• — 100 рублей за 1000 уникальных переходов (т.е. 1 рубль за 10 уникальных переходов) на вашу статью из поисковых систем, социальных сетей и внешних сайтов, с других страниц 9111.ru;
  • — 50 рублей за 1000 уникальных переходов (т.е. 50 копеек за 10 уникальных переходов) на вашу статью из почтовой рассылки 9111.ru;

Что делать, если УК требует оплату за неоказанные услуги – случай из практики

12 232 просмотров
209 комментариев

В данной статье я предлагаю вам реальную ситуацию.


Фабула дела

Один собственник квартиры в новостройке – Д. после передачи квартиры по акту приема-передачи по прошествии некоторого времени получил квитанцию, в которой была начислена оплата за вывоз строительного мусора.

Данная услуга, со слов Д., управляющей компанией по факту не предоставлялась. Д. отказался оплачивать несуществующие услуги. Тогда УК при очередной оплате Д. остальных услуг, просто перераспределила сумму, внесенную Д. в качестве оплаты за потребленные им услуги, на счет той самой услуги по вывозу строительного мусора. После чего у Д. образовалась задолженность по потребленным услугам. За что ему ещё и начислили пени.


Претензия

Поискав самостоятельно информацию на просторах интернета, и не найдя ничего подходящего, Д. обратился ко мне. По условиям нашего с ним соглашения я должна была подготовить обоснованную претензию в УК с требованием о перерасчете и исключении начисления, а также жалобы в контролирующие организации.

Задание клиента я выполнила. Д. надеялся, что после получения обоснованной со всеми нормативными выкладками претензии УК удовлетворит требования в добровольном порядке.

Однако через некоторое Д. получил от УК отказ в удовлетворении требований. А из контролирующих органов пришли обычные отписки со ссылками на ответ УК, который уже получил Д.


Иск в суд

Тогда мы заключили новое соглашение на составление искового заявления и консультирование в ходе рассмотрения дела.

Решением суда исковые требования Д. были удовлетворены. С УК взыскана и сумма, удержанная с Д. в качестве оплаты за непредоставленные услуги, и неустойка за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя, и компенсация морального вреда, и штраф за нарушение прав потребителя. Коме того, за подготовленные мною документы клиент также получил возмещение.

Отмечу, что в ходе рассмотрения иска Д. самостоятельно изменил размер неустойки, выставив её в полном размере. Тогда как я ему объясняла, что, согласно законодательству, размер неустойки не может превышать цену за услугу. Именно с этим связано частичное удовлетворение требований Д.

В приложенном файле вы можете ознакомиться с решением, которым с УК были взысканы незаконно удержанные деньги за непредоставленные услуги. Решение вступило в законную силу.

Вам понравилась моя публикация?
+331 / -10
Прокомментировало: 209

Нажмите чтобы увидеть комментарии

Написать комментарий
Обсуждение. Комментариев: 209
Комментировать

Решение суда.

Ответить
Цитировать
+18 / 0

Выиграла суд с пенсионным фондом. Затраты на юриста мне никто не возместил. Что не так?

Ответить
Цитировать
+3 / 0

АннаПишет 17.01.2019 в 08:38
Выиграла суд с пенсионным фондом. Затраты на юриста мне никто не возместил. Что не так?

А Вы подавали заявление на возмещение? Если подавали, то Вам отказали? Вы обжаловали? И что, снова отказали?

Вы спрашиваете - что не так? А мы, не зная подробностей, как Вам должны отвечать? Погадать?

Ответить
Цитировать
+9 / -1

Пишите заявление о возмещение судебных расходов! И направляйте в суд...

Ответить
Цитировать
+1 / 0

Нам юрист, с которой мы работали, сказала, что бесполезно-с пенс фонда ничего не возьмешь ( ( (

Ответить
Цитировать
0

АннаПишет 19.01.2019 в 07:58
Нам юрист, с которой мы работали, сказала, что бесполезно-с пенс фонда ничего не возьмешь ( ( (

А у меня достаточно решений, где с ПФР, как минимум, забирали 7 000 - 10 000 руб. Это не много, но всё же. не полный ноль.

Ответить
Цитировать
+1 / -1

АннаПишет 19.01.2019 в 07:58
Нам юрист, с которой мы работали, сказала, что бесполезно-с пенс фонда ничего не возьмешь ( ( (

Глупый Ваш юрист. Сроков давности такое заявление не имеет, подавайте ходатайство о возмещении расходов на представителя.

Ответить
Цитировать
+2 / -1

СПАСИБО ЗА выставленное решение. Все наглядно и понятно. Приятно читать, когда судебное решение законное и справедливое.

Ответить
Цитировать
+1 / 0

Нужно было ещё жалобу в Роспотребнадзор написать с просьбой провести в отношении этой УК внеплановую проверку на основании ФЗ 294 а также просить привлечь к административной ответственности за обман потребителей.

Ответить
Цитировать
+31 / -1

Добрый день! Не Роспотребнадзор, не ЖилИнспекция, не Общественная палата, не Народный контроль, эту проблему не решат. Они копирует предоставленным ответ от УК, и на этом умывают руки. В лучшем случае дадут совет, типа пообщайтесь с УВД и Прокуратурой... Прошёл этот урок сам. Только грамотный адвокат и судебное решение, поставит в этом вопросе точку!

