Панфилов Анатолий Федорович
Автор публикации
Панфилов А.Ф.
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг936.1к

Нерезидентам разрешили не платить налог на доходы при продаже недвижимого имущества

7 279 просмотров
122 дочитывания
40 комментариев
На сегодня эта публикация уже заработала 11,40 рублей за дочитывания Зарабатывать

Нерезидентам разрешили не платить налог на доходы при продаже недвижимого имущества

Важные изменения об уплате налога при продаже нерезидентом РФ недвижимого имущества с 01.01.2019 года.

Закон сегодня

Как известно, в настоящее время в соответствии с пунктом 1 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика.

Для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка в размере 13 процентов, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 - 221 Налогового кодекса РФ.

В отношении доходов, полученных физическим лицом, не являющимся налоговым резидентом Российской Федерации, применяется налоговая ставка 30 процентов.

В связи с этим налоговые вычеты к ним не применялись и при продаже квартир, земельных участков, нежилых зданий, долей в них (любого недвижимого имущества) нерезиденты искали пути оптимизации налогообложения, чтобы не платить 30% от цены продажи.

Новое в законе

Федеральным законом от 27.11.2018 N 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» внесены изменения в ст.217 и с.217.1 НК РФ.

Ранее не подлежали налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы, получаемые только физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более (3 и 5 лет).

Законодатель исключил из указанной нормы слова "являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации", что означает, что с 01.01.2019 года нерезиденты имеют право продать своё недвижимое имущество без уплаты налога, если имущество находилось у них в собственности три или пять лет и более.

Напомню, что при этом установленный статьей 220 Кодекса имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением указанного имущества, как ранее не применялся к нерезидентам, так и сейчас не применяется.

Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
88 / -23
нет
Тук-тук

Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:

C Уважением, адвокат Панфилов Анатолий Федорович
Показать комментарии (40)
Заработали сегодня
Посмотреть
Поделиться в социальных сетях:
+1116
Новое
+150
Самое
Добавить +1
Поделиться

Читайте также

14.01.2019, 02:47 - 10 150 просмотров
70 комментариев
Подробнее
19.12.2018, 11:28 - 12 736 просмотров
54 комментария
Подробнее
27.11.2018, 08:16 - 22 059 просмотров
45 комментариев
Подробнее
01.11.2018, 07:41 - 13 651 просмотр
55 комментариев
Подробнее
30.10.2018, 17:29 - 17 970 просмотров
85 комментариев
Подробнее
30.10.2018, 14:04 - 15 955 просмотров
48 комментариев
Подробнее
19.10.2017, 22:06 - 16 560 просмотров
40 комментариев
Подробнее
26.04.2017, 16:10 - 41 266 просмотров
83 комментария
Подробнее
12.02.2017, 22:27 - 28 957 просмотров
39 комментариев
Подробнее
25.03.2016, 16:54 - 119 820 просмотров
109 комментариев
Подробнее
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.