• — 100 рублей за 1000 уникальных переходов (т.е. 1 рубль за 10 уникальных переходов) на вашу статью из поисковых систем, социальных сетей и внешних сайтов, с других страниц 9111.ru;
  • — 50 рублей за 1000 уникальных переходов (т.е. 50 копеек за 10 уникальных переходов) на вашу статью из почтовой рассылки 9111.ru;

В 2019 году усилят проверку владельцев земельных участков – как и за чей счет будут проверять?

21 160 просмотров
290 комментариев

Серьезные экономические проблемы страны вынуждают власти предпринимать меры для увеличения поступлений денежных средств в бюджет. А одним из важных источников такого пополнения являются налоги. В связи с чем, Министерство финансов в 2018 году разработало программу по выявлению неучтенных земельных участков, а также незарегистрированных на них строений. Рассмотрим подробнее, что хочет сделать Минфин и что следует учесть владельцам земельных участков.


Кто попадет под проверку

В 2018 году встал вопрос по поводу того, что многие земельные участки являются неучтенными, следовательно, налог на такие участки не начисляется. На участках могут находиться незарегистрированные строения, с которых тоже нужно платить налог. В связи с чем, такие участки необходимо проверять.

Стоит отметить, что контроль уже осуществляется достаточно давно, однако, под проверку попадает малая часть земельных участков. Таким образом, Минфином и были разработаны следующие мероприятия, которые позволят усилить проверку земельных участков.

При этом, как было отмечено в Минфине, под проверку попадут все владельцы земельных участков. Таким образом, если у гражданина на праве собственности есть земельный участок, то ему однозначно стоит готовиться к такой проверке.


Как будут проверять и за чей счет

Вернемся к вопросу, каким образом будет проводиться проверка, которая затронет практически все земельные участки.

В первую очередь будет проводиться топографическая аэрофотосъемка, а также спутниковая съемка местности. После чего из полученной съемке будут выявляться объекты (земельные участки и найденные на них строения). Далее, полученные данные будут сверяться с информацией, которая имеется в Росреестре. Если выявятся противоречия, то в таком случае проведут более тщательную проверку.

Также будут активизированы кадастровые работы с целью уточнения границ земельных участков. В случае, если будут обнаружены ошибки, то они будут устраняться. Беспокоиться в данном случае стоит тем, у кого размер земельного участка заметно больше, чем по официальным границам, ведь налог собственник платит меньше.

Также в Минфине указывают на то, что у льготников по документам участок в 600 квадратных метров, что дает им право не платить налог, а по факту размер участка значительно больше.

Если в ходе проверки обнаружатся незарегистрированные объекты капитального строения, то они будут подлежать постановке на кадастровый учет.

Что касается финансирования, многих интересует вопрос, кто будет нести расходы на данные мероприятия. Как указал Минфин, расходы будут нести местные власти. Владельцев земельных участков расходы не коснутся, однако со стороны собственника земельного участка не должно быть никаких препятствий при осуществлении проверки.


Что может измениться для владельцев земельных участков

В первую очередь, при наличии несоответствий владельцам придется дополнительно платить налог. Если будут выявлены незарегистрированные строения, то после постановки их на учет в Росреестр, возникнет обязанность по уплате налога. Такую основную цель и преследует Минфин.

Также в случае нарушений могут быть назначены штрафы, например в случае самозахвата, без надлежащего оформления (минимум штраф – 5000 рублей), использование земель не по назначению (штраф от 10 тысяч рублей) и т.д.

При этом, если в результате проведенных исследований будет выявлен объект капитального строения, то его можно будет поставить на кадастровый учет без соответствующего заявления владельца. Далее Росреестр сможет передать данные об объекте, который находится на кадастровом учете, но не зарегистрирован. В таком случае постройка может быть признана бесхозной и зарегистрирована администрацией. Вернуть такую постройку можно будет путем выкупа ее у администрации, т.е. понеся дополнительные расходы.

Таким образом, подобные меры направлены на увеличения налогооблагаемой базы и привлечения дополнительных денег.

Спасибо за внимание!

Вам понравилась моя публикация?
+489 / -29
Прокомментировало: 290

Нажмите чтобы увидеть комментарии

Написать комментарий
Обсуждение. Комментариев: 290
Комментировать

Дошли уже до земель. Нашли, за что еще с нас содрать, чтобы пополнить свою казну.

Ответить
Цитировать
+65 / -2

Нет не казну, свои карманы.

Ответить
Цитировать
+68 / -1

Так оно и есть, никак не могут насытиться.

Ответить
Цитировать
+20 / -1

Пенсионеры всю жизнь живут дачами, огородами-это их хлеб, они и до них добрались! Лучше бы у министров своих дачи и все остальное ликвидировали, да посадили бы на пенсию в 12000, сразу бы и деньги для песионеров нашлись! Все не нажраться бедненьким министрам и депутатам! Все им мало! Последний хлеб у людей отбирают! Прибавляют по 900 р, а отбирают тысячами!

Ответить
Цитировать
+53 / -2

Дошли до таго, что,если пенсионер со своего огорода что-то захочет продать, плоти налог-это уже беспредел и хамство. Прости меня Господи, но по другому не могу выразится.

Ответить
Цитировать
+26 / -1

Речь идет о выявлении самозахвата земель. Кто отнимает? Что Вы нагнетаете!

Все правильно, с захватом земель давно пора разобраться.

Ответить
Цитировать
+3 / -2

Не только в казну, но и в свои карманы. Да еще, не удивлюсь, насчитают за три года, и со штрафами. И объектами капитального строения будут признавать и теплицы. В нашем государстве возможно все...

Ответить
Цитировать
+1 / 0

Теперь в лес жить не уйдешь.

