Орлова Антонина Николаевна
Орлова А. Н.Подписчиков: 2978
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг87.3к

Верховный суд учел интересы жильцов МКД

9 627 просмотров
35 дочитываний
110 комментариев
Эта публикация уже заработала 2,25 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Обоснованность тарифов на коммунальные услуги

Не все жители многоквартирного дома согласны с тарифами, которые «устанавливает» управляющая компания на содержание и техническое обслуживание. А ведь стоит помнить, что если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья или иной жилищный кооператив, то управляющая компания, в силу части 7 статьи 156 Жилищного Кодекса РФ, обязана лишь предлагать на общем собрании собственников размер тарифов на содержание и техническое обслуживание.

Но всегда ли на самом деле проводятся такие собрания, всегда ли учитывается мнение жильцов? Что делать если не согласны с установленными тарифами. На практике жильцы многоквартирного дома, которые отрицают установленные тарифы, устав выяснять правду, просто напросто перестают платить по коммунальным услугам. В итоге растёт задолженность, а потом управляющая компания все равно её взыскивает.

Мнение судов

Суды, не всегда учитывают мнение ответчика, не выясняют или даже не слушают его доводы о необоснованности тарифов.

Что считает Верховный суд

Но такую несправедливую судебную практику изменил Верховный суд в марте 2015 года. Гражданин не платил за содержание и ремонт жилого помещения, так как был не согласен с тарифами. Управляющая компания подала в суд и взыскала накопившуюся задолженность. Суд апелляционной инстанции оставил решение суда первой инстанции в силе. Дело дошло до Верховного суда. Верховный суд пересмотрел мнение судов нижестоящих инстанций и указал на наличие допущенных нарушений материального и процессуального права при вынесении судебных решений.

В определении от 5 марта 2015 года № 5-КГ 14-163 Верховный суд указал, что принимая решение по делу, суд первой и суд апелляционной инстанции, не учли мнение ответчика о необоснованности тарифов на содержание и ремонт жилого помещения.

Во-первых, необходимо было выяснить, создано ли в данном доме товарищество собственников жилья или иной жилищный кооператив. Если такой кооператив не создан, узнать, созывалось ли собрание собственников жилья в соответствии со статьями 45-48 Жилищного Кодекса РФ для утверждения тарифов на содержание и ремонт жилого помещения, выяснить, какие тарифы применялись, основание их применения и правомерность рассчитанной платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Верховный суд отменил принятые ранее решения и направил дело на новое рассмотрение.

Вывод

Не всегда тарифы на содержание и ремонт являются обоснованными, либо управляющая компания допускает ошибки при расчетах. В таких случаях следует во всем разобраться, просить разъяснить и обосновать, каким образом были утверждены тарифы, как производятся начисления, как вам была начислена плата.

Всего доброго благодарю за внимание, проявленное к моей публикации!

110 комментариев
Понравилась публикация?
190 / -37
нет
Подписаться
Донаты ₽

Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:

C Уважением, юрист Орлова Антонина Николаевна
Комментарии: 110
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Шведов Сергей Алексеевич
Подписчиков 34881
вчера, 15:49
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг11.6М
Принцип «чисто не там где моют, а там где не мусорят» можно назвать верным лишь отчасти. Если на улице слякоть,...
Подробнее
Неинтересно
0
30
Шведов Сергей Алексеевич
Подписчиков 34881
22.03.2024, 15:36
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг11.6М
Многие считают, что у себя дома они имеют право делать все что захотят, и их не должны ...
Подробнее
Неинтересно
-2
42
Шведов Сергей Алексеевич
Подписчиков 34881
вчера, 15:49
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг11.6М
Принцип «чисто не там где моют, а там где не мусорят» можно назвать верным лишь отчасти. Если на улице слякоть,...
Подробнее
Неинтересно
0
30
Стержантов Сергей Александрович
Подписчиков 25
25.03.2024, 01:01
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг6286
Ко мне обратился один из доверителей со следующим вопросом. Он является собственником нежилого помещения,...
Подробнее
Неинтересно
0
Политическая газета
Подписчиков 3231
22.03.2024, 18:08
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.3М
За какой долг по ЖКХ управляющая компания подаст на вас в суд?Управляющая компания ...
Подробнее
Неинтересно
0
0
Кочетков Александр Владиленович
Подписчиков 91746
21.03.2024, 13:01
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг9.9М
Краткое содержание:1. Введение.2. Обсуждение.Здравствуйте дорогие друзья и посетители сайта!
Подробнее
Неинтересно
-10
40
Чепеленко Дмитрий Викторович
Подписчиков 19
15.03.2024, 08:25
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг7772
Как это ни странно, но бывает и такое, что из-за чьих-то кредитных обязательств может пострадать человек,...
Подробнее
Неинтересно
0
Назарова Евгения Александровна
Подписчиков 19604
13.03.2024, 13:01
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг8.4М
Фото Яндекс ВступлениеДобрый день, мои уважаемые читатели. На сайт поступает ...
Подробнее
Неинтересно
0
35
Кочетков Александр Владиленович
Подписчиков 91746
11.03.2024, 13:27
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг9.9М
Краткое содержание:1. Введение.2. Обсуждение.Здравствуйте дорогие друзья и посетители сайта!
Подробнее
Неинтересно
-1
44
ОБо ВсЁм По-НеМнОгУ....
Подписчиков 1117
12.03.2024, 12:20
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг201.2к
Банки и микрофинансовые организации (МФО) часто продают долги коллекторам даже ...
Подробнее
Неинтересно
0
2
Шишкин Виталий Михайлович
Подписчиков 43786
09.03.2024, 15:46
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг6.2М
Суть дела.Гражданин обратился в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного затоплением нежилого помещения,...
Подробнее
Неинтересно
0
8