Как Управляющая компания «кинула» жильцов на 120 тысяч, или Коварные антимагнитные пломбы

20 053 просмотров
184 комментариев

Счетчики в настоящий момент есть в каждой квартире. И неважно, какие это счетчики: на воду, на газ, на электроэнергию. Каждый счетчик должен быть годен к эксплуатации, исправен, поверен и опломбирован.

Кроме того, в последнее время Управляющая компания ставит на счетчики антимагнитные пломбы, как защиту от воровства ресурсов.

Практические советы от юриста

Периодически проверяйте пломбы на своих счетчиках. Не ждите, когда повреждение или отсутствие пломбы обнаружит контролер.

То же самое с антимагнитными пломбами – проверяйте их на целостность. При прикосновении к ним магнита, пломбы обычно чернеют. Но не исключено, что антимагнитная пломба могла быть повреждена по каким-либо иным причинам.
Точную причину установит независимая экспертиза.

Разберем для примера следующую ситуацию:

У Вас установлены счетчики на горячую и холодную воду. Они опломбированы и имеют антимагнитную ленту, установленную Управляющей компанией. Если обнаружится, что пломба или антимагнит повреждены, то будет составлен акт, и Вам придется заплатить коммунальные платежи за воду не по показаниям счётчика, как вы обычно платите, а по среднему нормативу за последние 3 месяца, исходя из числа зарегистрированных в квартире граждан.

Если количество зарегистрированных в квартире не один и не два человека, а значительно больше, сумма получится внушительная.

История из жизни

У одних знакомых несколько месяцев назад обнаружили повреждение антимагнитых пломб на счетчиках холодной и горячей воды. Количество зарегистрированных в квартире – 5 человек. Управляющая компания насчитала им обязательный платеж за воду за последние 3 месяца в размере 120 тысяч рублей.

Всё было так.
Они меняли водяные счетчики, старые на новые, в связи с окончанием срока эксплуатации приборов учёта. В первый день к ним пришел слесарь ЖЭУ, установил новые счетчики, старые оставил лежать рядом.
На следующий день пришла контролер, опломбировать новые счетчики и проверить старые, переписать показания.

При проверке старых водяных счетчиков зафиксировала порчу антимагнитов. Составила акт.

Самое интересное, что собственница – старенькая женщина, подписала акт, составленный контролером, без всяких возражений и даже не поняла, что подписывает. Думала, что это просто акт на опломбирование новых счетчиков.

Только спустя месяц, когда пришёл счет по оплате коммунальных платежей, она и ее семья обнаружили эту огромную сумму долга в размере 120 тысяч рублей у себя в квитанции.

Контролер оказалась достаточно хитрой женщиной и порекомендовала бабушке (собственнице квартиры) магазин в городе, где принимают старые б/у счетчики и можно выручить за них небольшие деньги.

Бабушка на радостях старые счетчики туда благополучно отнесла на следующий же день и действительно получила немного денег за них.

Откуда ей было знать, что счетчики с пломбами в такой ситуации никому отдавать категорически нельзя, так как, если антимагнитная пломба повреждена не из-за магнита например, а может просто сама пломба была некачественная, счетчики и пломбы впоследствии потребуются вам для проведения независимой экспертизы, чтобы опровергнуть в суде наличие вины потребителя, а также отменить составленный Управляющей компанией акт и оспорить начисленную по нормативам сумму долга.

Конечно, потом сыновья этой бабушки пытались писать жалобы в местную жилищную инспекцию, аргументируя, что якобы бабушка не знает законов, вообще не знала, что подписывала и не знала, что нельзя выкидывать или продавать старые счётчики.

Но только кого волнует то, что вы ничего не знаете. Подписали акт без возражений и замечаний – подтвердили свою вину.

Не можете доказать документально иную причину повреждения антимагнитных пломб, значит фактически пользовались магнитом, воровали воду и в итоге заплатите управляющей компании большие деньги.

А уж если действительно пользовались магнитами, чтобы сэкономить и ваша вина имеет место быть, иную причину доказать в суде не сможете, значит здесь не особо и сэкономишь на самом деле. Скорее наоборот, окажешься в огромном минусе.

Всем желаю успехов и знать свои права и обязанности.

Интересна ли Вам моя публикация?
Рейтинг 0,00. Оценок: 0
Поделиться
Обсуждение. Комментариев: 184
Сортировка:
Комментировать

"Периодически проверяйте пломбы на своих счетчиках. Не ждите, когда повреждение или отсутствие пломбы обнаружит контролер." (Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru)

1) С какой целью "Периодически проверяйте пломбы...", если "Каждый счетчик должен быть годен к эксплуатации, исправен, поверен и опломбирован." (Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru)? Установленные пломбы сами не исчезают и не портятся.

2) Если пломба изначально установлена, то объясните к кому обращена фраза "Не ждите, когда... отсутствие пломбы обнаружит контролер."

3) "...с антимагнитными пломбами – проверяйте их на целостность. При прикосновении к ним магнита, пломбы обычно чернеют." (Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru).

Ни в коем случае не делайте этого, иначе будете платить штраф, аналогичный, указанному в статье.

4) Хорошая статья - узелок на память!

Ответить
Цитировать
0

С этими счетчиками вообще абсурд, у меня стоит водонагревательный бак. когда я обратилась в ЖКХ и попросила опломбировать мне горячую воду, мне отказали и сказали, чтобы ставила счетчик, т.к. в то время они брали деньги за опломбирование счет чиков по 600 руб. на каждый счетчик, ну поставили счетчик, 2 года не пользовались, потом осталась одна и стала пользоваться горячей водой, т,е. счетчик фактически эксплуатировался фактически 2 года, а поверка была в момент его установки, прошло 4 года. Меня заставили менять счетчик, попыталась доказать, что 2 года не пользовалась, показания счетчика 28 кубов, так теперь с меня берут по нормативу, т.е. 700 руб каждый месяц и поверьте не я одна такая и нашему начальнику ЖКХ ничего не докажешь, он всегда прав и все люди для него полное быдло, а он всегда прав

Ответить
Цитировать
0

Ну, и акула эта контролерша! Наверное премию получила за свое вранье... мошенница чистой воды.

Ответить
Цитировать
0

А можно не разрешит УК устанавливать антимагнитные пломбы, и что за это грозит.

Ответить
Цитировать
+1 / 0

Все против народа ( ( (

Ответить
Цитировать
+1 / 0

Что за пломбы? Если при монтаже или демонтаже рядом провести намагниченым инструментом? Гаечный ключ, отвёртка, или магнит в рукаве на манжете? Это развод. Каковы требования к таким пломбам? Сертификация для использования совместно с такими приборами? Скорее это развод чем способ контроля.

Ответить
Цитировать
+2 / 0

Байки из склепа. 120 тысяч за горячую и холодную воду по среднему за 3 месяца? Серьезно? Самый жадный Межрегионгаз и то меньше начисляет...

Ответить
Цитировать
+1 / -1

Огородов Александр АлександровичПишет 10.01.2019 в 09:27
120 тысяч за горячую и холодную воду по среднему за 3 месяца?

Конечно, Вам на каждую цифру бумажку подавай, иначе "Байки из склепа".

Ответить
Цитировать
0
Лариса
09.01.2019 в 23:01
Нижний Новгород

Спасибо, а я и не слышала про эти антимагниты, у меня нет счетчика. Но," век живи, век учись..."

Ответить
Цитировать
+2 / 0

Статья фейковая. Такого счета за воду быть не может. Нет таких тарифов.

Ответить
Цитировать
+1 / -1

АлексейПишет 09.01.2019 в 21:18
Статья фейковая.

Цифру заметили, а назначение статьи проморгали!

Ответить
Цитировать
0

И что это ещё за хрень такая?.. :(Впервые слышу про "антимагнитные пломбы"... Если они не были установлены на предприятии-изготовителе, то вообще не должны иметь юридической силы, как "внесение самовольных конструктивных изменений"... Да и в любом случае никто не докажет, что кто-то мог умышленно на неё воздействовать магнитом, т.к. есть ещё естественный или техногенный электро-магнитный фон (излучение) в каждом здании и месте проживания человека...

Ответить
Цитировать
+3 / 0
Обсуждение:
Оставить комментарий...

Читайте также:

Как заставить работать управляющую компанию
На сегодняшний день качество работы многих управляющих компаний оставляет желать лучшего, это грязь в подъездах, сами подъезды давно требуют ремонта, кровля нуждается в ремонте, лифты работают через раз и тому подобные неприятности.
Апелляционная жалоба управляющей компании отклонена
Игорь Юрьевич
Игорь Юрьевич
16.06.2019 в 13:57
По данному делу у меня было несколько публикаций. Это, наверное, последняя. Если УК не исполнит своих угроз дойти до Верховного суда.
Способ уменьшить коммунальные платежи
Довольно часто управляющая организация не выполняет должным образом принятые на себя обязательства, работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества жильцов многоквартирного дома.
Новые платежи в квитанции с 15 августа 2019 года
Новости о повышении коммунальных платежей похожи на фронтовые сводки. Практически каждый день новое событие и – увы – не в пользу собственников недвижимости.
Александр
Александр
13.06.2019 в 08:30
Если управляющая компания игнорирует заявления (обращения) от собственников и пользователей помещений, то ее можно оштрафовать за нарушение:-правил управления многоквартирными домами (ч.