Ответить
Цитировать
+58 / 0
Комментарий удалён

НаталияПишет 12.01.2019 в 16:33
Не уйдешь. Вот только если малую авиацию привлекут. Там ребята хорошие.

Да, они не сдадут.

Ответить
Цитировать
+15 / -3

ЗЕМЛЯНКУ СТРОЙ не увидят.

Ответить
Цитировать
+24 / -1

Ага норку хоббита))

Ответить
Цитировать
+7 / 0

АнатолийПишет 12.01.2019 в 13:58
Теперь в лес жить не уйдешь.

У меня приятель в пещере живёт в горах Урала, хотя квартира в городе есть. Ну он этот, из религиозных фанатиков, отшельников. Молодой, 35 лет.

Ответить
Цитировать
+9 / 0

А я просился записать меня в кандидаты на житье в пещере монаха - достопримечательность в районе Хвалынска - заявку не приняли. Так было бы веселее - пещеру с живым монахом показывать туристам. Наверное, из "своих" будут вселять...

Ответить
Цитировать
+7 / 0

Vlad SurkovПишет 17.01.2019 в 12:04

Vlad Surkov

241 место сегодня в 12:04

Самара

66 подписчиков.

Пожаловаться.

А я просился записать меня в кандидаты на житье в пещере монаха - достопримечательность в районе Хвалынска - заявку не приняли. Так было бы веселее - пещеру с живым монахом показывать туристам. Наверное, из "своих" будут вселят

Влад, а тебе на хрена благословение церкви? Живи как хочешь, против только тролли будут пещерные, и то, если метлой владеешь, и с этими татями договоришься.. Реклама? Так это только от тебя зависит.

Ответить
Цитировать
+3 / 0

С другой стороны я плачу налоги, а сосед не оформляет и думает, что он такой умный.

Ответить
Цитировать
+31 / -19

Он все равно в выигыше, даже с учётом штрафа.

Ответить
Цитировать
+18 / 0

Если б все налоги шли по назначению и не разворовывались. ТО И ПЛАТИТЬ НЕ ЖАЛКО.

Ответить
Цитировать
+47 / -1

А мне жалко. Мы собственным горбом и своими деньгами, с которых уже столько налогов выплачено, превратили болотистые земли в плодородные, на которых теперь растут овощи и ягоды, что с нас не налоги собирать надо, а доплачивать. За решение продовольственной программы в условиях, приравненных к Крайнему Северу.

Ответить
Цитировать
+64 / 0

А какого рожна платить? Я родилась на этой планете и где мне жить то? Я живу на СВОЕЙ земле, пью из СВОЕГО колодца СВОЮ воду и выращиваю на СВОЁМ участке СВОИ Продукты!

Мне никто не оплачивал ни покупки, ни мой труд! Пошли все на хер! Ружьё уже купила, даже пристрелять успела, когда Козу сперли, и менты ничего не могли сделать, а я нашла сама, сама и отомстила. 1:1 я не в претензии, а машину воришки небось уже восстановили, зато больше ни одно животное не пропало.

Ответить
Цитировать
+53 / -1

Светлана КонстантиновнаПишет 17.01.2019 в 17:10
Я живу на СВОЕЙ земле, пью из СВОЕГО колодца СВОЮ воду и выращиваю на СВОЁМ участке

В целом и я так думал, но земля не принадлежит нам (собственнику) , у нас есть только ПРАВО на владение этой землёй, а это большая разница!

Ответить
Цитировать
+4 / 0

А раньше земля вообще в аренде у всех была на 49 лет! Это нам еще одолжение сделали, что разрешают оформить право собственности на земельные участки!

Ответить
Цитировать
+1 / 0

Так разница теперь только в том, что продать землю можно, а в остальном ничего не изменилось.

Ответить
Цитировать
0

Светлана КонстантиновнаПишет 17.01.2019 в 17:10
3 подписчикa

Пожаловаться.

А какого рожна платить? Я родилась на этой планете и где мне жить то? Я живу на СВОЕЙ земле, пью из СВОЕГО колодца СВОЮ воду и выращиваю на СВОЁМ участке СВОИ Продукты!

Мне никто не оплачивал ни покупки, ни мой труд! Пошли все на хер! Ружьё уже купила, даже пристрелять успела, когда Козу сперли, и менты ничего не могли сделать, а я нашла сама, сама и отомстила. 1:1 я не в претензии, а машину воришки небось уже восстановили, зато больше ни одно животное не пропало.

Ответить

И это а столице такая масть растёт?А если Россия восстанеТ?

Ответить
Цитировать
+1 / 0

Как в анекдоте, выколи глаз, что бы соседу два выкололи)))

Ответить
Цитировать
+7 / -1

Сообщи куда следует. Какая тебе разница за что сосед платит, за что нет. Это его проблемы, а ты плати за себя. Когда сосед начнёт платить, тебе налог не понизят.

Ответить
Цитировать
+23 / -2

Вы не единственный "страдающий" от несправедливости. У меня сосед тоже выстроил 3-этажный дом на смежном со мной участке, но сделал это так хитро, что не придерёшься: к нашему старому дому, разделённому реально, но в долях, сделал из своей части старого дома в новый небольшой кирпичный переход. И... ВСЁ! Теперь - это уже не возведение индивидуального жилого дома, а реконструкция нашего общего старенького в долях, причем ЕГО новый дом выстроен в пределах ЕГО земельного участка! Конечно, реконструкцию надо узаконивать и платить налог, но он не спешит - живет в своё удовольствие.

Ответить
Цитировать
+5 / -1

За земельные участки и строения на них в последнее время взялись основательно.

Ответить
Цитировать
+31 / 0

Да, практически за все берутся, что касается налогов.

