Агафонов Сергей Викторович
Агафонов С. В.Подписчиков: 212
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг6732

Как застройщики обманывают дольщиков, чтобы не платить им штраф в суде?

4 351 просмотр
18 дочитываний
10 комментариев
Эта публикация уже заработала 1,10 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Что только не придумывают застройщики для того, чтобы уйти от гражданской ответственности за свое же незаконное поведение с дольщиком.

Так, например, чтобы избежать обязанности уплаты штрафа за неудовлетворение в досудебном порядке законных требований потребителя (дольщика), застройщики создают видимость своего желания все решить миром.
И иногда им это удается.

Так было в одном из судебных дел, которое дошло до Верховного Суда РФ.

Суть дела

Краткая фабула: в ответ на претензию потребителей застройщик предложил им выплатить определенную сумму, а именно погасить часть требуемой этой суммы (предлагали даже заключить мировое соглашение). Дольщиков это не устроило и они обратились в суд, который требования частично удовлетворил, но вот во взыскании штрафа отказал, по причине того, что застройщик якобы хотел все решить миром, но дольщики сами виноваты, что не согласились.

Как ни странно, и апелляционная инстанция поддержала застройщика, оставив решение суда первой инстанции без изменений.

Определение Верховного суда

К счастью в нашей стране есть еще Верховный Суд РФ, который и встал на защиту обманутых дольщиков, указав следующее (Определение ВС РФ от 13.11.2018 N 80-КГ 18-10):

«Незаконным является также отказ суда во взыскании штрафа, предусмотренного пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей.
Судом установлено, что до рассмотрения дела в Суде ООО «Запад-2» направило истцам соглашение об урегулировании претензии, в котором предлагало выплатить Калашниковым 250 000 руб., однако соглашение истцами проигнорировано. Исходя из этого факта, суд пришел к выводу о наличии намерения ответчика удовлетворить в добровольном порядке требования потребителей и об отказе истцов от такого возмещения, в связи с чем пришел к выводу об отсутствии оснований для взыскания штрафа».

И далее Верховный Суд РФ продолжает:

«В добровольном порядке до судебного разбирательства ответчик требования Калашниковых не удовлетворил, в связи с чем в случае вынесения решения о присуждении этих сумм истцам подлежит взысканию штраф в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей.
Само по себе намерение частично удовлетворить требование потребителей без реального перечисления им денежных средств не является исполнением обязанности, а потому не может быть основанием для освобождения от уплаты штрафа».

В итоге, Верховный Суд РФ решение суда отменил и направил дело на новое рассмотрение.

Вывод: одно только намерение застройщика удовлетворить законные требования потребителя (дольщика) еще не означает их удовлетворение, а, следовательно, оснований для освобождения от штрафа нет.

Тенденция в судебной практике

Вообще хотелось бы отметить довольно странную, но, к сожалению, распространенную тенденцию в судебной практике нашей страны.

Почему-то именно суды первой и второй (апелляционной инстанции), которые, по идее, должны быть ближе к народу, чем Верховный Суд РФ, чаще ущемляют права граждан. И именно Верховному Суду РФ приходится «одергивать» нижестоящие суды и напоминать им, что у граждан есть права и лишний раз ущемлять их не нужно. Логичнее, наверное, была бы другая практика – более либеральный подход нижестоящих судов, а Верховный Суд РФ их бы время от времени поправлял в сторону более строгого судейства.

Да, нижестоящие суды могут ошибаться, но почему-то они это делают, как правило, в одну сторону – в сторону ущемления прав граждан, а не, наоборот, в сторону излишнего либерализма…

Если Вам интересна тема защиты прав дольщиков в спорах с застройщиками, предлагаю ознакомиться с моей книгой (Катехизис дольщика) - информация, о которой здесь www.katehizis-dolshika.ru
Больше информации на моем сайте - http://www.AgafonovSergey.ru

Спасибо, что прочитали мою статью, надеюсь, она показалась Вам полезной.

10 комментариев
Понравилась публикация?
1 / 0
нет
Подписаться
Донаты ₽

Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:

C Уважением, юрист Агафонов Сергей Викторович
Комментарии: 10
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Хакимова Наталья Юрьевна
Подписчиков 315
10.07.2019, 13:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг10.2к
Здравствуйте, уважаемые читатели. В своих публикациях я выношу вопросы, проблемы, возникающие ...
Подробнее
Неинтересно
0
1
Гость_6842970
Подписчиков 3575
30.06.2019, 15:58
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг208к
Я военный юрист с многолетним опытом успешной работы в различных регионах страны!Помогу военнослужащим,...
Подробнее
Неинтересно
-1
5
Степанов Евгений Сергеевич
Подписчиков 9374
01.06.2019, 08:25
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг2.1М
В продолжение статьи «15 суток за сбитую собачку - реально?» хотелось бы снова ...
Подробнее
Неинтересно
-8
33
Александр
Подписчиков 1
22.05.2019, 16:31
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг844
Единственные лицензированные специалисты в ДНР!КОНФИДЕНЦИАЛЬНО!Исследование ...
Подробнее
Неинтересно
0
Биржевая Марина Сергеевна
Подписчиков 2326
16.05.2019, 15:16
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг20.2к
Защита вашего доброго имени, если о вас распространены порочащие, ложные сведенияЗащита чести,...
Подробнее
Неинтересно
-1
40