Дарение квартиры близким родственникам

489 просмотров
11 дочитываний
3 комментариев

Гражданский кодекс Российской федерации (ГК РФ) предусматривает возможность дарения недвижимости, в частности квартиры, близким родственникам – родителям, детям, внукам, бабушкам, дедушкам, братьям, сестрам. Этот процесс регулируется статьями 572-582 второй части ГК РФ.

Дарение предполагает безвозмездную передачу прав на распоряжение квартирой. В связи с этим, такая сделка позволяет значительно сэкономить на оплате налога, но все-таки она имеет свою цену – придется потратиться на госпошлину и услуги нотариуса.

В сделке участвуют минимум две стороны: одариваемый и даритель. Каждый из них имеет определенные права и даже обязанности. Кроме того, к участникам предъявляются определенные требования – дарение имеет свои ограничения.

Дарителем может выступать любое дееспособное лицо, в том числе не достигшее совершеннолетия, но в этом случае потребуется согласие родителей (опекунов) и их присутствие при оформлении у нотариуса.

Важно: В случае совместного права собственности на квартиру потребуется обязательное согласие всех владельцев, но в сделке будет фигурировать только доля дарителя.

Одариваемый родственник может быть любого возраста, он, его родитель или опекун должен быть согласен принять дар.

Определенные требования предъявляются и к предмету сделки. Квартира должна быть:

• свободна от долговых и иных обязательств – кредитов, залогов, ареста,

• пригодна для жилья и иметь исправные коммуникации,

• и не должна относиться к аварийным объектам или объектам под снос.

В случае проживания в квартире инвалида или другого недееспособного субъекта дарение возможно только при согласии социальных служб, то есть сделка возможна, но с обременением.

Кроме согласий, которые необходимы только при вышеуказанных условиях, дарителю для оформления в обязательном порядке потребуются:

• документы, подтверждающие право собственности,

• квитанция об оплате госпошлины,

• договор между сторонами.

Сделка дарения осуществляется при наличии документов, удостоверяющих личности, и подлежит государственной регистрации. В МФЦ можно заверить договор дарения и сразу подать документы на регистрацию – это удобно. Но при заключении договора рекомендуется нотариальное заверение – считается, что оно гарантирует более правильное оформление документов.

Дарственная может быть оспорена не позднее трех лет после ее даты. Основанием для расторжения договора дарения, прежде всего, может стать отсутствие необходимых разрешений, подозрение на фиктивность сделки, сокрытие противозаконных фактов и тому подобное. Одариваемый вправе просто отказаться от подарка.

Важно: Подаренная квартира не может являться общей собственностью супругов.

Как по-вашему, какой из вариантов более взаимовыгоден близким родственникам при переоформлении права собственности на недвижимость?

Проголосовали:20

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

да
0 / 0
нет
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
Поделиться в социальных сетях:
да
0 / 0
нет
количество символов: 0

Обсуждают (2):Обсуждение

Автор: (1), Пользователи: Зоя Викторовна (2)

Комментарии (3)

Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Показать ещё комментарии (3)

Читайте также

позавчера, 19:17
Каковы особенности строительства жилых домов на садовых земельных участках? Жилой дом, расположенный на садовом земельном участке, должен соответствовать установленным параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, в частности иметь не более трех надземных
0 40
позавчера, 15:39
Исполняющий обязанности директора. Что нужно знать? Краткое содержание:1. Понятие, особенности и порядок назначения исполняющего обязанности директора.2. Обсуждение.Исполняющий обязанности директора – это лицо, которое выполняет функции директора ...
3 58
позавчера, 07:23
Договор ренты. Договор ренты. Консультирование плательщика ренты с пожизненным содержанием с иждивением о действиях, необходимых для недопущения возможности постановки вопроса о расторжении договора ренты.По
0 31
позавчера, 07:18
Договор мены и договор дарения. Договор мены и договор дарения. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.Дополнительно!Договор
0 41
позавчера, 00:46
Дело о необщей квартире. Из практики судов За несколько дней до заключения брака муж заключает договор о покупке квартиры, и продавец передаёт квартиру покупателю. Регистрация собственности в реестре прошла через несколько дней после ...
1 58
17.06.2021, 19:24
Сын за отца в ответе? Что нужно знать, чтобы не лишиться квартиры за долги родственника Здравствуйте, уважаемые читатели! Российское законодательство стоит на защите права собственности, однако существуют ситуации, когда собственник или покупатель может лишиться своей недвижимости,
56 452
17.06.2021, 14:42
Меняются правила регистрации (прописки): многие собственники жилья опасаются из-за нового закона С 1 июля 2021 года вступает в силу Постановление Правительства РФ от 17 мая 2021 года №744, которое изменит правила регистрации по месту пребывания. Само нововведение неплохое и фактически упрощает
94 2 460
17.06.2021, 14:15
Договор дарения доли в доме между близкими родственниками в 2021 году В гражданском праве соглашение сторон, по которому одна сторона безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне вещь в собственность либо имущественное право к себе или к третьему
1 90
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение