысившему цену последним.

Нажмите на звезду, чтобы оценить мою публикацию
Проголосовало: 15
Рейтинг 5,00

Читайте также

Борисов Александр Александрович
юрист Борисов Александр Александрович
Россия, Щелково
Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (4,88)
Просмотров: 275 Комментариев: 5 Голосов: 8 14.10.2019 в 08:56
Не хочу обобщать работу абсолютно всех специалистов в отрасли недвижимости, но все же великая часть сотрудников, задействованная в данной сфере - неграмотные, бесполезные и глупые люди, которые не умеют ни продавать, ни рекламировать, ни сопровождать сделку. Суть их работы заключается в том, что необходимо заключить договор с клиентом на определенный объект недвижимости и просто ждать, когда он продастся, при этом в договоре есть важная оговорка, о том, что в случае нахождения покупателя не посредством усилий риэлтора, а любым иным способом, сделка считается действительной только при дальнейших операциях через риэлторское агентство. То есть в случае продажи недвижимости покупателю, которого продавец нашел самостоятельно и без помощи риэлтора, продавец не уведомит агентство, то последние будут иметь претензии к продавцу и могут обратиться в суд с иском о нарушении договора.Я решил написать статью именно на эту тему, так как недавно случайным образом
Гребнева Наталья Владимировна
юрист Гребнева Наталья Владимировна
Россия, Владимир
Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (4,08)
Просмотров: 7367 Комментариев: 5 Голосов: 25 16.09.2019 в 10:31
Что учесть правообладателям недвижимости с 16 сентября 2019 года
Дорогие мои, с сегодняшнего дня федеральным законом № 150-ФЗ от 17.06.2019 г. внесены изменения, которые коснулись правообладателей недвижимости.Что новогоКомпаниям (юридическим лицам) теперь разрешено проведение кадастровых работ на местности (процедура межевания земельных участков) без привлечения стороннего кадастрового инженера.То есть компания (юридическое лицо) может производить комплексные кадастровые работы для собственных нужд, на основании трудового договора, силами штатного кадастрового инженера.В отличие от кадастровых работ, которые проводятся в отношении одного объекта недвижимости и по общему правилу по заказу его собственника, комплексные кадастровые работы выполняются одновременно на территории одного или нескольких кадастровых кварталов и
Ковригина Светлана Витальевна
юрист Ковригина Светлана Витальевна
Россия, Барнаул
Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (4,00)
Просмотров: 592 Комментариев: 6 Голосов: 7 14.09.2019 в 16:39
Доброго всем дня. Напомню, что с 16 сентября вступают в действие поправки к законам "О кадастровой деятельности" и "О государственной недвижимости", благодаря которым граждане смогут узаконить самовольно занятые участки земли. Закон предоставляет право садоводам и дачникам, имеющим «лишнюю» землю без проблем оформить её на себя, не скрывая, что в свидетельстве о праве собственности указано меньшее количество соток, чем есть в наличии. В настоящее время лишние сотки, появившиеся у граждан из- за ошибок во время обмеров, неверного раздела участков становятся предметов множества конфликтов и споров. Продавцы при продаже земельных участков часто уточняют, что фактически земли больше, чем по бумагам. Поправки позволят избежать споров с землёй.Однако, оформить «лишние» сотки с 16 сентября смогут не все граждане, а лишь те, в отношении которых соблюдены следующие условия:• гражданин пользуется земельным участком более 15 лет;• на оформляемый
Литвинов Павел Александрович
юрист Литвинов Павел Александрович
Россия, Ессентуки
Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (3,36)
Просмотров: 2085 Комментариев: 10 Голосов: 31 15.08.2019 в 12:36
Признали право собственности на землю
Небольшая сделкаВ далеких 90-х годах два человека договорились произвести обмен квартиры на недостроенный дом с земельным участком. Недостроенный дом располагался в границах бывшего колхоза, общая площадь земельного участка составляла 3,3 га.На момент заключения сделки, как известно, права на переход права собственности на земельный участок по договору купли-продажи или договору мены не было.В связи с этим собственник земельного участка написал завещание на лицо, с которым произошел обмен указанным выше имуществом.В 2016 г. лицо, добросовестно пользующееся указанным земельным участком, узнало о смерти наследодателя и обратилось к нотариусу о вступлении в наследство.СудОднако нотариус отказал в этом, сославшись на пропуск срока
ООО КН Лидер-кадастр
юридическая фирма ООО КН "Лидер-кадастр"
Россия, Саратов
Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00)
Просмотров: 501 Комментариев: 2 Голосов: 4 10.07.2019 в 21:02
Как Росреестр выявляет самовольные постройки и чем это грозит.
Почему Росреестр осуществляет проверки.Правительством Российской Федерации Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) наделена полномочиями по государственному земельному надзору и ведет деятельность, направленную на предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований, установленных земельным законодательством, посредством организации и проведения проверок.Внеплановые проверки проводятся на основании обращения граждан, юридических лиц и информации от государственных органов (органов местного самоуправления) о фактах нарушения земельного законодательства.Плановые проверки проводятся в соответствии с Положением о государственном земельном надзоре, утвержденном постановлением Правительства от 02.01.2015 года № 1.Как проходят проверки.Раз в три года проверяются земельные участки, предназначенные для гаражного и (или) жилищного строительства; земельные
0 X