Ответить
Цитировать
+54 / 0
Комментарий удалён

Бабкин Михаил АлександровичПишет 12.01.2019 в 16:06
Да, практически за все берутся, что касается налогов.

Ещё и штрафов. Супружеская пара, мои родственники, обоим под 80 лет. Посчастливилось стать "латифундистами", как сельским жителям после развала Союза достался земельный пай. Сами в силу возраста работать не могут, продать невозможно (пограничная с Казахстаном зона), никому эта земля не нужна. Заросла бурьяном. Попалась на глаза фито-санитарному надзору. Штраф по 20000 рублей. Для пенсионеров, получающих вдвоём чуть более 20000 рублей - это два месяца быть голодными.

Ответить
Цитировать
+64 / -3

А садоводы, как дети малые, вместо того, чтоб как-то объединяться и бороться против этих налогов диких, необоснованных, ругают председателей, правления СНТ, мол, вот они, такие хапуги, придумывают всякие взносы, чтоб набивать свои карманы.

Ответить
Цитировать
+35 / -10

Вы правы, что садоводы сидят, ворчат, что их многое не устраивает и ничего делать не хотят, кто бы за них что сделал. Многие даже своих прав в рамках ФЗ 66, а теперь новый закон для садовых обществ, не знают, не грамотные юридически даже молодые. А председателей с бухгалтером СНТ мало порядочных, воруют и еще как. Если кто то начинает о своих правах заявлять, начинают репрессии, отключения незаконные от инфраструктуры, чтобы рты не открывали. Я на собственном практическом опыте основываю свое мнение. Суд обязал наших "деятелей" властвующих в нашем СНТ предоставить мне документы, предусмотренные законом о садовых обществах, а председатель приставам заявляет, что их у него нет, так это, "батенька" , 159 статья УК, мошенничество в особо крупных. Пенсионер в 78 лет дважды за 7 лет правления машину поменял, все новые с салонов. Вот и вывод: начните в своих СНТ порядок наводить, гнать всяких хапуг, и самим принимать все решения, касающиеся деятельности СНТ. Начните приходить, хотябы на собрания и изучите новый закон о садовых обществах, который вступил в силу с января этого года.

Ответить
Цитировать
+34 / -2

Как вы предлагаете бороться с налогами? Поделитесь со страной бесценным опытом! И не надо путать госналоги и взносы в садовых товариществах.

Ответить
Цитировать
+15 / -3

Галина, ну не точно выразилась, что уж иронизировать. Просто на самом деле законы надо знать, бороться против неграмотного их применения. Согласитесь, что и проверяющие не всегда знают эти законы.

Ответить
Цитировать
+6 / 0

Ну тогда иди сама и управляй! Наши люди ленивые! На дачу основной процент приезжает водку жрать и шашлык жарить! Новый закон полное дерьмо! Ничего не будет работать, поскольку разработали его те, кто с землей и не связан! Да согласен, что хапуг много и негодяев, но браться за эту работу никто не хочет и ты в том числе! Потому что портить отношения никто не хочет! ПРИдется бегать и выбивать бабло, а спасибо никто не скажет, поэтому цель должна оправдывать средства! А особенно крупные это в другую инстанцию, как раз раз туда, кто разработал этот закон.

Ответить
Цитировать
+7 / -1

Ну если браться не хотите, так нечего и жаловаться. Пусть вами управляет тот, кто хочет это делать. И почему взносы - это бабло по-вашему. И почему взносы надо выбивать. Вот и продолжайте водку жрать и закусывать шашлыками И не жалуйтесь, что плохо управляют, что дерьмовые законы принимают. Значит, только это и заслужили...

Ответить
Цитировать
+15 / -1

В связи с принятием нового закона вместо ФЗ 66 положение людей в СНТ гораздо ухудшилось, они крепостные при хапугах-председателях, которым еще больше развязали руки и дали возможность душить людей и набивать карманы. Государство на их стороне, а с народа сдирают еще одну шкуру. Вместо того, чтобы УСИЛИТЬ ГОСконтроль за деятельностью СНТ и председателей. Вот и были бы вам деньги. С председателей СНТ их возьмите, они все там.

Ответить
Цитировать
+8 / -3

Ольга, а на какие шиши содержится ваша инфраструктура?

Ответить
Цитировать
+3 / -2

Я поняла, что вы являетесь председателем. Да.

Ответить
Цитировать
+5 / 0

Собирает председатель от 2 до 3 млн. Думаю, на эти деньги содержится несколько дорог (2 машины не разъедутся), вывоз мусора 5 раз за сезон и столбы электрические. Которые поставлены 15 лет назад и деньги за это взяли не один раз. За электричество мы платим по шабашному договору с колхозом Красный маяк. Остальную ИНФРАСТРУКТУРУ мы строим сами всяк как может на своих участках за свои деньги с помощью заезжих гастарбайтеров.

Ответить
Цитировать
+6 / 0

Ольга, млн. - с каждого? И зачем вам такой председатель? И желающих на такое "хлебное" место не находится? Или в очередь стоят?

Ответить
Цитировать
+2 / -1

Так. не жалуюсь я. Сам этим колхозом управляющий 20 лет.

Ответить
Цитировать
+2 / 0

Ну тогда сочувствую. Да, при чтении закона мозги "закипают".

Ответить
Цитировать
+2 / 0

Поясняю для непонятливых. СНТ 300 участков, берет председатель по 10 тыс В СЕЗОН. Посчитайте сколько получится. Желающих на его хлебное место не находится: не все способны мухлевать и ловчить, это тоже талант надо иметь - дурить и обдирать людей. Но и с его хлебного места его не спихнуть, ему 75 лет, дома, машины, квартиры - всю жизнь никем кроме председателя не работал. Собрания собрать не возможно, места для этого нет приспособленного, люди ему не верят, он сам пишет "гладкие" и "красивые" протоколы собраний с нужными для него лично решениями. Странно, что те кто в СНТ не понимают, о чем речь, почти везде так.

Ответить
Цитировать
+3 / -2

А председатель откуда деньги берет? С садоводов! Или вы хотите что бы он сам свои отдал за вас? Имеешь землю и участок плати! Не хочешь продавай, или берись сама и руководи и бегай за всеми в поисках денег. Так тебе все и принесли!

Ответить
Цитировать
+2 / -7

Ну тогда ответь любознательная! Счетчик показал 10 рублей а собрали всего 7,где взять еще 3? а теперь умножь на 100. Машина приехала асфальт привезла, может ты пойдешь его разгребать? Какое то мурло забыло закрыть кран и уехало на неделю, а носос работал, сколько воды утекло? Или у каждого счетик во вдворе, поливать огород? А освещение? А потери по линии? А % проценты за оплату света? А налоги на землю ЗОП? А отчеты квартальные в налоговую? По вашим даным 300 человек, каждый нажег около 100 кв.ч и надо заплатить каждому вовремя, не заплатили надо взять из общих! А если не все сдали? Может ты вовремя платишь? Да не поверю я, что бы все такие обязательные" ! Так что не надо валить на председателей, ! дураков много но быть руководителем в СНТ это дело, которое надо знать очень хорошо, причем быть профессионалом во всем! И уметь своровать так, что бы никто не понял. Это наука целая! Иначе все разалится и ты не сможешь продать ничего и никогда. Вот и вся твоя дача! Система советская при частной собствености работать не будет никогда, тоже самое, что движок от ЗАЗа вставить в мерседес.

Ответить
Цитировать
+3 / -4

Странные у вас люди. Такие деньги сдают. У нас такого беспредела нет. Давно бы куда следует коллективную жалобу написали. Ну не верю, что прям негде на собрание собраться. Наверное, у всех денег до фига, раз сдают по 10 к. Наших бабулек не растрясёшь и на лишнюю сотню рублей, если что))

Ответить
Цитировать
+3 / 0

ГалинаПишет 17.01.2019 в 07:35
Как вы предлагаете бороться с налогами?

Хотя бы добиться снижения кадастровой стоимости. А то она везде превышает рыночную. Иногда в несколько раз!

Ответить
Цитировать
+5 / 0

Интересная Вы дама, Ольга. И веры Вашим утверждениям нет, если Вы позволяете себе голословно утверждать, что почти везде так, то есть во всех СНТ. А Вы выложите здесь нам на обозрение акт ревизионной комиссии вашего СНТ.

Ответить
Цитировать
+1 / -2

Во во, надо ревизионную коммиссию, она нас и накормит в конце августа овощами и фруктами. Или может я не прав? И мы должны только заниматься тем, что постоянно проверять куда пошли наши деньги? Так все равно если надо обманут! В любом случае. НЕ одни, так другие.

Ответить
Цитировать
+2 / 0

Странные, говорите? Лет 7 последние пишем везде - приезжает проверка из Луги, маленький городишко, все там подмаслены нашими деньгами от председателя, никто ошибок не находит в его действиях. Один участок выиграл с ним суд (подавали в СПб - потому и выиграли, если бы в Луге с прикупленным им судом, проиграно было бы точно) о том, что протоколы липовые и платить не надо пока не будет представлено решение ОБЩЕГО собрания. Но это с ОДНОГО участка, по остальным такого решения не было. Опять же - читайте выше, там видимо такой же председатель-хапуга пишет, минусов мне на мои реплики наставил. Это ВЕЗДЕ так, а всех не перевешаете. Ждали помощи от государства в связи с новым законом, а получили еще бОльшую кабалу. Тому кто выше В ТРЕТИЙ РАЗ СООБЩАЮ, что никах общих водопроводов и пр. радостей у нас НЕТ. В НАШЕМ СНТ есть ДОРОГИ (тропки), ВЫВОЗ МУСОРА И СВЕТ. Скважины мы бурим сами за свой счет каждый свою, благо вода в Ленобласт залегает близко. У кого нет возможности, ходит по участкам и просит соседей дать воды. Дают бесплатно.

Ответить
Цитировать
+3 / 0

А вам скан паспорта и фото ключей от квартиры где деньги лежат не выложить? Откуда у меня может быть акт ревизионной комиссии? Оторванная от реальной жизни вы наша. ТАМ ВЫШЕ НАПИСАНО-1)СОБРАНИЯ ПО ФАКТУ НЕ ПРОВОДЯТСЯ 2) РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИ ПО ФАКТУ НЕТ 3) ПРЕДСЕДАТЕЛЬ-ПИСАТЕЛЬ-СОЧИНИТЕЛЬ сам пишет все для Налоговой чтобы было гладко и красиво. Деньгами СНТ (2-млн членских взносов) распоряжается единолично. Кстати, он и бухгалтер в одном лице.

Ответить
Цитировать
+4 / 0

Ольга, а у председателя чьи деньги? Ваши же взносы, а Вы предлагаете государству их вынуть из кармана. Прекрасно, это и делают различные госорганы, которые штрафуют СНТ по разным поводам, включая жалобы в прокуратуру, ОБЭП и т.п. Да еще в помощь им прописали индивидуалов внутри СНТ. Для чего это сделано? Для того, чтобы развалить СНТ изнутри. Единственный источник доходов СНТ - Ваши взносы. Если Вы считаете, что они идут только на обогащение председателя, то переизберите его, а еще лучше идите сами в председатели и работайте на общественных началах, без зарплаты. Интересно будет посмотреть на Вас, намного Вы обогатитесь?

Ответить
Цитировать
+2 / -2

Ольга, зачем мне ваши личные паспортные данные? А вот акт рев комиссии бы неплохо. Это же Ваши голословные обвинения. А за клевету и статья имеется. А почему Вы сами-то не хотите избраться на такое хлебное место?

Ответить
Цитировать
0 / -2

Ирина Юрьевна, я с Вами согласна и не согласна одновременно. Конечно безобразий в СНТ много и Ваш случай, к сожалению, не единственный, но не надо всех председателей под одну гребенку. Прежде всего, садоводы, в большинстве своем, амебные, ни чего не хотят сами для себя сделать. У нас в СНТ идти работать в правление никто не хочет, в председатели тем более. В ревизионную комиссию из под палки загоняем. Нате, возьмите, проверяйте, не хотят.

Ответить
Цитировать
+2 / 0

Ирина АнатольевнаПишет 17.01.2019 в 19:30
Ну не верю, что прям негде на собрание собраться.

Мы в садоводстве летом на улице собираемся. Когда скамеек не было, приходили со стульями. Потом скамьи поставили... А больше и не надо. Не каждый месяц собираемся. Председатель вроде нормальный. Ну у нас садоводство от НИИ, все старожители из инженеров, академиков, докторов наук... А вот те, кто по домам ходит, собирает мзду за нескошенную траву, неподрубленные деревья около проводов, да за ямы на дорогах - все хабалки. И председатель не бедный человек, хотя в НИИ уже не работает с 90-х (не выдержал кризиса в то время - оборонка тогда была в плачевном состоянии) - огромный дом выстроил, скупил несколько участков рядом с лесом, построил магазин и т.д... Так что тоже вопросов много...

Ответить
Цитировать
0

Ну если продать нельзя и сам не пользуешься, зачем вообще его держать? Не проще отказаться вообще от него?

Ответить
Цитировать
+1 / 0

Шведов Сергей АлексеевичПишет 12.01.2019 в 14:28
За земельные участки и строения на них в последнее время взялись основательно.

Все в стиле "у нас опять кончились деньги". А с кого еще брать - самозанятые начнут прятаться в тень, предприниматели будут заставлять переходить работников в статус самозанятых и налоги упадут, безработица в результате оптимизации опять подрастет, нестабильный рубль обанкротит еще ряд предприятий, автомобилистов вроде увешали поборами по самое некуда, о, остались еще владельцы разной недвижимости. Ну собственников квартир вроде тоже уже закидали по макушку, остались владельцы земельных участков. Еще же неоформленные садовые участки, а их десятки тысяч, можно изъять в собственность местных администраций и продать, и учтенную по аэрофотосъемке беседку как капитальный дом людям придется по суду доказывать, еще и занятие для судов и для юристов. В общем все будут заняты, некому будет бегать с протестами.

Ответить
Цитировать
+35 / -1

Поэтому я советую всем недобросовестным владельцам, неважно по какой причине - из-за недостатка средств или из-за жадности или раздолбайства, постараться побыстрее избавиться от своих угодий. Либо продавайте, либо откажитесь от них, передайте администрации бесплатно, если нет покупателей. А лучше всего договаривайтесь с соседями и продавайте им, если нет сил и средств для обработки и платежей, хотя бы попытайтесь сдать в аренду, чтобы взносы оплатить.

Ответить
Цитировать
+2 / -2

ТатьянаПишет 19.01.2019 в 19:06
либо откажитесь от них, передайте администрации бесплатно, если нет покупателей.

Если у них нормально не оформлены документы то не выйдет. Для передачи администрации, т.е. отказа от права собственности, требуется весь пакет документов, включая межевание. И просто отказаться, как было раньше, написав заявление председателю СНТ не выйдет, если в документах у администрации прописан владелец, то можно только через оформление собственности. Но в целом может будет дешевле выполнить оформление и межевание, в среднем до 40 т.р., чем получить потом налоговые "приветы" на десятки тысяч, плюс штрафы, пени, черные списки и прочая. Бизнес очень сильно начал прятаться в раковину, так что с налогами возьмутся за физиков, а недвижимость и машины самый удобный контролируемый объект.

Ответить
Цитировать
0

ТатьянаПишет 19.01.2019 в 19:06
Поэтому я советую всем недобросовестным владельцам, неважно по какой причине - из-за недостатка средств или из-за жадности или раздолбайства, постараться побыстрее избавиться от своих угодий. Либо продавайте, либо откажитесь от них, передайте администрации бесплатно, если нет покупателей. А лучше всего договаривайтесь с соседями и продавайте им, если нет сил и средств для обработки и платежей, хотя бы попытайтесь сдать в аренду, чтобы взносы оплатить.

офигенный совет! Особенно понравилось "передайте бесплатно администрации" - ХА_ХА_ХА! ЩЩАССС!

А по-поводу соседей вот что...

Участок со старым домом и новым на каменном фундаменте, 1-й эт каменный, второй - доска (но он не доделанный). 6 соток. Но на вид участок кажется соток на 10-12! Фиг знает почему, наверно из-за того, что он неправильной формы... Так вот... Хотим продать... Сосед ухватился, мол куплю... давайте приезжайте, чтоб посмотреть дома внутри. Приехали - был не сезон и приехали специально для него. Смотрел, думал... 50 тысяч говорит! Я в ах..е! Сестра аж застыла... Ждем когда смех пойдет... типа ах пошутил... Он говорит с натягом... ну... 100 тыс максимум и все оформление на вас. Вот так!

Ответить
Цитировать
0

Вы сами себе противоречите Ольга. Не забывайте, у нас капитализм. Посмотрите реально: цены упали, о чем говорит предложение Вашего соседа. С другой стороны, если Вы не платите членские взносы (если участок в СНТ), то у Вас растут долги. Кроме того нужно учитывать износ дома и затраты на его содержание. Если все пустить на самотек, то будет только хуже. Нужно смотреть на ситуацию открытыми глазами и выбирать оптимальный вариант. Есть участки, где стоят хибарки, земля не разрабатывается много лет, а членские взносы и налоги за них начисляются. Их никто не купит, если только за символическую цену. Это повод для владельцев задуматься.

Ответить
Цитировать
+1 / 0

Хочу обратить внимание, что комент "Участок со старым домом и новым на каменном фундаменте, 1-й эт каменный, второй - доска (но он не доделанный). 6 соток. Но на вид участок кажется соток на 10-12! Фиг знает почему, наверно из-за того, что он неправильной формы... Так вот... Хотим продать... Сосед ухватился, мол куплю... давайте приезжайте, чтоб посмотреть дома внутри. Приехали - был не сезон и приехали специально для него. Смотрел, думал... 50 тысяч говорит! Я в ах..е! Сестра аж застыла... Ждем когда смех пойдет... типа ах пошутил... Он говорит с натягом... ну... 100 тыс максимум и все оформление на вас. Вот так!" ПИСАЛА НЕ Я! т.е. не Ольга из Санкт-Петербурга! Вот это фокус! Там же текст написан от имени мужчины, ситуация совершенно не моя, удивляемся всей семьей, как так могло случиться в юридическом блоге? Мой аккаунт взломан? Оповещение о коменте при этом пришло на МОЙ ПОЧТ. ЯЩИК! Хотелось бы объяснений от модераторов, что это было?

Ответить
Цитировать
0

Отличный анализ, недоступный руководящим экономистам-счетоводам.

Ответить
Цитировать
0

"Основательно" не то слово. Моя история. Муж умер в июне 18 г. С 2007 собственник дом (условный кадастр), участок,1/2 участка. Налоги платил, оценку не проводил. Подала на наследство. Сама не догадалась сделать оценку, нотариус не посоветовал. В итоге: сруб (дом деревянный) из выписки ЕГРН стал стоить как дворец из кирпича и мрамора почти 20 милл. Звонила в Комитет управления Росреестра, чтоб оспорить кадастровую оценку (по закону в течение 5 лет). Ответили, что опоздала надо было это в 2018 г сделать. Теперь только в суд. Этим история не закончилась. Зашла в "публичную кадастровую карту" 11.01.2019 г, кадастровая стоимость участков та,по которой муж платил налоги. 12.01.2019 г открываю кадастровая стоимость (по карте) , вижу новую стоимость участков. Земля под дом 10 сот стоила 1 милл 34 тыс, стала 2 милл 406 тыс. Стала искать ответ. Оказывается, прошла кадастровая оценка земли, вступила в законную силу 1 января 2019 г. Если посчитать налоги от этих сумм, не реально выплатить. Продать тоже не могу (через 3 года) Цена кадастровой выше рыночной стоимости (земли и дома) .Живу с мамой 87 лет. Вопрос: КАК выжить, чтоб не оказаться на улице?

Ответить
Цитировать
+32 / 0

Хочется добавить. Государство заботится о нашем благосостоянии. Пока я "спала", стала на бумаге достаточно (по нынешним меркам) богатой, "проснулась" бедной. Не зная законы, попав к такому же нотариусу, можно столько проблем нажить.

Ответить
Цитировать
+15 / 0

В Саратове такие цены? Продавайте, теперь не 3, а 5 лет. Разорят. У меня аналогичная ситуация с ветхим домом. Нужна оценка, а это деньги.

Ответить
Цитировать
+8 / 0

Для наследства, оставили 3 года вроде? Это для купленного имущества 5 лет.

Ответить
Цитировать
+4 / 0

Надо уточнить.

Ответить
Цитировать
+1 / 0

По наследству срок продажи недвижимости без налога остался 3 года.

Ответить
Цитировать
+2 / 0

Цены по Государственной кадастровой оценки (Саратов) Закон вступил в силу 01. 01. 2019 г. Основная масса собственников об этом узнают в 2020, когда полетят из налоговой письма "счастья" в виде налога за 2019 г. Если я правильно понимаю, то был участок под застройку и построен дом[u] "...согласно пункту 2.3.8 Методических указаний № 222 в случае изменения вида разрешенного использования земельного участка в пределах одной группы его кадастровая стоимость не изменяется." И еще, где-то была информация, что кадастровая стоимость от предедущей не должна быть выше 10%.Кадастр проводится через 5 или 3 года, у каждого субъекта РФ по разному. План проведения на сайте Росреестра. С государством не поспоришь.

Ответить
Цитировать
+1 / 0

Чтобы вступать в дебаты, нужно время, очень крепкие нервы и деньги.

Ответить
Цитировать
0

Если получен в наследство, так и осталось три года.

Ответить
Цитировать
+1 / 0

У моего знакомого в "мертвой" деревне в Москвоской области при стоимости участка в 120 т.р., стоимость обычной пятистенки насчитали в 40 млн, взяв расчет с соседнего котеджного поселка. Сам участок сбрасывать ему жалко, в общем оказалось проще спалить дом, уплатив участковому, чтобы провели как поджог неустановленными лицами и затащить потом строительный вагончик в 15 т.р. по документам. Земельный налог его устраивает, как бы пока участок освоен, оснований для изъятия у них нет.

Ответить
Цитировать
+1 / 0

Любовь БорисовнаПишет 17.01.2019 в 05:39
.Живу с мамой 87 лет. Вопрос: КАК выжить, чтоб не оказаться на улице?

Совет: оформите участок на маму. Например подарите. А она пусть оформит на вас завещание. Пенсионеры не платят налог с участка до 6 соток.

Но вы хотите продать? Тогда дождитесь истечения 3 летнего срока. Немного осталось.

Ответить
Цитировать
+2 / 0

Не оформленный должным образом участок нельзя продать и подарить. И наследство толком трудно оформить.

Ответить
Цитировать
+1 / 0

Любовь Борисовна, проконсультируйтесь на этом сайте у юриста бесплатно, он подскажет как Вам действовать.

Ответить
Цитировать
+1 / 0

Надо все записать на маму, если Вы не пенсионер. Для получения льгот.

Ответить
Цитировать
+1 / 0

За что плотим? Вопрос.

Ответить
Цитировать
+7 / 0

За то что существуем, разве не ясно.

Ответить
Цитировать
+22 / 0

АндрейПишет 12.01.2019 в 14:59
За что плотим? Вопрос.

За право жить в стране.

Ответить
Цитировать
0

Так ведь действительно много земельных участков не оформлены! Была дачная амнистия, и люди не очень беспокоились. Штрафы будут мотивировать, все оформить в соответствии с законом.

Ответить
Цитировать
+12 / -5

У меня кадастр был оформлен в 1999 г. Затем вдруг оказалось, что участки наехали друг на друга, пришлось все переоформлять, что обошлось в круглую сумму и было связано с известной нервотрепкой из-за соседей. При этом забор не сдвинулся ни на миллиметр. Затраты обязательно тем или иным способом понесут и владельцы.

Ответить
Цитировать
+16 / 0

У меня аналогично, почему то оказалось, что при неизменных заборах у меня участок сам передвинулся на 2 метра. Правда вышло не столь радужно, чтобы избежать судов было проще подарить соседу эти полсотки и сдвинуть забор к себе по новым точкам, ну и вырубить часть посадок. Сейчас буду по новой заказывать в питомнике. Зато у второго соседа участок почему то стал на полсотки больше, при опять же не тронутом заборе., получилось как бы он на меня наехал. Если же исправлять, то перемежовывать два десятка участков.

Ответить
Цитировать
+9 / 0

У меня наехали на 30 метров, косметическими мерами не отделаться. Только у меня кадастр правильный из всех окружающих участков и забор установлен правильно. Окружающие не стали ничего переоформлять.

Ответить
Цитировать
+5 / 0

Если Вы сами физически не переставляли забор, то ни в коем случае ничего в одного не стоит делать! Вообще ничего не делать! Сколько кадастровых инженеров - столько и мнений о правильности ими же установленных координат при межевании земельных участков. Потерпите - со временем все разложится на виртуальной карте Росреестра также, как и в природе.

Ответить
Цитировать
+5 / 0

Наталья МихайловнаПишет 15.01.2019 в 10:59
Сколько кадастровых инженеров - столько и мнений о правильности ими же установленных координат при межевании земельных участков. Потерпите - со временем все разложится на виртуальной карте Росреестра также, как и в природе.

Конечно же - не само собой! А когда государство одумается и будет решать проблему кадастровых ошибок системно! Это государственная проблема! И решить ее может только государство! Обычный гражданин, как потребитель кадастровых услуг, не виновен в безграмотных действиях землеустроителей, регистрационных служб и других многочисленных субъектов на рынке кадастровых работ. Он работы заказал-участок поставили на регистрационный учет. Все! В чем тут его вина? Почему, когда другая фирма межует участок, соседей порой просят "на бумаге" (т.е.виртуально) согласиться подвинуться, ужаться, сместиться, скособочиться, лишь бы отработать, поставить на кадастровый учет заказанный участок. Часто такие переговоры превращаются в "пугалки" для тихих соседей, если межующийся товарищ - первостепенный наглец. Он начинает требовать перенести забор или хозпостройку или даже дом, потому что у него самые точные координаты - "он нанял самого лучшего кадастрового инженера". И что-то я до сих пор не слышу от уполномоченных органов разъяснения, что не стоит опять платить деньги кадастровикам и физически двигать границы. Это виртуальная карта! Пусть те. кто ее заполняли, ставили участки вкривь и вкось, включая государственные органы, находят способ и средства исправлять свои ошибки.

Ответить
Цитировать
+17 / 0

Наталья Михайловна, я думаю, что дело не только в мнении кадастровых инженеров, хотя и они заинтересованы, чтоб владельцы каждый день межевали свои участки. Ещё ведь и ориентиры на местности стали "передвигаться" по чьей-то (росреестр?) дирижёрской палочке.

Ответить
Цитировать
+10 / 0

Ничего не разложится. Новые границы устанавливаются по спутниковой системе gps , раньше устанавливали по тригонометрическим меткам, которые в силу определенных обстоятельств были неточными. Если собственник не меняется, переоформлять ничего не нужно на настоящий момент. Могут что-нибудь придумать, а пока не нужно.

Ответить
Цитировать
+4 / 0

Кадастровые инженеры заведомо не могут точно определить координаты границ в силу деформации государственных геодезических сетей (ГГС), от которых они, в силу закона, обязаны работать. Ни Минэкономразвития, ни Росреестр, ни кадастровые палаты не занимаются этой проблемой. А геодезические сети деформированы совершенно хаотичным образом по всей РФ, поэтому ежедневно в кадастр (сейчас реестр) вносятся заведомо недостоверные данные о границах и будут дальше вноситься, пока не будут увязаны между собой пункты ГГС. А до тех пор будут заведомо страдать и собственники объектов недвижимости и кадастровые инженеры, зато чиновники всегда будут иметь возможность обвинить и тех и других в нарушениях. Так наверное и задумано...?

Ответить
Цитировать
+4 / 0

А вот и не фига! ВСе кадастровые инженеры работают на приборах, которые имеют срок действия и регистрацию, Это прибоы GPS , теже самые! Так что сегодня ошибок нет, просто до определеного момента использовалась Балтийская система! Она не точная, вот и получли наложения! Еще лет 50 будут разбираться за наш счет!

Ответить
Цитировать
+3 / 0

СергейПишет 17.01.2019 в 14:51
Кадастровые инженеры заведомо не могут точно определить координаты границ в силу деформации государственных геодезических сетей (ГГС), от которых они, в силу закона, обязаны работать.

Хрен его знает, как они работают. У меня участок с 1999 г. съехал после межевания почти на 2 метра в сторону соседа. И у соседа тоже уехал дальше к следующему соседу.. И вообще, съехал весь посёлок. :)

Долго решали, что делать и кадастровый паспорт в итоге выдали с новыми координатами.

Ответить
Цитировать
+2 / 0

Хорошие пожелания замотают по судам.

Ответить
Цитировать
0

Наталья Михайловна, при межевании есть допустимая ошибка, которая вносится в результаты замеров +-12 м 2 по-моему. И перед тем, как выдать документ, кадастровые инженеры требуют согласования результатов замеров с соседями, если у них участки не отмежеваны или исходят из цифр ранее проведенных межеваний. Так что в выигрыше всегда будут те, что раньше провели межевание, ну или заранее застолбили границы участков канавами или заборами. Если же Вы считаете, что соседи поставили забор на Вашей территории, то можете опротестовать в суде.

Ответить
Цитировать
+1 / 0

В выигрыше тот, которому не нужно проводить операции с недвижимостью. Может Вас замотать своими капризами. Все решают деньги.

Ответить
Цитировать
0

У меня было завязано с оформлением документов, проще было потерять часть участка. Причем просил инженера вывести по данным из карты, по точкам соседних участков - хрена. Предложил дать расписку, что претензий к определению границ нет и заплатить за это - тоже ни фига. Забор стоял с основания СНТ, просто те, кто мерил участки раньше или сделали системную ошибку или те кто мне измерял напортачили с своей аппаратурой.

Ответить
Цитировать
0

+/-10% от площади участка, т.к. это не меняет кадастровую стоимость. В выигрыше те, кто раньше провел межевание, т.к. любая ошибка будет уже проблемой тех, кто делает позже, ну или готов идти в суд, оплачивать экспертизу кадастровых точек для суда, потом добивать судебного решения об изменении границ своего участка, как в данном случае будет с соседями, сказать трудно, но отношения точно испортятся. Ну или если соседи махнут рукой и подпишут как есть.

Но в моей ситуации не прошло, теперь если по карте, как бы с одной границы между мной и соседом ничейная полоса 2 метра шириной, с другой выходило, что я как-бы наехал забором на соседский на 2 метра после их разграничения, а потом вернул его обратно.

Ответить
Цитировать
0

Совершенно идиотские проблемы. Если никто не требует переноса забора, зафиксировать статус-кво.

Ответить
Цитировать
0

По-любому межевание надо проводить! И время ещё есть, 2,5 месяца, торопитесь, и соседи это должны понять, хочется им или нет. Удачи. П.С. Сам занимался этим межевание, всё кроме одного согласились, потому что границы не были определены, а этот упёрся, типа, я 10 лет назад оформил, мне твои проблемы побарабану. Чтобы получить его согласие, я сам заплатил за него за услуги кадастрового инженера, 10 т.р. Но тут важнее был итоговый документ.

Ответить
Цитировать
+2 / -1

Пургу не неси! Если кординаты установлены, то согласовывать с этим хозяином не надо! Другое дело если его не правильно размежевали 10 лет назад.

Ответить
Цитировать
+2 / 0

Че за хрень? За кого ты заплатил? НЕ хочет подписывать, подай обьяву в газету, нет ответа, граница согласована! Вот и все! ЕРунду какую то пишут, честное слово.

Ответить
Цитировать
+3 / 0

Реально - все через суд.

Ответить
Цитировать
0

Если было изменение координат, согласовывать нужно.

Ответить
Цитировать
0

Константин, не вводите народ в заблуждение, какие 2,5 месяца? Межуйтесь еще хоть 10 лет, хоть 20 лет. Ограничение законом не установлено. Другое дело, что с 01.01.2020 г. без межевания какие-либо действия с землей будут не возможны (купля-продажа, дарение, наследование).

Ответить
Цитировать
0 / -1

В Московской области они невозможны с 2015, испытано на собственной шкуре.

Ответить
Цитировать
0

А мы даже приватизировать землю не можем. Земля в разработке с Советских времен (давали под картошку), при этом СНТ не принадлежит (зеленая зона). Доп. отвод МИО не дает, говорит только через торги. Я эту землю купила недавно, а теперь ничего не могу сделать. Я бы рада, да...

Ответить
Цитировать
+2 / 0

У кого Вы ее покупали, если нет собственника? Вас просто надули.

Ответить
Цитировать
+1 / 0

Ну купили, видимо, у того у кого там был огород и который не имел право его продавать или как-бы перепродал свое право на этот огород. В целом сейчас попахивает мошенничеством.

Ответить
Цитировать
0

Продали незарегистрированный воздух вместо зарегистрированной земли. Перед тем, как выбрасывать деньги, не мешает узнать собственника покупаемого и платить собственнику. Так могут и красную площадь предложить.

Ответить
Цитировать
0

&t=1s

Ответить
Цитировать
+7 / 0

Ответить
Цитировать
+5 / 0

&t=48s

Ответить
Цитировать
+8 / 0
Комментарий удалён
Обсуждение: