Прощай, «Дачная амнистия»...

С 1 марта 2019 года вступил в действие ФЗ № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…», в связи с этим мы попрощались с упрощенным порядком регистрации дач и домов, построенных на наших кровных шести сотках. Что делать тем, кто не успел? Давайте разбираться в нововведениях.

Что говорит закон?

В соответствии с новым законом, все многообразие дачных объединений реорганизуется в некую разновидность ТС – Товарищество Собственников, только не Жилья, а Земли. Всего будет два вида товариществ:

• Огороднические. На участке, расположенном в таком товариществе, можно ставить только некапитальные строения, без фундамента, не требующие регистрации. Например: теплицу, беседку, или сарай для инвентаря.
• Садоводческие. Если Вы обладатель заветных шести, или более соток в таком товариществе, то можете строить капитальное строение (на фундаменте), проживать в нем круглогодично и даже зарегистрироваться по месту жительства, если дом построен в соответствии с существующими нормами законодательства и имеет статус «жилого».

Финансовая деятельность товариществ станет более прозрачной. Закон ограничивает «поборы» на то, и на это, и еще куда-нибудь. Остается два вида взносов:

• членские – средства идут на текущие расходы;
• целевые – могут быть потрачены на улучшение инфраструктуры.

Все расходы должны быть одобрены общим собранием собственников и проводиться будут только по безналичному расчету, в соответствии с квитанциями.

Кто успел подать заявление в МФЦ на регистрацию уже построенного дома до 1 марта 2019 года – молодцы. Для них дата получения готовых документов особой роли не играет, их постройка не будет считаться «самостроем».

Тех, кто до последнего ждал продления дачной амнистии, не торопился с упрощенной регистрацией своего дома или дачи, увы, порадовать особо нечем…Зарегистрировать такие постройки, просто обратившись к кадастровому инженеру и в Росреестр, уже не получится. Придется прибегать к более сложной схеме.

Как регистрировать дом?

О том, что Вы имеете желание построить дом на своем садовом участке или реконструировать его, необходимо будет поставить в известность администрацию населенного пункта. При этом обязательно надо приложить к уведомлению пакет документов: документ, подтверждающий право собственности на землю и проект планируемого дома. Администрация в течение 7 рабочих дней рассмотрит Ваше уведомление.

Если у постройки предполагается несколько владельцев, то необходимо составить соглашение об определении долей и также сдать его в администрацию. Если Ваш дом по всем параметрам будет соответствовать действующему законодательству, то администрация самостоятельно поставит его на учет в Росреестре, согласно предоставленным Вами документам.