Можно ли снизить сумму коммунальных платежей?

Об оплате за ЖКУ в 2019 году

Почему этот вопрос актуален на сегодняшний день? Заметьте, непрерывное повышение стоимости жизненно важных ресурсов и предоставляемых коммунальных услуг заставляет большинство населения задуматься над тем, как снизить оплату ЖКХ. Конечно, необходимо в первую очередь детально проанализировать, сколько средств уходит на компенсацию отдельных услуг, сколько расходуется тех или иных ресурсов и чем обусловлены потребляемые объемы. Еще совсем недавно все жильцы многоквартирных домов обязаны были платить «коммуналку» через посредника, которым выступали УК или ТСЖ. Но в связи с изменениями в законодательстве теперь собственники могут заключать соответствующие договора напрямую с поставщиками. В 2019 году владелец квартиры сможет платить за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям напрямую. Однако, перечислять коммунальные платежи напрямую поставщику необязательно, так как это не является принуждением со стороны Правительства.

Если жильцы довольны своей УК, которая занимается содержанием их дома, то, очевидно, обращаться к поставщикам самостоятельно не нужно.

Плата за содержание

Если коротко, то можно сказать, что размер квартплаты, идущей на содержание дома в надлежащем состоянии и осуществление ремонтных работ, рассчитывается исходя из того, какие суммы необходимы для обеспечения качественного функционирования и приемлемого внешнего вида общего имущества. Все работы и услуги УК по дому, жильцы могут самостоятельно проконтролировать. Более того, многие УК вывешивают в подъездах перечень всех трат по содержанию дома.

Размер квартплаты

Размер платы за пользование жильем, зависит от условий подписанных с коммунальными предприятиями договоров, осуществляющими обслуживание населения.

Размер платежей у владельцев квартир, входящих в кооперативы, прописывается в специальных актах, принимаемых жилищными управлениями или товариществами. Суммы, приходящиеся на отдельные жилища, рассчитываются исходя из сметы доходов и расходов, связанных с содержанием общего имущества. Правда, у редкого дома бывают доходы, а если проанализировать, то у многих МКД есть возможность на чем-то заработать. Например, сдача в аренду подвального помещения.

Как снизить коммунальные платежи в квартире?

В мире, и в нашей стране в том числе, ценность и стоимость воды, газа и прочих ресурсов, которые ранее потреблялись практически бесконтрольно и безмерно, возрастает с каждым годом.

Понятно, что люди активно ищут способы, как снизить коммунальные платежи в квартире и уменьшить нагрузку на семейный бюджет. Во многих случаях при грамотном подходе можно экономить, если бережно и ответственно относиться к потребляемым ресурсам. Очень часто простое отключение неиспользуемых в конкретный момент электроприборов, рациональное расходование газа и воды, установка многотарифных счетчиков и принятие мер по сохранению тепла, использование светодиодных лампочек, позволяет существенно экономить на коммунальных платежах.

Законодательная база

Правовая база регулирования вопросов оплаты коммуналки осуществляется Жилищным кодексом (в частности, VII разделом), а также рядом правительственных постановлений.

ЖК РФ регламентирует правила, в соответствии с которыми происходит начисление и оплата услуг ЖКХ:

статья 153 устанавливает обязанность всех пользователей коммунальных ресурсов осуществлять своевременную оплату за расчетный период;

Статьей 155 устанавливается срок внесения коммунальных платежей;

статья 156, статья 157 содержат в себе указание на порядок изменения тарифов, а также

прописывают полномочия коммунальных служб.

Законодательство также предусматривает возникновение ответственности в виде штрафов за некорректное указание объема израсходованных данных, снятие пломб на счетчиках и прочие нарушения.

Проект закона, о расчетах жильцов по квартплате напрямую с ресурсоснабжающей организацией, был разработан еще в 2017 году. И сразу появилось большое количество как сторонников, так и противников данного нововведения. Ведь речь идет о том, чтобы убрать УК и осуществлять расчеты напрямую с жильцами.

А это означают, что простые граждане останутся один на один с юридическими лицами, которые могут пользоваться своими полномочиями более свободно. Президент РФ подписал проект закона №59 еще в апреле, поэтому теперь все владельцы квартир могут применять новую процедуру на практике.

Внесение оплаты.

В 2019 году гражданам предоставляется возможность осуществить оплату коммуналки следующими способами:

• в почтовом или банковском отделении;

• через банкомат с использованием кредитной или дебетовой карты;

• посредством интернет-банкинга;

• с использованием возможностей портала Госуслуг;

• на одном из специализированных сайтов, осуществляющих прием платы за ЖКУ.

Каждый из данных способов имеет свои преимущества, поэтому плательщики могут выбрать наиболее подходящий вариант непосредственно для них. Одним из недостатков, объединяющих все эти виды внесения платы за коммуналку, является необходимость оплаты дополнительной комиссии, взимаемой сервисами.

Как можно экономить при оплате?

Для экономии на оплате за ЖКУ необходимо выбирать такие варианты перечисления средств, которые предусматривают минимальную комиссию или же вообще позволяют обойтись без нее. Например, обращение напрямую в управляющую компанию, минуя любых посредников. Одним из возможных вариантов экономии является сотрудничество с банком, позволяющим своим клиентам осуществлять оплату коммуналки без комиссии. Для этого необходимо обзавестись расчетным счетом и регулярно вносить на него деньги.

Задумываться над тем, какими будут расходы на коммуналку, желательно еще на стадии покупки жилья. Затраты на оплату услуг ЖКХ значительно различаются в зависимости от типа здания, его возраста, месторасположения, комфортабельности, а также ряда иных факторов. Так, в индивидуальных домах или малоэтажных многоквартирных строениях отсутствуют лифт и мусоропровод, соответственно, за эти услуги не придется платить.

Значительная доля в общей сумме коммунальных платежей приходится на оплату отопления. Итоговый счет зависит, в частности, от того, используется в доме индивидуальное или центральное отопление, а также от источника образования тепла.

Помимо отопления, обращать внимание при выборе жилья необходимо на то, какой способ используется для получения горячей воды (наиболее экономичный вариант – газовый водонагреватель). Наличие оборудованного паркинга, консьержа, охраны, а также прочих дополнительных услуг увеличивает итоговую сумму, которую придется заплатить за коммуналку.

Установка счетчиков.

Выгода, которую дают потребителям коммунальных услуг установленные в помещении приборы учета, очевидна и весьма ощутима. Благодаря счетчикам иногда удается добиваться даже двукратной экономии. Особенно выгодно использовать их в тех квартирах, где зарегистрировано большое количество лиц. Несомненный плюс счетчиков в том, что они выполняют еще и социальную функцию, поскольку приучают человека к бережному и экономному расходованию ресурсов. Также наличие приборов является просто необходимым в тех случаях, когда собственники подолгу отсутствуют. Они позволяют оплачивать лишь за тот объем ресурсов, которые фактически были использованы.

Проверка правильности начисления.

Иногда, чтобы добиться уменьшения суммы, отображаемой в платежке, достаточно просто проверить, правильно ли она начислена. Частыми причинами некорректных начислений являются ошибки, допущенные непосредственно при подсчете, а также сбои в работе приборов учета.

Если обнаружена ошибка в начислении квартплаты, необходимо подать заявление с указанием на это в управляющую компанию, после чего будет произведен перерасчет, а излишне уплаченные средства будут использованы в качестве части оплаты за следующий период.

Если возникают подозрения на погрешность со стороны счетчика, необходимо оформить запрос на проверку специалистом службы компании, предоставляющей конкретную услугу. При необходимости прибор будет заменен на исправный. А часто ли вы занимаетесь проверкой правильности начислений платежа за ЖКУ?

Отказ от ненужных услуг.

Некоторой экономии можно добиться за счет отказа от некоторых услуг, которые используются крайне редко или не используются совсем, то есть тех, без которых вполне можно обойтись, не потеряв при этом значительно в качестве жизни.

Наиболее ярким примером такого рода услуг является стационарный телефон, который с успехом заменяет мобильный, а также радиоточка, вместо которой можно приобрести обычный портативный радиоприемник.

Экономия потребления.

Одним из наиболее действенных способов снижения расходов на коммуналку является элементарная экономия ресурсов. К этому вопросу следует подходить без фанатизма в виде жизни в потемках и сокращения частоты приема душа до раза в неделю.

Основные правила разумной экономии

• электроэнергия – выключать свет при выходе из комнаты, заменить в квартире лампы на энергосберегающие, заменить старую проводку, грамотно располагать электроприборы в помещении (например, не размещая холодильник около радиатора отопительной системы);

• газ – разогревать пищу в микроволновке, рационально использовать горячую воду, если для ее нагрева используется газ, выполнить качественную теплоизоляцию помещения, если оно отапливается газом;

• вода – всегда закрывать кран после непосредственного использования воды, установить на унитазе кнопку слива в экономном режиме, чаще пользоваться душем вместо ванны;

• тепло – выполнить качественное утепление помещения, а еще лучше – всего дома, объединившись с другими жильцами, установить современные металлопластиковые окна, выполнять проветривание помещения не дольше четверти часа.

Придерживаясь этих довольно простых рекомендаций, в конечном счете, можно добиться весьма существенной экономии.

Перерасчет.

Очень часто жильцов в квартире подолгу нет, например, во время отпуска, целесообразно подать заявку. Пусть сделают перерасчет суммы квартплаты. Сделать это можно при условии, что в квартире никто не проживает по крайней мере на протяжении пяти суток, не учитывая дни приезда и выезда.

Для получения перерасчета необходимо обратиться в управляющую компанию с соответствующим заявлением, приложив к нему документы, подтверждающие факт отсутствия (например, копию путевки, командировочного удостоверения, бумагу о временной прописке в другом месте, билеты на транспорт, квитанции из гостиницы).

Оформление льгот.

Граждане с низким уровнем достатка и нуждающиеся в соцподдержке имеют право на получение льготы, предусматривающей частичное погашение расходов на коммуналку за счет государственных средств.

Субсидия полагается:

• малоимущим;

• многодетным семьям;

• пенсионерами и инвалидам;

• ветеранам ВОВ;

• лицам, участвовавшим в ликвидации Чернобыльской аварии.

Выдача субсидии положена при условии, что затраты на коммунальные услуги превышают определенный процент от официально получаемого гражданами дохода. Этот процент различается по регионам и колеблется от 10% до 22%.

Таким образом, существует большое количество возможностей для снижения уровня расходов на коммуналку и при разумном подходе итоговая экономия может существенно разгрузить семейный бюджет.

Резюме

Вроде бы простые советы, как экономить. Да, действительно, на разных казалось бы мелочах за год накапливаются большие суммы, которые могут быть использованы как угодно. Например, полноценный отдых на море для всей семьи.

Для людей со слабым зрением можно предложить видеоматериал по данной теме с ютуба (