Ответить
Цитировать
+45 / 0

Решат. Жалобу грамотно нужно составлять.

Ответить
Цитировать
+7 / -11

АлексейПишет 13.01.2019 в 10:53
Решат. Жалобу грамотно нужно составлять.

Обратитесь к юристу, который сможет это сделать на соответствующем уровне. Пример - мой доверитель. Жалобы и иск составляла я. Но, действительно, ни Роспотребнадзор, ни жилинспекция, ни администрация, ни служба по тарифам, ни прокуратура - никто не принял никаких мер, только пересылали его жалобу в ту УК. А УК была уверена в своей правоте.

Кстати, клиент скидывал мне запись судебного заседания. Надо было слышать - какую ахинею несла представитель УК, но делала она это так уверенно, что мой клиент готов уже был согласиться с их доводами.

Ответить
Цитировать
+19 / -1

А в жалобе поданной в Роспотребнадзор в просительной части вы просили провести плановую проверку в отношении УК?

Ответить
Цитировать
+4 / 0

АлексейПишет 13.01.2019 в 13:57
А в жалобе поданной в Роспотребнадзор в просительной части вы просили провести плановую проверку в отношении УК?

Просили провести проверку. Вообще, постановка подобного требования необязательна. Поскольку любая жалоба подразумевает наличие нарушений в работе. И, следовательно, необходима проверка для выявления этих нарушений.

Ответить
Цитировать
+17 / 0

И каков был ответ обоснование в отказе проведения внеплановой проверки?

Ответить
Цитировать
+3 / 0

АлексейПишет 13.01.2019 в 15:39
И каков был ответ обоснование в отказе проведения внеплановой проверки?

Вообще никаких. Просто сослались на ответ УК. Который и нам был направлен. УК писала, что все новоселы приобретали квартиру без отделки, а занчит, будут делать ремонт. Отсюда и появится строительный мусор, который необходимо вывозить за дополнительную плату. Никто не обратил даже внимания на то, что понятия "строительный мусор" не существует, что есть графа - вывоз мусора, которая и обязывает УК вывозить любые отходы. Ни одна ссылка на закон не сработала в досудебном обжаловании.

Ответить
Цитировать
+16 / 0

У Роспотребнадзора один ответ идите в суд не понимаю вообще для чего они нужны Несколько раз обращалась и получала один и тот же ответ.

Ответить
Цитировать
+27 / 0

Бабло.. вари получают и все!

Ответить
Цитировать
+10 / 0

"Грамотно", "не грамотно"... Приехали!.. Нарушение - явное, но если претензия "не грамотно" составлена, то нарушения нет?..

Ответить
Цитировать
+7 / 0

Не претензия а жалоба. Насколько грамотно ее составите таков и результат будет.

Ответить
Цитировать
+2 / -3

НЕТ не соглашусь мы 5 год судимся ни мосжил ни роспотребнадзор ни прокуратура -не может повлиять на УК - судьи продажные на их стороне - идет круговая порука. ВЫХОД ОДИН для собственника - и работает НЕ ПЛАТИТЬ ПОКА НЕ ПРЕДОСТАВЯТ КАЧ, УСЛУГИ - а это главная причина - так подтвержд явл. иски в суд далее подают на вас всуд за неуплату ком услуг-А ВЫ В течении 10 дней - подавайте возражение и ПИШИТЕ НА "_№ ЛИСТАХ КАК ВАМ ЭТИ КЛОПЫ С,, НАДОЕЛИ.. и все! ТОЛЬКО ТАК они же присоски мы то честные граждане хотитм по счетчикам платить и мы за качество _А ОНИ НЕТ НА СВОЙ КАРМАН С НАШЕГО ИМЕЮТ! вот и все _и когда все так начнут поступать - они отвалятся-и мы будем честно платить по тарифам-Я против воришек и мошенников-поэтому им не буду ни копейки-из за них суды и болячки у меня.. - а за оральный в 3 тыс тем более пошли все на..

Ответить
Цитировать
+5 / -2

МарьянаПишет 17.01.2019 в 14:37
из за них суды и болячки у меня.. - а за оральный в 3 тыс тем более пошли все на..

Суды и будут, если не платить.

А причем тут оральный секс за 3 тысячи?

Ответить
Цитировать
+2 / -1

Сергей ВладимировичПишет 13.01.2019 в 08:11
Не Роспотребнадзор, не ЖилИнспекция, не Общественная палата, не Народный контроль, эту проблему не решат. Они копирует предоставленным ответ от УК

Да, именно так и было в описываемом случае. Зато суд всё расставил по местам. Вместо 9 тыс. руб. управляющая компания выплатила моему клиенту почти 35 000 руб. И расходы на услуги юриста.

Ответить
Цитировать
+23 / 0

Вы молодец, умница!

Ответить
Цитировать
+2 / 0

В моём случае ГЖИ один раз оштрафовала укравдома на 100 (сто) рублей за вечно текущую крышу. Укравдом даже этого не стал платить и через год на сайте судебных приставов написали "невозможно взыскать деньги ввиду неизвестности местонахождения должника".

Потом просто стали футболить.

Прокуратура просто положила большой болт.

Ответить
Цитировать
+9 / -1

"Укравдом" обанкротился, что ли?

Ответить
Цитировать
+2 / -1

Укравдом знает систему и рука руку моет.

Ответить
Цитировать
+4 / -2

Данил, вы наверно что не знаете. Местом получения корреспонденции организации является её юридический адрес. Зная наименование или инн организации можно онлайн узнать и юр. адрес (любой гражданин). Тем более у приставом программа сама разыскивает и по одному счелчку арестовывает счета в банке должников. Я сомневаюсь, что вы платите счета через кассу или на счёте принадлежащей управляшке нету 100000 руб.

Ответить
Цитировать
+3 / 0

Что увидел на сайте ФСС, то вам и процитировал. Оштрафовано на сто рублей было не ТСЖ, а лично председатель, как должностное лицо. Место прописки и место жительства этого человека не засекречены. Человек очень богатый (за наш счёт).

Почему пристав не захотел взыскивать сто рублей с этого человека-я не знаю. Может просто лень попу рвать ради ста рублей.

Ответить
Цитировать
+4 / -1

Приставы бездельники. Выиграли суды у неплательщиков мы. Так вместо 40 тыс. рублей получили 0,69 р. Да 69 коп. Говорят найти не можемответчика.

Ответить
Цитировать
0

Что делать? Сжечь талмуд ЖК РФ и безумные правила к нему, давшие карт-бланш мошенникам всех мастей. Иначе от этой темы никогда не уйдем, так и будут про это ЖЭКАХАХА днем и ночью трындеть.

Ответить
Цитировать
+11 / 0

Людмила РПишет 13.01.2019 в 10:50
Сжечь талмуд ЖК РФ и безумные правила к нему,

Странно, что Вы считаете, что это поможет. Сжечь можно сам кодекс, все постановления, принятые во исполнение ЖК РФ. Но что изменится в нашей жизни? Управляющие компании никуда не денутся. Так же, как и проблемы в обслуживании жилья - тоже не сгорят вместе с бумажными кодексами.

Во времена великой инквизиции сжигали "ведьм" на кострах. От этого ничего не менялось в жизни людей тех лет.

Только изменения в законодательстве могут как-то изменить и нашу с вами жизнь.

Ответить
Цитировать
+18 / -2

Ни никакие нормальные, честные изменения в законодательстве невозможны пока у едроссов большинство в ГД!.. Как же они будут изменять эти сволочные и дуракцие заоны, ИМИ ЖЕ принятые?!..

Ответить
Цитировать
+10 / 0

А лучше кремль сжечь, со всеми обитателями

Ответить
Цитировать
+7 / -1

АлексейПишет 16.01.2019 в 22:55
А лучше кремль сжечь, со всеми обитателями

Поможет не больше, чем сожжение

Людмила РПишет 13.01.2019 в 10:50
талмуд ЖК РФ и безумные правила к нему

Ответить
Цитировать
+5 / 0

ИЗМЕНИТЬСЯ ДОРОГОЙ 3 года не платишь-срок исковой проходит это одно подают на вас - а ты возражение имеешь право на это А ТАМ ДОРОГОЙ ОПИСЫВАЙ КАК ТЫ ИХ ЛЮБИШЬ И ЗА ЧТО ПРОТИВ... ПОВЕРЬ Я В ТАКОЙ СИТУАЦИ ИНЕ ПЛАЧУ - Мы из за них не только с 15 года по залитию (уже 2 иска и 2 суда) было далее продолжение так ка сейчас та же песня ничего не изменилось тот же ор и материальный опять а значит нарываются на 3 суд ПОЭТОМКУ хер получат от меня вообще - тем более снимаем жилье ЭТИ КЛОПОВ ДАВИТЬ НАДА КАК -- НЕ ПЛАТИТЬ НИКОМУ _ А ВЫГНАТЬ С КВАРТИРР НЕ ВЫГОНЯТ ВСЕХ А ТЕХ КТО БОИТЬСЯ И ТРЯСЕТСЯ. Зато потом когда все в дом е перестанут платить ИХ САМИХ ЛИШАТ лецензии - и все куда дадьше ПО ФАКТУ ДЕНЕЖКИ НАШИ УПЛЫЛИ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА НЕТ А КАПИТАЛЬНОГО НЕ ДОЖДУТЬСЯ ЛЮДИ - не доживут И КОМУ ВЫ ПЛАТИТЕ ДУРАКИ и за чтопора проснуться - ПИРАМИДКА ЕЩЕ ТА! Ведь ЧАЙКА - сказал уже ПУТИНУ, что все деньги разворованы-которые шли на п ремонт - А ПОТОМ ОТВЕТЬТЕ МНЕ НАВ ВОПРОС КУДА ОНИ И КОМУ ШЛИ В КВИТАНЦИИ вашей по оплате - это что за организация а? УК этих денег не брала -они утверждают а у вас в квиточке за кап ремонт стояло-хорошо я не платила-така ка они сами с управы сказали, что вы имеете право не платить - (дело добровольное вообще-но многие незная закона отдали идо сих рпор платят неизвестно кому) А дальше тоже саое - они попадут не в кап ремонт-когда и текущего за 50 лет люди не видели. И всем уже по 60-70 лети доживи попробуй на нищенскую пенсию АХАААААА. Так что народ пугливый не законы читает и учится на этом а продолжает трястись под одеялом - как заяц - а вообще чел не имеют права заставить за что либо платить, ЕСЛИ ОН СЧИТАЕТ ЭТО противозаконным и безоснованным - возьмеи хотя бы тарифы - они насколько завышены, что страшно сказать - чел пенсионер-вообще без пенсии останеться если оплатит ком услуги.. А кукда см государство- так это выгодно благодаря УК - и тем и другим-для этого и создали УК -чтоб они обирали людей НЕУЖЕЛИ ВЫ НЕ ПОНИМАЕТЕ туда же и соц защиты и др прочие конторы.. НЕ ВСЕ побегут в суд - доказывать наруш.. прав -поэтому в выиграше те остаются, кто нарушает наши права все очень просто - и СОЦ ЗАЩИТА тоже попробуй выбить копейку С НИХ Там ТОЖЕ ВОЛКИ - и отвечают вам И ИХ ТОЖЕ НАУЧИЛИ КАК С НАРОДОМ БОРОТЬСЯ ОТВЕТ ОДИН У НИХ ВАМ НИЧЕГО НЕ ПОЛОЖЕНО! ВОТ ТАК ИДИ ЖАЛУЙСЯ КОМУ - И ГДЕ БРАТЬ ДЕНЬГИ НА АДВОКАТОВ НЕ ПОЙДЕШЬ-ПЛАТИТЬ И ДОКАЗЫВАТЬ НАДА А КАКИЕ НЕРВЫ ВЫДЕРЖАТ).. Хотя у нас нет ДАЖЕ прожиточного минимума - , достойной пенсии не видели ЕЩЕ А ОБЛОЖИЛИ ЗАТО КРУГОМ - И ЗА ЧТО И с чего платить? УСЛУГ ТО НЕТ с СОВЕТСКИХ ВРЕМЕН РАЗРУШЕНИЕ ОДНО! Привели к тому что собственник сам ремонтирует свою квартирку - А ЭТИ Ук ЕЩЕ И ДЕНЬГИ С ДУРАКА ГРЕБУТ. если не права то ПОПРАВЬТЕ МЕНЯ..

Ответить
Цитировать
+2 / -2

Ответить
Цитировать
+2 / -1

У вас все еще впереди над этим нормальные люди не смеются - а сочувствуют -чел страдает от таких негодяев (но вы наверное из тех же как они) А потом тот кто смеется - тот обязательно с этим рано или поздно столкнется ведь у нас те кто пережили несправедливость в лучшей ситуации оказзываются - чем те которые ухмылялись - причиняли боль.. все сверху видно! Клубочку не долго...

Ответить
Цитировать
+1 / -1

Этот смех не над пострадавшими от УК! А над Людмилой Р., которая всегда пишет ересь. Я занимаюсь разборками с обнаглевшей УК по общедомовым вопросам и небезуспешно! Заставляю их выполнять свои обязанности в должном порядке!

Ответить
Цитировать
+2 / 0

Мне оказывают услугу в виде Домофона. Только домофона уже 3 месяца нет - при кап. ремонте заменили дверь и убрали домофон.

Оплата в месяц - 30 рублей.

Подать на них в суд?

Ответить
Цитировать
+5 / 0

АртемПишет 16.01.2019 в 17:11
Оплата в месяц - 30 рублей.

Подать на них в суд?

Начать с предъявления претензии. Не отреагируют - суд. Да сумма невелика. Но можно же всем подъездом подать.

Кроме того, из квитанции потребители вправе исключать любые услуги и не оплачивать их. Только обязательно нужны подтверждения неоказания таких услуг.

Ответить
Цитировать
+10 / 0

Суд что дышло. Платите эти 30 с.раных рублей и не будите лихо, пока оно тихо.

Личный опыт!

Ответить
Цитировать
+4 / -3

Если в суд идти, то только с юристом. А он не 30 рублей стоит, а в тысячу раз больше. И не факт, что суд вернёт все потраченные на юриста деньги.

Дешевле (и для нервов спокойнее) платить по 360 рублей в год этого оброка.

Ответить
Цитировать
+4 / -3

ДаниилПишет 16.01.2019 в 19:36
Дешевле (и для нервов спокойнее) платить по 360 рублей в год этого оброка.

Сделать фотофиксацию факта отсутствия домофона и написать претензию в УК. Ни в коем случае не платить. Пр отсутствии реакции УК - жалоба в ЖИ с приложением копий поданных в УК документов. Желательно коллективная.

Ответить
Цитировать
+3 / 0

ДаниилПишет 16.01.2019 в 19:36
Если в суд идти, то только с юристом. А он не 30 рублей стоит, а в тысячу раз больше. И не факт, что суд вернёт все потраченные на юриста деньги.

Зачем с юристом? И без юристов в таких процессах люди прекрасно справляются. Ну иск Вам составят - этого вполне достаточно.

Ответить
Цитировать
+4 / 0

Ха-ха-ха. Я также считал. Пока в суде чёрт в мантии не перевернула всё с ног на голову и прямо в предпоследнем заседании учила укравдома и его юриста какие им нужно составить бумаги задним числом и принести в последнее заседание, чтобы выиграть суд. Шах и мат, "йуристы"!

Ответить
Цитировать
+7 / -1

ДаниилПишет 17.01.2019 в 00:24
Ха-ха-ха. Я также считал. Пока в суде чёрт в мантии не перевернула всё с ног на голову и прямо в предпоследнем заседании учила укравдома и его юриста какие им нужно составить бумаги задним числом и принести в последнее заседание, чтобы выиграть суд. Шах и мат, "йуристы"!

Ничего подобного! Шах и мат здесь только Вам. Поскольку совершенно очевидно, что спустили всё на тормозах. Решили, что "сможете просто закидать шапками".

Очень много примеров, когда люди прекрасно справлялись сами. Но они - представляли доказательства, а не просто вставали в позу, что им все должны.

Мой вот этот клиент, кстати, просил в суде перерыв, и связывался со мной - с целью корректировки его действий. Это ему, естественно, стоило значительно меньше, чем мой приезд в Москву.

Ответить
Цитировать
+5 / -1

Значит повезло вашему клиенту.

Доказательства были предоставлены суду и подшиты в дело. Суд оценил доказательства исходя из внутреннего предубеждения, что чёрное это белое, а белое это чёрное.

Ответить
Цитировать
+3 / 0

Подтвердить можно единственно оплатой услуг, через другую компанию которая их выполнит -их много таже профи ру. вызвать сост.. договор об оказании услуг все прописать в договоре провести оплату и с этим доказательством прямо в суд ВАМ НЕ ОКАЗАЛИ СВОЕВРЕМЕННО _ а вы вынуждены были устранять сами - и вызвали и сделали только качественно - иначе опять придется переделывать и с иском всуд - а деньги через суд с них пусть оплачивает ответчик и штрафы и мор не забыть.

Ответить
Цитировать
+1 / 0

А как же плата за капитальный ремонт? Услуга не оказана, а платить заставляют.

Ответить
Цитировать
+16 / -1

ИннаПишет 16.01.2019 в 17:12
А как же плата за капитальный ремонт? Услуга не оказана, а платить заставляют.

НатальяПишет 16.01.2019 в 17:16
А взносы в Фонд кап. ремонта, да еще и не за оказанные услуги... ЭТО ЧТО?

Я понимаю озабоченность в данном вопросе.

Взносы на капремонт, во-первых - это не оплата за услуги. И такой взнос установлен законом, а не договором. В моей статье речь шла именно о договорной услуге.

Во-вторых, никто не мешает собственникам МКД на общем собрании принять решение о формировании своего фонда. Тогда уже все будут уверены, что собранные средства пойдут исключительно на их дом.

Ответить
Цитировать
+7 / -5
Комментарий удалён автором публикации

А взносы в Фонд кап. ремонта, да еще и не за оказанные услуги... ЭТО ЧТО?

Ответить
Цитировать
+6 / -1

Я понимаю озабоченность в данном вопросе.

Взносы на капремонт, во-первых - это не оплата за услуги. И такой взнос установлен законом, а не договором. В моей статье речь шла именно о договорной услуге.

Во-вторых, никто не мешает собственникам МКД на общем собрании принять решение о формировании своего фонда. Тогда уже все будут уверены, что собранные средства пойдут исключительно на их дом.

Ответить
Цитировать
+4 / -1

Елена Алексеевна, подскажите-как отказаться от оплаты домофона в МКД? Я считаю, что могу обойтись без этой услуги. Это навязанная услуга.

Ответить
Цитировать
+1 / 0

Елена ЕрмаковаПишет 18.01.2019 в 19:38
Елена Алексеевна, подскажите-как отказаться от оплаты домофона в МКД? Я считаю, что могу обойтись без этой услуги. Это навязанная услуга.

Надо проверить - есть ли договор с компанией, представляющей услуги домофона. Кем заключен этот договор. А также, самое главное - есть решение общего собрания собственников об установке домофона? И кому поручено заключить этот договор?

А вообще, домофон - это общее имущество собственников МКД. Если решение принято общим собранием, то обязаны платить все. Так же, как и с лифтами для жильцов 1 этажа.

Ответить
Цитировать
+2 / 0
Комментарий удалён автором публикации

МарьянаПишет 29.01.2019 в 13:35
УВАЖАЕМАЯ ЕЛЕНА! А скажите где и вкаком законе и пост. Указано что за капитальный ремонт - народ должен отдельно платить - это первое

Жилищный кодекс РФ - там расписаны все наши обязанности по оплате ЖКу и капремонта.

Ответить
Цитировать
+3 / 0

МарьянаПишет 29.01.2019 в 13:35
2-а как же тогда то что в квитанции уже заложили все вкл. и кап ремонт тоже - и об этом ваш коллега писал даже.

Не знаю, о чем писал коллега и где, но взносы на капремонт - это отдельная статья расходов. Он не включаются никогда нив какие другие статьи.

Евграфова Елена АлексеевнаПишет 29.01.2019 в 23:26
3-а знаете ли вы что кап ремонт это дело добровольное - и мне даже в УК сказали, что вы имеете право зне платить за кап ремонт-ЭТО они сказали ане я придумала (я была против так как кач. услуг нет - текущего ремонта нет а о каком капитальном РЕЧЬ МОЖЕТ быть -- здесь и вовсе исключено. НЕТ даже элементарно пркдоставленных кач. услуг населению-аэто нарушением прав потребителя и каждый чел имеет право ЗАЯВИТЬ О НАРУШЕНИЯХ И УЩЕМЛЕНИИ граждан)

Да я разве против того, что говорят? Не важно - кто говорит. Я никогда не верю никому на слово.

А закон - он ОБЯЗЫВАЕТ платить взносы на капремонт. Все ссылки на необязательность и добровольность - заключаются в неправильном толковании действующего законодательства.

Законодательством предусмотрены случаи, при которых взносы на капремонт можно не платить. Но их не так много.

Плата за капремонт для собственников жилья не является обязательной для: обитателей аварийного жилья (деньги будут возвращены, если «поборы» начались после того, как жилище было признано непригодным или опасным для проживания!); проживающих в жилище, изымаемом государством; одиноких граждан, достигших 80-летнего возраста.

Подробнее >>>

Цитата:
Статья 169 ЖК РФ

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (действующая редакция)

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.

3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

МарьянаПишет 29.01.2019 в 13:35
до 70 не дотянет. ВОТ ВАМ И ЗАКОНЫ - сначала ждите вам нагло врут - а когда чел не дожил - то кому выгода достанется

Я никак не могу такое комментировать. Поскольку этих законов я не принимала. И отменять их тоже не вправе.

Ответить
Цитировать
+2 / -1
Комментарий удалён автором публикации
Комментарий удалён автором публикации

МарьянаПишет 30.01.2019 в 18:57
И извините, но вот от таких грамотных юристов потом страдают честные потребители.

Выложите доказательства того, что кто-то пострадал от меня! Вы даже оценить не в силах то, что прочитали. А статья - она, как раз, о том, как противостоять УК, которые хотят брать деньги за то, что они не делали.

Ответить
Цитировать
+2 / 0

МарьянаПишет 30.01.2019 в 18:57
ПЛАТА ЗА КАП РЕМОНТ для сОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ-! Это ФОНД, а ФОНД

Плата за капремонт установлена федеральным законом - Жилищным кодексом РФ.

То, что это фонд - Вы не привели доказательств. Если кто-то назвал счет для зачисления средств на капремонт фондом, то данный счет от этого реальным фондом не стал. Меньше слушайте всякую чушь в интернете - тогда не скатитесь до банальных оскорблений.

Ответить
Цитировать
+2 / -1

Марьяна, не засоряйте эфир. КРОМЕ ВАС ТУТ ЕЩЕ ЛЮДИ ЕСТЬ. НЕ ОТНИМАЙТЕ У ЮРИСТА ВРЕМЯ.

Ответить
Цитировать
+2 / -1
Комментарий удалён автором публикации
Комментарий удалён автором публикации
Комментарий удалён автором публикации
Комментарий удалён автором публикации
Комментарий удалён автором публикации

МарьянаПишет 31.01.2019 в 22:41
ЧИТ ВЫШЕ - и пейте воду! А вам не кажеться что о закуске вы мне пишите

Вы сами о себе пишите. Умеющие читать всё уже поняли. У Вас к вечеру видно, невмоготу, как общения хочется.

Ответить
Цитировать
+1 / 0
Комментарий удалён автором публикации
Комментарий удалён
Комментарий удалён
Комментарий удалён автором публикации

МарьянаПишет 31.01.2019 в 18:49
ВЫ меня простите за правду матку если я вас обидела, но я тоже с в\о в др.. области.. и не хамила вам и не оскорбляла,

Будьте так добры, покиньте тему. Вы сначала прочтите всю ту ахинею, что Вы написали. Никакой правды-матки там нет! Сплошное оскорбление и хамство. Не нравлюсь я Вам как юрист - идите мимо! Я не доллар, чтобы всем нравиться, да и не заплАчу без Вашего участия в моих темах. Но оскорблять себя я не позволю никому.

А то сначала упрекают в незнании законов, в неумении защищать людей, а потом - лапшу, что, типа, не оскорбляла, а всего лишь хотела узнать...

На все Ваши "хотела узнать" - я ответила. Обсуждать интернет-слухи не имею никакого желания.

Идите с Богом.

Ответить
Цитировать
+1 / -1

МарьянаПишет 31.01.2019 в 20:45
Я тогда тне понимаю ваше нахождение здесь

Вы, видимо, много чего не понимаете. Ответ дается, но вы не видите. Ссылка на закон приводится-Вы опять не видите. Но при этом пишите, что я от ответа увильнула. Только вот не понятно - Вы сознательно ответа не видите, или читать вдруг разучились?

Потому я Вам и сказала - идите мимо. В данной теме, полагаю, Вы уже хорошо отметились, изгадили всех и вся.

Доказывать Вам я ничего не собираюсь. Вас защищать - тем более. Упаси меня Бог от такой доверительницы.

Ответить
Цитировать
+1 / 0

ЭТА МАРЬЯМ и типо НЕЕ, слышат звон но незнают где он. Все знают да мало понимают. Только зря отнимают время у специалистов. Елена Алексеевна, Вы не давайте бесплатную консультацию и не отвечаете тем кто и сам все знает. Лучше нам больше время уделяет. Вашим подписчикам. :sm

Ответить
Цитировать
+2 / -1

Тамара ФедоровнаПишет 31.01.2019 в 00:55
Лучше нам больше время уделяет. Вашим подписчикам. :sm

Спасибо, Тамара Федоровна. Конечно, я не стану тратить время даже на чтение очередных бредовых измышлений.

Ответить
Цитировать
+1 / 0

Супер! Поздравляю!))).

Нужно бороться с халявщиками и с недобросовестными поборами.

Ответить
Цитировать
+9 / 0

Боюсь что это действует только в более крупных городах, потому что в моем случае имея квартиру в маленьком городе я убедилась в отсутствии прав жильцов, поскольку лично направляла жалобу в УК затем получив ответ пошла гос. жил.инспекцию с жалобой и написав заявление в местную прокуратуру, итог очень прост, сидят родственники о друзья которые покрывают друг друга и нагло ухмыляются и даже фото и видео съёмка разрушений многоквартирного дома не помогла.

Ответить
Цитировать
+13 / 0

НадеждаПишет 16.01.2019 в 17:40
Боюсь что это действует только в более крупных городах, потому что в моем случае имея квартиру в маленьком городе я убедилась в отсутствии прав жильцов, поскольку лично направляла жалобу в УК затем получив ответ пошла гос. жил.инспекцию с жалобой и написав заявление в местную прокуратуру, итог очень прост, сидят родственники о друзья которые покрывают друг друга и нагло ухмыляются и даже фото и видео съёмка разрушений многоквартирного дома не помогла.

Ну так и здесь никто не помог. Хоть и речь о Московской области.

Пришлось идти в суд. Суд и поставил точку.

Ответить
Цитировать
+6 / 0

В СПб то же самое. Все надзорные органы футболят друг другу и в суд. А суд он на то и суд, чтобы судить как захочет левая пятка судьи.

Ответить
Цитировать
+5 / -1

ДаниилПишет 16.01.2019 в 19:09
А суд он на то и суд, чтобы судить как захочет левая пятка судьи.

Ну судейские пятки тут не причем. Есть закон.

Ответить
Цитировать
+3 / -4

И что закон?

ГПК РФ Статья 67. Оценка доказательств.

1. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

2. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

И всё! Чёрт в мантии тасует доказательства как шулер и использует только те, которые ему нужны для шитья решения белыми нитками.

Ответить
Цитировать
+5 / -2

ДаниилПишет 17.01.2019 в 00:26
И всё! Чёрт в мантии тасует доказательства как шулер и использует только те, которые ему нужны для шитья решения белыми нитками.

Я поняла. Вы - специалист во всех сферах. Спорить с Вами, что против ветра мочиться.

Моя статья не для таких как Вы. Кому нужно, тот найдет в ней для себя нужное и интересное.

Всего доброго.

Ответить
Цитировать
+4 / -4

ДаниилПишет 17.01.2019 в 00:26
И что закон?

ГПК РФ Статья 67. Оценка доказательств.

а то - закон. Чтобы ОЦЕНИВАТЬ доказательства, их надо сначала представить. А не пустословить, как вы это здесь сейчас делаете.

Ответить
Цитировать
+3 / -4

Бггг. Вы точно юрист, а не судья? Если в дело подшита бумажка из ГЖИ, что факт протечек удостоверен, вина ТСЖ установлена, это доказательство для вас или пустой звук?

Если в дело подшиты три телеграммы на юр.адрес ТСЖ с просьбами устранить протечки и произвести перерасчёт, это доказательство или хрен собачий?

И суд выносит решение, что ТСЖ не могло делать текущий ремонт, потому что я, после выставления претензии, перестал оплачивать текущий ремонт, и у ТСЖ не было на это денег.

Ответить
Цитировать
+5 / -2

Зачем спорить? Давайте операции по удалению аппендицита будут делать хирурги, а не доморощенные херурги (а чо сложного? Погуглил и вперёд!).

А судятся с УК и ТСЖ пусть юристы и адвокаты, а не "специалисты во всех сферах".

Что я и пытаюсь до вас донести.

Ответить
Цитировать
+3 / -2

ДаниилПишет 17.01.2019 в 11:41
это доказательство или хрен собачий?

Вы, похоже, и в суде себя также вели. Отсюда и решение.

Всего доброго.

Ответить
Цитировать
+2 / -1

Ну вот, сами и ответили. В большинстве своём судьи это женщины. А у них превалирует не закон, а эмоции. "Этот мне нравится", а значит его доказательства мне тоже нравятся. А вот этот нет, и доказательства у него фуфло.

Ответить
Цитировать
+2 / -2
Комментарий удалён

Ат когда у них деньги были - как будто никто за коммуналку не платитть совсем они ох... клин клином их НЕ ПЛАТИТЕ! у вас есть причина основная доказательства - пока не устранят - пошлите их подальше они больше потеряют - нет услуг качественных - ЗНАЧИТ НЕ ДОЛЖНО БЫТЬ И ОПЛАТЫ И НИ КОПЕЙКИ! только так мы их научим - что от нас они деньги хотят иметь - так пусть сначала сделают то что в обязательствам сказано статью под нос и постановление И ВСЕ! а против этого они не смогут переть -там все по честному! ИНАЧЕ НЕ ПОЙМУТ ПОКА НЕ ПЕРЕСТАНИТЕ ПЛАТИТЬ - а придут - экспертизу в морду - вы никто после этого! Когда все будут таким поступать они будут вынуждены оказ кач. услуги - иначе денег от потребителя не увидет. НАЧНУТ РАБОТАТЬПОТОМ!

Ответить
Цитировать
0 / -1

Я именно так и делал. Всё по закону. Сидел днями и ночами и штудировал законы, судебную практику, советовался с юристами.

Другое дело, что у нас закон что дышло. И собственники имеют только одно единственное право-оплачивать укравдому все его хотелки. А у укравдома только одна обязанность-тратить все собранные бабки как ему заблагорассудится.

Ответить
Цитировать
0 / -1
Комментарий удалён автором публикации

Увы это не так. В суде все действительно могут все поставить с ног на голову и замотать нервы до предела, сама лично читала много решений, возмутителтных по своей откровенной безграмотности. И привлечь судей к ответственности невозможно.

Ответить
Цитировать
+5 / 0

У меня в решении судья написала, что я в ходе последнего заседания сам признался в своей вине. Что делать? Я смог подать только замечания на протокол, приложив расшифровку аудиозаписи заседания (судья ими подтерлась со смехом). А вышестоящий суд на апелляции решил не обращать внимания на этот произвол.

Судят как захотят. Кто им судья? Их назначают через взятки и судят они только в пользу тех, кто их назначил.

Ответить
Цитировать
+5 / 0

Так и надо с ними бороться. УК в надежде на то, что никто не будет возражать под шумок распределяло стоимость вывоза строительного мусора.

Ответить
Цитировать
+7 / 0

В этой не здоровой стране, не здоровой экономикой и воровской властью, все не так. Приведу простой случай. Положил на Мегафон 500 руб., так они подключили какой-то констекст не уведомив меня. Когда, я спохватился, успели уже снять 300 с лишним рублей. И я думаю не один такой. За свои слова отвечаю.

Ответить
Цитировать
+9 / -1

СергейПишет 16.01.2019 в 18:57
Когда, я спохватился, успели уже снять 300 с лишним рублей. И я думаю не один такой. За свои слова отвечаю.

Ну и что в этом примере мы должны "взять на вооружение"?

Лично у меня есть симки всех операторов. Мне тоже периодически подключают всякую хрень. Я звоню оператору и требую вернуть деньги. НИКОГДА я не получала отказа. Всё до копеечки всегда возвращали. И даже с какой-нибудь компенсацией.

Я и остальные юристы Вам для того и предлагаем ознакамливаться с публикациями, чтобы все знали свои права. И самое главное, чтобы знали - как эти права правильно применять.

Ответить
Цитировать
+7 / 0

У меня 2000 р. "уплыло" таким образом, да ещё и далеко от дома. В отпуске (поездке по Европе) осталась без связи. По приезду стала разбираться - никто ничего не знает. Заявили, что при покупке телефона была заложена какая то услуга... Теперь я кладу на телефон сумму только за абонементную плату.

Ответить
Цитировать
+3 / 0

Людмила АркадьевнаПишет 16.01.2019 в 21:30
. Теперь я кладу на телефон сумму только за абонементную плату.

В этом случае удобен пакетный план, на 5 номеров с практически безлимитом по всей России. На телефонах по 2 - 5 руб. Ежемесячная плата 1000 руб. Бонусом - довольно шустрый безлимитный проводной интернет и цифровое ТВ с возможностью записи программ. При попытке списать деньги мошенниками периодически получаю СМС типа "сумма на вашем счёте недостаточна для оказания услуги" - и всё!

Ответить
Цитировать
+2 / 0

Людмила АркадьевнаПишет 16.01.2019 в 21:30
По приезду стала разбираться - никто ничего не знает.

Так не бывает. Я, когда в 2014 г. купила телефон, у меня сам по себе включился интернет. Но мой тариф не содержал такого. И потом уплата за инет стала списываться просто баснословная. При том, что я им не пользовалась, просто сам трафик включился, без каких либо использований. Сразу не заметила. А когда увидела - позвонила в билайн и стала разбираться. Тоже пытались мне объяснить, что сама виновата. Ага, щаз! На третьем звонке заставила принять претензию на возврат незаконно списанных средств. Вернули, ещё и с извинениями.

НИКАКИХ услуг при покупке подключать не должны. Если только цена аппарата при покупке не обусловлена обязательностью приобретения определенного пакета услуг. Не думаю, что это был Ваш случай. А раз так, то ст. 8, 10, 12 и 16 закона "О защите прав потребителей" - основные статьи при предъявлении претензий на возврат средств за подключенные услуги.

Ответить
Цитировать
+6 / 0
Обсуждение: