Спросить бесплатно

Наем жилого помещения. Что нужно знать?

310 просмотров
4 комментариев

Краткое содержание:

  1. Правовые основы найма.
  2. Что нужно для договора.
  3. На что необходимо обратить особое внимание.

Что нужно знать, чтобы обезопасить себя при найме, а так же при сдачи в наем квартиры?

Правовые основы

Гл. 35 ГК РФ подробно регламентирует наем жилого помещения. И в идеале, договор найма должен быть составлен в точности с требованиями этой главы. Вот тогда это будет безопасно как для наймодавца, так и для нанимателя.

Что нужно для договора

Первое. Договор найма нужно заключать с собственником, избегая посредников. Так надежнее.

Второе. Это, конечно же нужно, чтобы договор был в идеале заключен в письменной форме.

Третье. В письменном договоре должны быть обязательно отражены следующие моменты:

  • 1. Права и обязанности сторон (собственника и нанимателей)
  • 2. Случаи ответственность сторон. (например: вред, причиненный жилью, использование его не по назначению и пр. со стороны нанимателя, попытки выселения в нарушении условий договора со стороны собственника.
  • 3. Контактные, паспортные и другие данные нанимателя и собственника.
  • 4. Срок, период договора.
  • 5. Опись имущества, находящегося в квартире, его состояние и характеристики квартиры.
  • 6. Условия расторжения договора.
  • 7. Стоимость найма и способ, которым предпочтительнее вносить и получать плату.
  • 8. Условия изменения договора. (например, порядок и изменение арендной платы) Необходимо включить то, что никакие условия не могут быть изменены в одностороннем порядке после заключения договора аренды.

Несоблюдение каких-либо пунктов может повлечь выселение из квартиры. Но гораздо больше шансов оказаться на улице, если не была соблюдена письменная форма договора!

На что необходимо обратить особое внимание

На наличие проверить у собственника оригиналов документов на квартиру, (свидетельство о регистрации права, выписка из Росреестра, а также паспортные данные. Если право собственности подтверждено, то можно переходить подписанию договора аренды и внесению задатка.

Не безынтересным будет знать, что наниматель вправе расторгнуть договор найма жилого в любое время, предупредив собственника об этом за три месяца.


Вам понравилась моя публикация?
+5 / 0
Kомментарии
4 комментариев читать
Обсуждение. Комментариев: 4
Комментировать
Сортировка:
Фёдор
25.12.2018 в 21:44
Калининград
Рейтинг: 2.5k

5. Опись имущества, находящегося в квартире, его состояние и характеристики квартиры.

ФОТО И ВИДЕО "ОПИСЬ" ИМЕЕТ ЮРИДИЧЕСКУЮ СИЛУ?

Ответить
Цитировать
+2 / 0

Здравствуйте, Федор! Да имеет и можно предъявлять в качестве доказательства в судебном заседании. Но для этого нужно прежде провести экспертизу на предмет отсутствия монтажа.

Ответить
Цитировать
+1 / 0
Фёдор
26.12.2018 в 10:42
Калининград
Рейтинг: 2.5k

Сальников Анатолий АлександровичПишет 26.12.2018 в 09:43
Но для этого нужно прежде провести экспертизу на предмет отсутствия монтажа

ХЛОПОТНО И ЗАТРАТНО...

Ответить
Цитировать
+2 / 0

Согласен. Но вариантов нет, если дело до суда дойдет.

Ответить
Цитировать
+1 / 0